Решение по делу № 2-3059/2025 от 29.01.2026 | Первомайский районный суд г. Кирова (Кировская область)

Категория дела Об исправлении реестровых ошибок Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с иском к <ФИО> об исправлении реестровой ошибки. В обоснование требований указала, что на праве собственности владеет земельным участком с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы), категория

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Собственник земельного участка с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы) <ФИО> согласилась исправить выявленную реестровую ошибку во внесудебном порядке и подписала акт согласования границ. Ответчик <ФИО> акт

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-89/2026

УИД 43RS0003-01-2025-004637-36

19 января 2026 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Ковтун Н.П.

при секретаре Углановой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки. В обоснование требований указала, что на праве собственности владеет земельным участком с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы), категория земель - (Данные деперсонифицированы), разрешенное использование - (Данные деперсонифицированы), площадью (Данные деперсонифицированы), расположенным в {Адрес} Смежным с указанным участком является земельный участок с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы), принадлежащий ФИО2, расположенный по адресу: {Адрес} площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., категория земель - (Данные деперсонифицированы), вид разрешенного использования - (Данные деперсонифицированы).

В целях уточнения местоположения границ и площади своего земельного участка, заключила договор подряда с ООО «Землеустроительное бюро». Кадастровым инженером при подготовке межевого плана по результатам топографической съемки была выявлена реестровая ошибка в описании местоположения смежных границ земельных участков с кадастровыми номерами (Данные деперсонифицированы). В результате внесения ошибочных сведений часть территории земельного участка с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы) была включена в границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами (Данные деперсонифицированы).

Собственник земельного участка с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы) ФИО3 согласилась исправить выявленную реестровую ошибку во внесудебном порядке и подписала акт согласования границ. Ответчик ФИО2 акт согласования подписать отказался, на собрании по согласованию границ от {Дата} представил возражения.

При подготовке межевого плана кадастровым инженером границы ее земельного участка определялись в соответствии со свидетельствами на право собственности на земельные участки как принадлежащими ей, так и ФИО3, ФИО2 от 1992 г., инвентаризационным планом д. Гнусино. При исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы) будут соответствовать сведениям о границах, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельных участков при их образовании. В связи с чем, ФИО1 с учетом уточнений просила признать реестровую ошибку, допущенную при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы), принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО2, и воспроизведенную в сведениях ЕГРН в части неверного координатного описания точек, являющихся координатами смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами (Данные деперсонифицированы), установить координатное описание границ земельных участков с кадастровыми номерами (Данные деперсонифицированы), в связи исправлением реестровой ошибки по следующим координатам характерных точек в системе координат МСК43, Метод определения координат: Метод спутниковых геодезических измерений (определений):

Описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы)

(Данные деперсонифицированы)

Установить, что судебное решение будет являться основанием для подготовки межевого плана в связи с исправлением реестровой ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН в отношении координатного описания смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами (Данные деперсонифицированы)

В связи с характером спорных правоотношений, судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена кадастровый инженер ФИО4

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО5 в суде исковые требования поддержал с учетом уточнений, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 после проведения судебной экспертизы исковые требования признал.

Третьи лица кадастровый инженер ФИО4, ФИО3, представитель третьего лица управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки не известны.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" 13.07.2015 N 218-ФЗ (статья 70 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 года N 457 Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" реестровая ошибка - это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы; в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения; либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки (часть 6 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушать права и охраняемые законы интересы других лиц.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 12 ГК РФ устанавливает, что защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В пунктах 45 - 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иск законного собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению при доказанности того, что действиями ответчика нарушается право собственности или законного владения истца или имеется реальная угроза такого нарушения со стороны ответчика.

В соответствии с п. п. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего да нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы), расположенный по адресу: {Адрес} принадлежит на праве собственности ФИО1, имеет площадь (Данные деперсонифицированы) кв.м., вид разрешенного использования - (Данные деперсонифицированы). Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованями земельного законодательства (л.д 60-66).

