к делу №2-352/2025 (№2-2879/2024)
УИД 23RS0004-01-2023-003824-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2025 года г-к. Анапа
Анапский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Буряченко М.С.,
при секретаре Будыкиной Д.М.,
с участием:
истцов: ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5,
представителей истцов: ФИО13, действующей на основании нотариальных доверенностей (...)6 от 00.00.0000, (...)2 от 00.00.0000, (...)5 от 00.00.0000, (...)8 от 00.00.0000 и доверенностей №000 от 00.00.0000, доверенности 000 от 00.00.0000,
ФИО14, действующей на основании нотариальных доверенностей (...)6 от 00.00.0000, (...)2 от 00.00.0000, (...)5 от 00.00.0000, (...)8 от 00.00.0000 и доверенностей №000, 000 от 00.00.0000,
ФИО19, действующей на основании нотариальных доверенностей (...)6 от 00.00.0000, (...)2 от 00.00.0000, (...)5 от 00.00.0000, (...)8 от 00.00.0000 и доверенностей №000, 000 от 00.00.0000,
ответчика ФИО8,
представителя ответчика ФИО8 – ФИО21, действующего на основании нотариальной доверенности (...)4 от 00.00.0000, и ФИО22, действующей на основании нотариальной доверенности (...)1 от 04.0.2024 года,
представителя ответчика ФИО1 –ФИО20, действующего на основании нотариальной доверенности (...)2 от 00.00.0000,
представителя третьего лица администрации муниципального образования город-курорт Анапа – ФИО15, действующего на основании доверенности от 00.00.0000 000, и ФИО16, действующей на основании доверенности от 00.00.0000 000,
третьих лиц: ФИО34, ФИО33, ФИО35,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО1, ФИО8, ФИО2 администрации муниципального образования город-курорт Анапа о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО8, ФИО2, администрации муниципального образования город-курорт Анапа о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: (...).
В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что ФИО6, 00.00.0000 года рождения и ФИО7, 00.00.0000 года рождения состояли в зарегистрированном браке с 1972 года, который 00.00.0000 был прекращен на основании решения Анапского городского суда от 00.00.0000, о чем 00.00.0000 составлена запись акта о расторжении брака 000, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-АГ 000 от 00.00.0000. В период зарегистрированного брака, на основании Договора от 00.00.0000, заключенного между Винсовхоз «Россия», в лице бухгалтера ЖКХ ФИО17, действующей на основании доверенности от 00.00.0000 000 именуемой «Продавец» и гр. ФИО7, именуемой «Покупатель», ФИО7 купила занимаемую ей и членами ее семьи квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 83,6 кв.м., в том числе жилой 39,0 кв.м., по адресу: (...) земельный участок размером 2200 кв.м. Согласно п.4 Договора от 00.00.0000 Покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в исполнительном комитете Джигинского сельского Совета народных депутатов. Договор зарегистрирован в реестре 000 00.00.0000 заведующим общим отделом Джигинского с/Совета ФИО36
Решением Анапского районного суда (...) от 00.00.0000 по гражданскому делу 000, вступившим в законную силу 00.00.0000 произведен раздел имущества по иску ФИО6 к ФИО7, согласно которого суд
решил:
иск ФИО6 удовлетворить, признать за ним право собственности на 1/2 доли в квартире, расположенной в (...), состоящей из 3 комнат общей площадью 83,6 м.кв. Долю ФИО7 на указанную квартиру соответственно уменьшить до 1/2.
00.00.0000 умерла ФИО7, 00.00.0000 года рождения, о чем 00.00.0000 составлена запись акта о смерти 000, что подтверждается свидетельством о смерти III-АГ 000, выданным Отделом ЗАГС города-курорта Анапа Управления ЗАГС (...). Наследственное имущество после смерти ФИО7 состояло, в том числе из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на помещение с кадастровым номером 000, площадью 83,6 кв.м., по адресу: (...).
ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются наследниками первой очереди после смерти ФИО7, иные наследники отсутствуют.
