Дело № 2-1955/2023 11 апреля 2023 года

78RS0019-01-2022-010597-76

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Дмитриевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК-1029 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ :

ЖСК-1029 обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с требованиями, уточненными в порядке ст.39 ГПК РФ, о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес> за период с марта 2021 года по декабрь 2022 года в размере 173 662 рублей 94 копеек, пени в сумме 166 418 рублей.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание 11 апреля 2023 года, явился, требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Ответчик ФИО2 в суд явилась, возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что ЖСК-1029 осуществляет управление домом незаконно.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО3, извещенной о месте и времени слушания дела надлежащим образом, не просившей об отложении судебного заседания, не сообщившей о наличии уважительных причине неявки, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что управление и обслуживание <адрес> осуществляет ЖСК-1029.

Согласно выписке из ЕГРН и справки ф. 9 <адрес> обозначенном выше доме находится в собственности ФИО2 на основании справки ЖСК-1029.

Вместе с тем, в материалы дела представлена копия наследственного дела после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что ФИО2 состояла из обозначенным лицом в браке со ДД.ММ.ГГГГ, ввиду чего квартира является их совместной собственностью.

Наследственное дело открыто на основании заявления ФИО2 и ФИО3, приходящейся наследодателя дочерью, однако свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

В силу п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ст. ст. 1110, 1111, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное; наследование осуществляется по завещанию и по закону; в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принадлежность наследнику наследственного имущества в зависимость от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, не ставится.

Согласно п. 1 ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Поскольку супружеская доля ФИО2 в квартире по адресу: <адрес> выделена, при этом ответчики фактически приняли наследство после смерти ФИО6, суд приходит к выводу о том, что данное жилое помещение находится в их совместной собственности.

Из представленного истцом расчета следует, что в спорный период по указанному адресу потреблено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 173 662 рублей 94 копеек; на образовавшуюся задолженность начислены пени в сумме 166 418 рублей 92 копейки.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании статьи 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В ст. 153 ЖК РФ отражено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда

3) плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Учитывая, что в спорный период оплата жилищно-коммунальных услуг осуществлялась ненадлежащим образом, доказательств обратного суду не представлено, доказательств того, что в спорный период какие-либо услуги истцам не предоставлялись или предоставлялись ненадлежащего качества, не представлено, судом расчет истца проверен, признан обоснованным и арифметически верным, учитывая выводы суда о возникновении у ответчиком права совместной собственности на квартиру, с ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в пользу ЖСК надлежит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2021 года по декабрь 2022 года в размере 173 662 рублей 94 копеек.

В материалы дела представлены сметы доходов и расходов ЖСК за спорный период, ответчиком доказательств того, что плата за жилищно-коммунальные услуги начислена кооперативом ненадлежащим образом, не представлено.

Указания ответчика на то, что ЖСК-1029 является ненадлежащим истцом по делу, судом отклоняется так как сведений о том, что управление МКД осуществляется иным лицом, которому ФИО2 вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, суду не представлено, при этом в материалы дела (л.д. 25) представлена копия протокола общего собрания собственников МКД об избрании ЖСК-1029 управляющей организацией, при этом данное решение незаконным не признано, доказательств обратного суду не представлено.

При этом в материалы дела (л.д. 107, 108) представлены сведения о частичной оплаты задолженности в кассу ЖСК-1029.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пени начислены истцом на задолженность за период с августа 2017 года по сентябрь 2021 года; расчет пени судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным, ответчиками мотивированных возражений в его отношении не заявлено.

ФИО2 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Срок исковой давности - это срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации), течение которого по обязательствам с определенным сроком исполнения начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации) и составляет три года (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п. 1 ст. 207 ГК РФ).

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Учитывая, что определением от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК-1029 отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа, а настоящий иск поступил в суд ДД.ММ.ГГГГ, кооперативом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании пени, начисленных на образовавшуюся до февраля 2019 года задолженность в сумме 49 371 рублей 70 копеек.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд находит, что размер начисленных ответчикам пени последствиям нарушения ими обязательств не соответствует, ввиду чего подлежит снижению до 40 000 рублей, которые надлежит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ЖСК-1029 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2021 года по декабрь 2022 года в размере 173 662 рублей 94 копеек, пени в сумме 40 000 рублей, а всего 213 662 (двести тринадцать тысяч шестьсот шестьдесят два) рубля 94 копейки.

В удовлетворении иска в оставшейся части отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 25 мая 2023 года.