Земельный участок с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы), расположенный по адресу: {Адрес}, принадлежит на праве собственности ФИО2, имеет площадь (Данные деперсонифицированы) кв.м., вид разрешенного использования – (Данные деперсонифицированы) (л.д. 57-58).Из материалов дела следует, что в силу соглашения о перераспределении земельных участков от {Дата} ФИО3 и ФИО2 достигли соглашения об образовании двух земельных участков (из земельных участков с кадастровыми номерами (Данные деперсонифицированы) – собственник ФИО3 и земельного участка (Данные деперсонифицированы) – собственник ФИО2), по которому в собственность ФИО3 передан земельный участок, расположенный по адресу: {Адрес}, общей площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м, а в собственность ФИО2 - земельный участок, расположенный по {Адрес} площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м. (л.д.137). Впоследствии указанным земельным участкам присвоены кадастровые номера (Данные деперсонифицированы) соответственно.

Земельные участки с кадастровые номера (Данные деперсонифицированы) были поставлены на кадастровый учет {Дата} на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 {Дата} в результате проведения кадастровых работ в связи с их образованием путем перераспределения земелеьных участков с кадастровыми номерами (Данные деперсонифицированы). Таким образом местоположение границ данных земельных участков считается установленным в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно межевому плану от {Дата}, составленному кадастровым инженером ФИО6 по инициативе истца ФИО1, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы) с исправлением реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ и площади земельных участков (Данные деперсонифицированы), расположенного по адресу: {Адрес} реестровая ошибка в сведениях ЕГРН возникла в результате внесения ошибочных сведений в ЕГРН при проведении кадастровых работ в отношении смежных земельных участков с кадастровыми номерами (Данные деперсонифицированы).

Реестровая ошибка была определена при подготовке межевого плана по результатам топографической съемки. Предположительно реестровая ошибка возникла в результате неправильных действий при определении границ земельных участков с кадастровыми номерами (Данные деперсонифицированы). Истинные причины ошибки выявить не удалось.

В настоящий момент только забор и часть разрушенного дома по границе со смежным ЗУ с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы) совпадает с границами земельного участка (Данные деперсонифицированы) по документам.

В результате внесения ошибочных сведений часть территории земельного участка с КН (Данные деперсонифицированы) была включена в границы ЗУ (Данные деперсонифицированы)

В результате внесения сведений в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы) по координатам, предоставленным в данном межевом плане, будет устранена реестровая ошибка в местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами (Данные деперсонифицированы), документальное описание границ участка будет соответствовать сведениям, внесенным в ЕГРН. В результате исправления реестровой ошибки устранится наложение границ земельного участка на смежные участки. Исправление реестровой ошибки происходит только в отношении части границ земельных участков с кадастровыми номерами (Данные деперсонифицированы), в сведениях о площади ошибка не исправляется.

При исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы) будут соответствовать сведениям о границах, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельных участков при их образовании (п.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") (л.д. 6-11).

В связи с выявленной реестровой ошибкой, установленной кадастровым инженером ФИО6, между собственником земельного участка с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы) ФИО3 и истцом ФИО1 подписан акт согласования местоположения границ от {Дата} (л.д.14).

Собственник земельного участка с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы) ФИО2 отказался подписывать указанный акт, представив письменные возражения (л.д. 14, 29).

В судебном заседании ответчик ФИО2 представил суду:

- межевой план, подготовленный {Дата} кадастровым инженером ФИО7, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы), расположенного по адресу: {Адрес} (л.д.86-112)

В разделе "Заключение кадастрового инженера" межевого плана указано, что при уточнении границ земельного участка {Номер} их местоположение было определено исходя из сведений, содержащихся в свидетельстве на право собственности на землю, (бессрочного) постоянного пользования землей. При межевании смежного земельного участка с кадастровым номером {Номер} не была учтена площадь смежного земельного участка {Номер}, смежество было отражено по фактическому землепользованию смежного земельного участка. Ггоризонтальные проложения и внутренние углы смежного земельного участка {Номер} не изменились. В связи с чем, ФИО8, ФИО9, ФИО2 подписан акт согласования границ (л.д. 104,106,108),

- межевой план, подготовленный {Дата} кадастровым инженером ФИО10, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы), расположенного по адресу: {Адрес} (л.д.67)