Истцы ФИО3, ФИО4 и ФИО5 получили свидетельства о праве на наследство по закону по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на помещение с кадастровым номером 000, назначение: жилое, вид жилого помещения в многоквартирном доме: квартира, этаж 000, общей площадью 83,6 кв.м. (согласно кадастрового паспорта от 00.00.0000 общая площадь помещения – 94,4 кв.м., согласно справке ГУП КК «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» от 00.00.0000 000 общая площадь помещения - 91,2 кв.м.), расположенное по адресу: РФ, (...). На основании указанных свидетельств о праве на наследство по закону ФИО3, ФИО4 и ФИО5 были выданы свидетельства о государственной регистрации права на 1/6 долю в праве общей долевой собственности каждому.
Собственником второй 1/2 доли в праве общей долевой собственности на (...), расположенную по адресу: (...), на основании решения Анапского районного суда (...) от 00.00.0000 по делу 000 является ФИО6
В соответствии со справкой, содержащей сведения о характеристиках объекта государственного технического учета, по состоянию на 00.00.0000, выданной ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от 00.00.0000 000 значится следующее: по данным технического учета, первичная техническая инвентаризация домовладения была проведена 00.00.0000, на технический учет был поставлен двухквартирный жилой дом лит «А», 1987 года постройки общей площадью 165,2 кв.м., жилой площадью 83,0 кв.м., в том числе (...) общей площадью 82,6 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м., состоящий на балансе совхоза «Россия». По фактическому использованию площадь земельного участка составляла 1771 кв.м. В ходе регистрации текущих изменений характеристик объекта 00.00.0000 зафиксировано увеличение общей площади (...) до 83,6 кв.м. и изменение жилой площади до 39,0 кв.м. за счет точного обмера и подсчета площадей. Квартира 000 общей площадью 83,6 кв.м. и земельный участок 2200 кв.м. числились на праве собственности за ФИО7 согласно Договора от 00.00.0000. В последующем 1/2 доли (...), общей площадью 83,6 кв.м. числилась за ФИО6 согласно решению суда 000 от 00.00.0000 (государственная регистрация права собственности). 1/2 доля (...), общей площадью 91,4 кв.м. числилась за ФИО6 согласно свидетельству о государственной регистрации права Серия 23-АБ 000 от 00.00.0000 и Решению суда 000 от 00.00.0000. 00.00.0000 в ходе текущих изменений характеристик объекта зафиксировано увеличение общей площади (...) до 94,4 кв.м.
В техническом паспорте имеется генеральный план земельного участка по (...) 000 (...), согласно которого общая площадь участка, на котором расположен двух квартирный дом составляет 3000 кв.м. (75,00х40,00). ФИО7 (умершая) и ФИО6 являлись долевыми собственниками (...) расположенной по адресу: (...), однако право собственности на земельный участок, в установленном законом порядке зарегистрировано за ними не было. Кроме того, земельный участок не был поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер в ГКН отсутствует.
ФИО3 обратился к кадастровому инженеру ФИО18 для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: (...). 00.00.0000 кадастровый инженер ФИО18 представил заключение о невозможности проведения работ, необходимых для установления (уточнения) местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: (...), и рекомендовал обратиться в суд.
Согласно сведениям ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...) является ФИО1; собственником земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...) является ФИО2; собственником земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...) является ФИО8; собственником земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...) является – «Физическое лицо»; собственником земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...) является – «Физическое лицо».
Просят суд признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (...), площадью 2200 кв.м., по 1/6 доли в праве общей долевой собственности за каждым.
Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (...), площадью 2200 кв.м., на 1/2 долю в праве общей долевой собственности.
Указать, что решение суда является основанием для регистрации права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) за ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (...), площадью 2200 кв.м. за каждым.
Указать, что решение суда является основанием для регистрации права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) за ФИО6 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (...), площадью 2200 кв.м.
Установить границы земельного участка площадью 2200 кв.м., расположенного по адресу: (...).
Указать, что решение суда по настоящему делу является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...), государственного кадастрового учета, внесения изменений в сведениях государственного кадастра недвижимости относительно площади, описания границ и координат земельного участка расположенного по адресу: (...).
В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО6, ФИО4 и ФИО5 исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении по основаниям, изложенным в них.
Представитель истцов – ФИО19, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в них.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, причину неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие либо об отложении слушания дело в адрес суда не представил.
Представитель ответчика ФИО1 –ФИО20, действующий на основании нотариальной доверенности в судебном заседании исковые требования истцов не признал, по основаниям, изложенным в представленном возражении, в удовлетворении иска просил отказать.
В судебное заседание ответчик ФИО8 не явилась, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, причину неявки суду не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие либо об отложении слушания дело в адрес суда не представила.
Представитель ответчика ФИО8 – ФИО21, действующий на основании нотариальной доверенности в судебном заседании исковые требования истцов не признал, по основаниям, изложенным в представленном возражении, в удовлетворении иска просил отказать.
Представитель ответчика ФИО8 – ФИО22, действующая на основании нотариальной доверенности в судебном заседании исковые требования истцов не признала, по основаниям, изложенным в представленном возражении и дополнении к возражению, в удовлетворении иска просила отказать.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, причину неявки суду не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие либо об отложении слушания дело в адрес суда не представила.
Представитель третьего лица администрации муниципального образования город-курорт Анапа – ФИО16, действующая на основании доверенности в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО35, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, направила возражение на иск и заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО27, ФИО29, ФИО31, ФИО32, ФИО34, ФИО28, ФИО30, ФИО33, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие либо об отложении слушания дело в адрес суда не представили, в связи с чем суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанных лиц.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...), ФГБУ «ФКП» Росреестра в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие либо об отложении слушания дело в адрес суда не представили, в связи с чем суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителей указанных лиц.
В силу ст.155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания. Судебные вызовы и извещения производятся в порядке, установленном ст.ст. 113 - 118 ГПК РФ.
Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1 ст. 113 ГПК РФ).
В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
В соответствии со ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как следует из разъяснений, содержащихся в абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 00.00.0000 000 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока его хранения.
Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного суда РФ 000 от 00.00.0000 ст.165.1 ГК РФ полежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Кроме того, информация о дате, времени и месте судебного заседания была доведена до сведения лиц, участвующих в деле путём размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Анапского районного суда (...) по адресу anapa-krd.sudrf.ru.
Исследовав материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что согласно выписки из ЕГРН от 00.00.0000 квартира площадью 94,4 кв. м., с кадастровым номером 000, по адресу: (...) принадлежит на праве общей долевой собственности истцам ФИО5 (1/6 доли), ФИО4 (1/6 доли), ФИО3 (1/6 доли). Право общей долевой собственности (1/2 доли) за ФИО6 согласно сведениям ЕГРН не зарегистрировано. Сведений об оформлении земельного участка под данным объектом недвижимости в материалы дела не представлено.
В материалах инвентарного дела в отношении домовладения 000 по (...) имеется копия договора купли-продажи от 00.00.0000 (т. 3 л.д. 70), в соответствии с которым винсовхоз «Россия» продал ФИО7 (...) в (...), которая в последующем перешла в долевом соотношении истцам ФИО3, ФИО4, ФИО5 в порядке наследования по закону и истцу ФИО6 по решению суда при разделе совместного имущества с ФИО7
Ответчик ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1 500 кв. м., с кадастровым номером 000, по адресу: (...), с(...), (...). Земельный участок поставлен на кадастровый учет 00.00.0000. как ранее учтенный, его граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, право собственности ответчика зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000.
Кроме того, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 000 ФИО1 является собственником помещения 000 общей площадью 83,6 кв. м. литер «А», по адресу: (...), документ-основания договор купли-продажи недвижимости от 00.00.0000, право собственности зарегистрировано в ЕРГН 00.00.0000.
Также установлено, что ответчик ФИО8 является собственником земельного участка площадью 1 092 кв. м., с кадастровым номером 000, по адресу: (...). Земельный участок поставлен на кадастровый учет 00.00.0000, его границы установлены и внесены в ЕГРН. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН 10.02.2022г.
Кроме того, ответчик ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1500 кв. м., с кадастровым номером 000, по адресу: (...), (...), (...). Земельный участок поставлен на кадастровый учет 29.09.2005г. как ранее учтенный, его граница не 00.00.0000.
