___
Дело № 2-9884/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
г. Якутск 13 декабря 2023 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Михайловой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации г. Якутска к Ду С.С. об освобождении самовольно занятого земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Окружная администрация г. Якутска обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ответчиком самовольно занят земельный участок площадью ___ кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: ____.
На самовольно занятом земельном участке расположены часть ограждения, металлические контейнеры, строительные материалы, хозпостройки, двухэтажный объект.
Просит обязать ответчика за свой счет в месячный срок освободить самовольно занятый земельный участок путем демонтажа части ограждения, вывоза металлических контейнеров, строительных материалов, сноса хозпостроек, двухэтажного объекта, согласно координат поворотных точек, указанных в протоколе инструментального обследования от ____.
В случае неисполнения в установленный срок ответчиком решения суда предоставить Окружной администрации г. Якутска право освободить самовольно занятый земельный участок с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчика.
Определением суда от ____ ответчик Ду Ц. уточнен на Ду С.С..
Определением суда от ____ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено АО Водоканал.
Ответчик, представитель третьего лица в суд не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайство от ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие, об отложении дела в суд не поступало. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В силу пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от ____ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
Из материалов дела следует, что заданием на выполнение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № от ____ проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____.
По результатам обследования установлено следующее.
Земельный участок с кадастровым номером № огорожен единым забором с земельным участком с кадастровым номером №, освоен. На земельном участке с кадастровым номером № располагаются объекты капитального строительства (на момент обследования назначение объектов не установлено), хозпостройка. Вид разрешенного использования – под индивидуальный жилой дом, площадь по документам 800 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН от ____ № земельный участок с кадастровым номером № используется на праве собственности Ду С.С.
Земельный участок с кадастровым номером № согласно выписке из ЕГРН от ____ № зарегистрирован как ранее учтенный объект недвижимости. Кадастровый номер присвоен ____ Вид разрешенного использования под жилой дом, площадь по документам составляет 112,97 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
В соответствии с инструментальным обследованием от ____ выявлено, что общая используемая, огороженная площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 2 808,97 кв.м., из них:
- 800 кв.м. используется на праве собственности;
- 113 кв.м. самовольно занято из земельного участка с кадастровым номером №;
- 1 896 кв.м. самовольно занято из земельного участка с кадастровым номером №. На нем располагается часть ограждения, металлические контейнера, строительные материалы, хозяйственные постройки, 2-х этажный объект.
Земельный участок с кадастровым номером №, используется на праве аренды. Договор аренды земельного участка заключен ____ № между Департаментом имущественных и земельных отношений Окружной администрации и АО «Водоканал».
Правоустанавливающие документы на использование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, у ответчика отсутствуют.
Данное правонарушение подпадает под ст. 7.1 КоАП РФ.
К данному заданию на выполнение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом приложены, фототаблица, протокол осмотра, протокол инструментального обследования. Данные доказательства признаются судом относимыми и допустимыми, составленными в установленном порядке уполномоченным органом местного самоуправления.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, касающиеся защиты прав собственника, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ следствием самовольного занятия земельного участка является обязанность лица по восстановлению нарушенного им права.
В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).
Согласно п. п. 2 и 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Таким образом, самовольное занятие ответчиком названного земельного участка является установленным, подтверждается материалами дела и нарушает права истца как распорядителя данного земельного участка. Доказательств обратного ответчиком в нарушение правил распределения бремени доказывания, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
При таких обстоятельствах на ответчика подлежит возложению обязанность освободить самовольно занятый земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Обязать Ду С.С., ____, урож. ___, (паспорт № выдан ___ от ____) в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда, освободить самовольно занятый земельный участок, общей площадью ___ кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: ____, путем демонтажа части ограждения, вывоза металлических контейнеров, строительных материалов, сноса хозяйственных построек и части двухэтажного объекта незавершенного строительства согласно координат поворотных точек, указанных в протоколе инструментального обследования Управления муниципальных инспекций Окружной администрации г. Якутска от ____.
В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок предоставить Окружной администрации г. Якутска право самостоятельно освободить самовольно занятый земельный участок с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчика.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: ___ М.В. Макаров
___
___