В разделе "Заключение кадастрового инженера" межевого плана указано, что при уточнении границ земельного участка {Номер} их местоположение было определено исходя из сведений, содержащихся в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № (Данные деперсонифицированы) {Дата} от {Дата}. Конфигурация уточняемого земельного участка согласно чертежа границ земель в свидетельстве № (Данные деперсонифицированы).{Дата}.{Дата} от {Дата} сохранена. Граница уточняемого земельного участка по точкам 1-3 проходит по прямой и согласована с правообладателем смежного земельного участка {Номер} ФИО11, а по точкам 4-5 проходит по существующему забору и также согласована с правообладателем смежного земельного участка {Номер} ФИО9 (л.д. 67-82).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 пояснил суду, что граница участка ФИО2 идет по каменной стене, после которой наколочены трубы и натянута сетка-рабица. В настоящее время между участками ФИО1 и ФИО2 имеется старый забор.

Аналогичные по содержанию показаниям свидетеля ФИО12 дал в судебном заседании свидетель ФИО13, дополнительно продемонстрировав суду на фотографиях точки, расположения дома.

В ходе рассмотрения гражданского дела судом по ходатайству представителя истца назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено кадастровому инженеру ФИО14 (Центр Кадастровых Технологий, ИП ФИО14).

Согласно экспертному заключению судебной землеустроительной экспертизы от {Дата} (л.д. 204227) местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами (Данные деперсонифицированы) и (Данные деперсонифицированы), расположенных в д. Гнусино г. Кирова, не соответствует ни материалам инвентаризации, ни границам, отображенным в правоустанавливающих документах. Следовательно, имеется реестровая ошибка, которая была допущена при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы) Данный участок был смещен в северо-восточном направлении. При дальнейших кадастровых работах эта ошибка исправлена не была.

Экспертом предложен вариант исправления реестровой ошибки с указанием координат в системе координат МСК-43:

(Данные деперсонифицированы)

Суд не находит оснований сомневаться в выводах указанной судебной землеустроительной экспертизы, т.к. указанные выводы обоснованы, научно аргументированы, оснований не доверять указанным выводам у суда не имеется, при этом заключение представлено в требуемом по закону форме, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, что подтверждается подпиской.

Сомнений в квалификации либо компетенции эксперта, проводившего указанную экспертизу, у суда также не имеется.

Ходатайств о назначении дополнительной либо повторной экспертизы сторонами в судебном заседании не заявлено. Стороны согласились с результатами экспертного исследования.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заключением судебной землеустроительной экспертизы от {Дата} в совокупности с представленными иными письменными доказательствами по делу, а также позицией сторон с достоверностью подтверждается, что в настоящее время имеется реестровая ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы), принадлежащего ФИО2, и воспроизведенная в сведениях ЕГРН в части неверного координатного описания точек, являющихся координатами смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами (Данные деперсонифицированы).

Указанную реестровую ошибку возможно устранить путем внесения в сведения ЕГРН координатное описание границ земельных участков с кадастровыми номерами (Данные деперсонифицированы) по координатам характерных точек в системе координат МСК43, метод определения координат – метод спутниковых геодезических измерений (определений) по варианту, предложенному экспертом ФИО14

При этом, решение суда будет является основанием для изготовления межевого плана и внесения изменений в ЕГРН в координатное описание местоположения смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами (Данные деперсонифицированы).

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 с учетом уточнений подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ с отношении земельного участка с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы), принадлежащего ФИО2, и воспроизведенную в сведениях ЕГРН в части неверного координатного описания точек, являющихся координатами смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами (Данные деперсонифицированы).

Устранить реестровую ошибку путем внесения в сведения ЕГРН координатное описание границ земельных участков с кадастровыми номерами (Данные деперсонифицированы) и (Данные деперсонифицированы) по следующим координатам характерных точек в системе координат МСК43, метод определения координат – метод спутниковых геодезических измерений (определений):

Описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (Данные деперсонифицированы):

(Данные деперсонифицированы)

Решение является основанием для изготовления межевого плана и внесения изменений в ЕГРН в координатное описание местоположения смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами (Данные деперсонифицированы) и (Данные деперсонифицированы).

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.П.Ковтун

Решение суда в окончательной форме составлено 29.01.2026

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →