Копия
УИД: 89RS0005-01-2023-002368-26
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ноябрьск ЯНАО 31 августа 2023 года
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Габовой Т.Н.,
при секретаре судебного заседания Гончаренко О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ГвоздикАА к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,
установил:
ГвоздикАА обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж 34, расположенный по адресу: <адрес> номер кадастрового квартала .... В обоснование исковых требований указал, что с ... является владельцем спорного гаража, также является членом ГСПК «Ханто-1». С указанного времени он открыто пользуется гаражом как своим собственным, несет расходы по его содержанию. Признание за ним права собственности необходимо для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Истец ГвоздикАА и его представитель – адвокат ФИО8, в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика - департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, представитель третьего лица – ГСПК «Ханто-1», в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений по существу заявленных требований не названо.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гараж, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).
Из толкования названной нормы права следует, что при производных способах приобретения права собственности большое значение имеет воля прежнего собственника и соглашение сторон.Как видно из материалов дела, спорный гараж построен на выделенном для этого в установленном законом порядке земельном участке, что следует из постановления Администрации муниципального образования <адрес> № П-782 от ДД.ММ.ГГГГ «О землепользовании в гаражном комплексе «Ханто-1».
Согласно справке ГСПК «Ханто-1» № от ДД.ММ.ГГГГ спорный гараж сдан в эксплуатацию до ....
..., расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, территория ... приобретен ГвоздикАА у прежнего владельца гаража ФИО5, которая по состоянию на дату принятия вышеуказанного постановления Администрацией <адрес> значилась в списке владельцев гаражей в ...
Факт приобретения истцом гаража у прежнего владельца гаража подтверждается заявлениями ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ о включении ее в члены гаражного кооператива, об исключении из членов кооператива и переоформлении ... на ГвоздикАА, заявлением ГвоздикАА о принятии его в члены кооператива от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ГвоздикАА является членом кооператива, на его имя оформлена членская книжка.
Истец с ... открыто пользуется гаражом ... как своим собственным, является его владельцем, производит оплату за предоставляемые услуги, задолженности по членским взносам перед ... согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ не имеет, пай за строительство гаража и вступительный взнос оплачены в полном объеме.
Прав третьих лиц на указанный гараж не зарегистрировано.
Доказательств неправомерности владения истцом гаражом никем не представлено.
На гараж оформлен технический план, согласно которому гараж имеет площадь 22,3 кв.м., один этаж, расположен в ряду однотипных гаражей. Гараж является объектом недвижимого имущества.
Из акта обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с фототаблицей, составленного главным специалистом сектора муниципального земельного контроля УЗО ДФИО6 И.О., следует, что в результате выезда установлено, что вышеуказанному адресному ориентиру располагается одноэтажный гараж в блоке.
Суд находит, что заявленные истцом требования не противоречат положениям статей 213, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, оснований для отказа в иске не установлено. От ответчика каких-либо возражений по существу заявленных требований не поступило, доказательства в опровержение доводов истца, изложенных в исковом заявлении, суду не представлены.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ГвоздикАА удовлетворить.
Признать за ГвоздикАА (... право собственности на объект недвижимого имущества – гараж <адрес> этажность – 1, номер кадастрового квартала ...
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Т.Н. Габова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле №.