Дело № 2-1850/2022

УИД 76RS0023-01-2022-001996-12

Мотивированное решение

составлено 18.01.2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» декабря 2022 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Исаевой С.Б.,

при секретаре Булатове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к Департаменту городского хозяйства мэрии города Ярославля, Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами (далее – АО «УОМД) Ленинского района» в лице представителя по доверенности Г.А.С. обратилось в суд с иском, с учетом уточнения заявляя требования к Департаменту городского хозяйства мэрии города Ярославля (далее - ДГХ мэрии г.Ярославля), Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (далее - КУМИ мэрии г.Ярославля) о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, указывая, что Т.С.И. являлся собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС Между истцом и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает собственникам за их счет, в т.ч., жилищно-коммунальные услуги (далее - ЖКУ). За период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА оплата ЖКУ по данному жилому помещению не производилась, в связи с чем на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность в общем размере 78244 руб. 21 коп. Кроме того, начислены пени по данному лицевому счету за указанный период в сумме 22456 руб. 10 коп.

По имеющимся сведениям собственник Т.С.И. снят с регистрационного учета, в связи со смертью ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Сведения об открытии наследственного дела после смерти Т.С.И. отсутствуют, в связи с чем имущество умершего в виде указанного жилого помещения считается выморочным. На данном основании задолженность по оплате ЖКУ, пени подлежит взысканию с полномочного представителя муниципального образования - города Ярославля.

Просит взыскать в пользу истца с надлежащего ответчика (ДГХ мэрии г.Ярославля, КУМИ мэрии г.Ярославля), как наследника Т.С.И.сумму задолженности по оплате ЖКУ за пользование объектом недвижимости расположенным по адресу: АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере 78244 руб. 21 коп., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - 25194,42 руб.; по оплате за отопление и горячее водоснабжение (ПАО ТГК-2) - 41734,12 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг - 11315,67 руб.; пени в размере 22456 руб. 10 коп.; расходы по оплате государственной пошлины.

Судом к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц Мэрия г.Ярославля, Территориальная администрация (далее - ТА) Кировского и Ленинского районов мэрии г.Ярославля, нотариус НОТАРИУС

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились. В исковом заявлении указана просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ранее, в предыдущем судебном заседании представитель ответчика ДГХ мэрии г.Ярославля по доверенности Х.Е.А. исковые требования к ДГХ мэрии г.Ярославля не признала, полагая предъявленными к ненадлежащему ответчику. Заявила об истечении срока исковой давности в части требований, поскольку иск поступил в суд в 2022 году.

От ответчика ДГХ мэрии г.Ярославля ранее поступили отзывы на иск с возражениями, суть доводов которых сводится к несогласию с требованиями истца, не представлению доказательств, просит в иске к ДГХ мэрии г.Ярославля отказать.

Ответчик КУМИ мэрии г.Ярославля ранее представил отзыв, согласно которому спорное имущество в виде доли в праве собственности на квартиру в реестре муниципального имущества города Ярославля не значится. Срок для принятия выморочного наследства на практике составляет 24 месяца. Просит в иске отказать, рассмотреть дело без участия представителя. Кроме того, представлен дополнительный отзыв, согласно которому, в случае удовлетворения исковых требований, заявляют об истечении срока исковой давности в части требований за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, поскольку исковое заявление подано в суд ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Также просят уменьшить размер неустойки (пени) в соответствии со ст.333 ГК РФ.

Суд счел возможным и необходимым рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, их представителей. Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично. К данному выводу суд приходит по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.153-155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Кроме того, суд учитывает положения ст.30 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Судом установлено, и не оспаривается лицами, участвующими в деле, подтверждается материалами дела, в т.ч., выписками из домовой книги, ЕГРН, материалами наследственного дела, что указанный многоквартирный дом по адресу: АДРЕС, находится в управлении истца. Квартира

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в данном доме принадлежит гражданам на праве общей долевой собственности, в т.ч., собственником 32/83 доли значится Т.С.И., на имя которого открыт лицевой счет НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в данной квартире, соответствующую 32/83 доли квартиры. Т.С.И. умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.В соответствии со ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В пунктах 14, 34, 49, 50, 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п.1 ст.1175 ГК РФ).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Наследование выморочного имущества осуществляется согласно общим правилам о наследовании, установленным гражданским законодательством, с учетом некоторых особенностей. При этом для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (п.1 ст.1152 ГК РФ), также не допускается отказ РФ, субъекта РФ или муниципального образования от принятия выморочного имущества (п.1 ст.1157 ГК РФ).

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия. Считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или

Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, принятие выморочного имущества в собственность муниципального образования происходит в силу закона, поскольку переход к муниципальному образованию имущества установлен ст.ст.1151, 1152 ГК РФ, не поставлен в зависимость от тех или иных действий.

Если у наследодателя имелась задолженность на день его смерти, то она переходит к его наследникам, принявшим наследство в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что КУМИ Мэрии г.Ярославля ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА обратилось к нотариусу по месту открытия наследства, как выморочного имущества. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА выдано свидетельство о праве на наследство по закону о том, что имущество умершего Т.С.И. в виде указанной 32/83 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: АДРЕС.

Таким образом, в спорный, заявленный ко взысканию истцом период образования задолженности с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА указанное имущество умершего в виде 32/83 доли жилого помещения являлось выморочным имуществом и находилось в собственности органа местного самоуправления, вне зависимости от даты обращения к нотариусу и выдачи свидетельства о праве на наследство, последующей государственной регистрации права, в связи с чем позиция стороны ответчиков в данной части несостоятельна.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пу.3 ст.1151 ГК РФ). Указанный закон, регулирующий порядок наследования и учета выморочного имущества, до настоящего времени не принят.

Вместе с тем, в п.5 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 разъяснено, что впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок передачи его в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени муниципальных образований выступают их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

При решении вопроса о надлежащем ответчике по делу, суд учитывает, что согласно п.п.1.1, 3.8, Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, утвержденным Решением муниципалитета г.Ярославля НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, КУМИ мэрии г.Ярославля является структурным подразделением мэрии города Ярославля, осуществляющим полномочия мэрии города Ярославля по владению, пользованию и распоряжению муниципальной собственностью города Ярославля, совершает от имени города Ярославля все действия, связанные со вступлением в права наследования по закону и принятием в муниципальную собственность выморочного имущества, указанного в п.2 ст.1151 ГК РФ, расположенного в городе Ярославле.

Таким образом, надлежащим ответчиком по настоящему делу будет являться КУМИ мэрии г.Ярославля.

Относительно размера заявленной истцом ко взысканию с учетом уточнения требований задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в связи с несвоевременной и не в полном объеме оплатой за ЖКУ по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА образовалась задолженность в общем размере 78244 руб. 21 коп., что подтверждается расчетом задолженности (сведениями по лицевому счету), представленным

стороной истца, оснований для недоверия которому у суда не имеется, стороной ответчика данный расчет не оспорен и не опровергнут.

При этом, ответчиком КУМИ мэрии г.Ярославля заявлено об истечении срока исковой давности по части периода задолженности, начиная с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

В соответствии со ст.ст.195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года.

В силу пункта 2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу пункта 1 ст.200 ГК РФ, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 20, 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам). Течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляются отдельно по каждому просроченному платежу.

Исходя из изложенного, установленный ст.196 ГК РФ, срок исковой давности предъявления кредитором требования о возврате заемных денежных средств, погашение которых в соответствии с условиями договора определено периодическими платежами, исчисляется с момента наступления срока погашения очередного платежа (п.3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.05.2013).

Исходя из изложенного, для правильного исчисления срока исковой давности применительно к каждому просроченному платежу необходимо исходить из трехлетнего периода, предшествующего дате обращения истца в суд за защитой своего права.

В отношении части долга или периодических платежей, по которым иск не предъявлен, течение срока исковой давности продолжается без изменений, если не имеется иных оснований для его перерыва или приостановления.

Из материалов дела следует, что истец ранее в суд, в т.ч., к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа по данным требованиям не обращался. Иск подан в Красноперекопский районный суд г.Ярославля ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в связи с чем срок исковой давности по заявленным требованиям за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА пропущен. Требования за период

с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА предъявлены с соблюдением срока исковой давности.

Судом произведен расчет, исходя из сведений о начислениях по лицевому счету на жилое помещение, согласно которым общая сумма задолженности за указанный период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составляет 57802 руб. 73 коп.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Соответственно, пени подлежат расчету, начиная с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, поскольку плата за 3 дня июня, июль 2019 г. подлежала внесению в срок по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, и согласно расчету, по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА пени составляют сумму 15719 руб. 27 коп.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая все обстоятельства данного дела, штрафной характер пени, период просрочки и размер задолженности, иные заслуживающие внимания интересы сторон, а также с учетом соблюдения положений, предусмотренных п.6 ст.395 ГК РФ, суд считает возможным применить ст.333 ГК РФ и уменьшить размер пени, подлежащих взысканию в пользу истца с ответчика за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА до суммы 3000 руб., также частично удовлетворяя заявленные требования в данной части.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, а именно: подлежит взысканию в пользу истца с КУМИ мэрии г.Ярославля сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 57802 руб. 73 коп., а также пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 3000 руб. Доказательств для иного вывода суду не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика КУМИ мэрии г.Ярославля также подлежит взысканию в пользу истца сумма государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче настоящего иска, пропорционально удовлетворенному судом размеру исковых требований, т.е. в сумме 2024 руб. 08 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» удовлетворить частично.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ

задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 57802 руб. 73 коп.; пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 3000 руб.; а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2024 руб. 08 коп., а всего - 62826 (шестьдесят две тысячи восемьсот двадцать шесть) руб. 81 коп.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья С.Б. Исаева