Дело № 2 -1221/2025
УИД № 19RS0003-01-2025-002773-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2025 года г. Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия
в составе
председательствующего судьи Казаковой Т.А.,
при секретаре Клейменовой К.Е.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ича к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 ич (далее – ФИО1, истец) к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска (далее –ДАГН г. Саяногорска, ответчик) о признании права собственности на гараж в порядке наследования, мотивируя исковые требования тем, что его отец ФИО2 (далее – ФИО2, наследодатель) был членом гаражного кооператива «Левобережный» и за счет своих средств построил гараж в обществе «Левобережное». Строительство гаража было закончено в 1975 году, что подтверждается техническим планом объекта недвижимости от ДАТА. Его отец открыто пользовался гаражом и нес расходы по его содержанию (расходы по электроэнергии). ДАТА ФИО2 ушел из жизни. После смерти ФИО2 и по настоящее время он владеет гаражом, как наследник по завещанию, считается фактически принявшим наследство. ДАГН согласована Схема уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 19:03:080103:1351, на котором расположен спорный гараж. Ответом ДАГН г. Саяногорска № от ДАТА на заявление о предоставлении в собственность земельного участка» от ДАТА ему разъяснено, что таким правом наделен собственник находящегося на земельном участке строения. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на здание гаража, местоположением: <адрес>, и на земельный участок, местоположением: <адрес>. Согласно заключению специалиста ООО «Проект» № обследуемый гараж является безопасным и пригодным для дальнейшей постоянной эксплуатации по назначению - гараж для хранения личного транспорта. Технический план гаража содержат информацию о его фактических размерах. Размещение гаража на земельном участке с кадастровым номером <адрес> определено кадастровым инженером ФИО4 Спорный гараж размещен на одном и том же земельном участке более 15 лет (49 лет), и за это время к владельцу гаража не предъявлялось требований, основанных на незаконности его возведения. Он является наследником по закону первой очереди, принявшим в установленном порядке наследство после умершего отца, при этом наследодателю принадлежал гараж, расположенный по указанному выше адресу, но право собственности не было зарегистрировано. При указанных обстоятельствах у наследодателя при жизни возникло право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке, спорный гараж входил в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, и может перейти в порядке наследования к его наследнику ФИО1 Просил признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 18,1 кв.м., местоположением: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДАТА (л.д. 1,2).
Впоследствии истец ФИО1 уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на гараж площадью 18,1 кв.м., местоположением: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДАТА (л.д. 49).
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела (л.д.47), о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено без его участия.
Представитель ответчика ДАГН г. Саяногорска по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 46), направила в суд отзыв на исковое заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д. 63).
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), является признание права.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из технического плана здания от ДАТА, гараж, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 53 на обороте).
Письмом АО «Хакасэнергосбыт» исх. № от ДАТА подтверждается отсутствие задолженности за электроэнергию, потребляемую гаражом в составе гаражного общества «Левобережное» (л.д. 10).
Заключением ДАГН <адрес> от ДАТА подтверждается, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> в=выстроен в существующем ряду, согласно Схемы территориального зонирования <адрес>, расположен в территориальной зоне «П-3» Зона «Гаражей для индивидуальных автомобилей», для которой одним из видов разрешенного использования является хранение автотранспорта и размещение гаражей для собственных нужд; указанный гараж соответствует градостроительным регламентам <адрес> (л.д. 44).
Как следует из заключения №, составленного ООО «Проект», с учетом обследования гаража по адресу: <адрес>, установлено, что обследуемый объект является безопасным и пригодным для дальнейшей постоянной эксплуатации по назначению - гараж для хранения личного автотранспорта (л.д.59).
Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДАТА, подтверждается отсутствие сведений об объекте недвижимости (л.д. 61).
Таким образом, суд считает установленным, что правообладателем гаража по адресу: <адрес>, являлся ФИО2, при этом отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее наследодателю, не является препятствием для наследования такого имущества, поскольку действующим законодательством срок проведения государственной регистрации не ограничен.
Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно пунктов 1, 2 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со статьей 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
ФИО2 умер ДАТА (л.д. 6).
Наследником, принявшим наследство ФИО2 по завещанию, является его сын ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещание от ДАТА (л.д. 6).
ФИО1, являясь наследником первой очереди после смерти ФИО2, принял наследство, принадлежащее наследодателю в установленный законом срок, что означает принятие всего причитающегося ему наследства, в том числе и гаража площадью 18,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 к ДАГН г. Саяногорска о признании права собственности на гараж в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 ича (<>) к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.
Признать ФИО1 ича собственником индивидуального гаража площадью 18,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДАТА.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Т.А. Казакова
Резолютивная часть решения объявлена 19.12.2025.
Решение в окончательной форме принято 12.01.2026.