Вышеуказанные земельные участки, принадлежащие ответчикам, фактически являются смежными спорному земельному участку, расположенному по адресу: (...), (...), (...).
В целях всестороннего и полного рассмотрения гражданского дела, с учетом сведений из публичной кадастровой карты муниципального образования г-к. Анапа, находящейся в открытом доступе, судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены собственники иных смежных земельных участков.
Так, земельный участок площадью 800 кв. м., с кадастровым номером 000, по адресу: (...) принадлежит с 00.00.0000 на праве собственности ФИО30, границы участка установлены; земельный участок площадью 500 кв. м., с кадастровым номером 000, по адресу: (...), (...) принадлежит с 00.00.0000 на праве собственности ФИО27, границы участка установлены; Земельный участок площадью 500 кв. м., с кадастровым номером 000, по адресу: (...), (...) принадлежит с 00.00.0000 на праве собственности ФИО28, границы участка установлены; земельный участок площадью 375 кв. м., с кадастровым номером 000, по адресу: (...), (...) принадлежит с 00.00.0000 на праве собственности ФИО29, границы участка установлены; земельный участок площадью 1058 кв. м., с кадастровым номером 000, по адресу: (...) принадлежит с 00.00.0000 на праве собственности ФИО33, ФИО31, ФИО32, границы участка установлены; земельный участок площадью 950 кв. м., с кадастровым номером 000, по адресу: (...) принадлежит с 00.00.0000 на праве собственности ФИО34, земельный участок поставлен на кадастровый учет 29.09.2005г. как ранее учтенный, его граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; земельный участок площадью 1500 кв. м., с кадастровым номером 000, по адресу: (...), принадлежит с 00.00.0000 на праве собственности ФИО35, земельный участок поставлен на кадастровый учет 29.09.2005г. как ранее учтенный, его граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно сведениям из Территориального отдела 000 по (...) и (...) ППК «Роскадастр» от 00.00.0000 в государственном фонде данных землеустроительная документация, землеустроительное (межевое) дело, на земельный участок, расположенный по адресу: (...) отсутствует (т. 1 л.д. 105).
По информации архивного отдела администрации МО г.-к. Анапа от 00.00.0000 сведения о границах, межевании земельного участка, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: (...), выданные на ФИО3, ФИО7, отсутствуют. Планы (схемы), чертежи, документы по межеванию земельных участков на хранение в архивный отдел не поступали (т. 1 л.д. 106).
По информации МБУ «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования г-к. Анапа» от 00.00.0000 схема, генеральный план на земельный участок, расположенный по адресу: (...), отсутствует (т. 1 л.д. 108).
Согласно сведениям из администрации Джигинского сельского округа администрации МО г.-к. Анапа от 00.00.0000 информация о приватизации земельного участка, расположенного по адресу: (...) ФИО7 отсутствует (т. 3 л.д. 246).
В материалах дела правоустанавливающих документов имеется копия решения исполнительного комитета (...) Совета народных депутатов (...) от 00.00.0000 000, которым совхозу «Россия» разрешено строительство семи 2-х квартирных жилых домов в (...), площадь отводимого земельного участка – 1,4 га.
00.00.0000 на земельный участок с КН 000 площадью 1500 кв.м., по адресу: (...), (...), (...), право собственности зарегистрировано за ответчиком ФИО1 Земельный участок поставлен на кадастровый учет 00.00.0000 как ранее учтенный, его граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно поступившей информации из администрации Джигинского сельского округа администрации МО г.-к. Анапа от 00.00.0000 следует, что земельный участок с КН 000 принадлежит ФИО23 на основании решения исполнительного комитета (...) Совета народных депутатов (...) 000 от 00.00.0000, архивной выписки администрации Джигинского сельского округа от 00.00.0000 Сведений о других правообладателях данного участка в администрации Джигинского сельского округа администрации МО г.-к. Анапа не имеется (т. 3 л.д.82).
Также из архивной справки архивного отдела администрации МО г.-к. Анапа следует, что в земельно-кадастровой книге администрации Джигинского сельского округа 000 по (...) ФИО7 не значится, по адресу: (...) также не значится. Архивная копия стр. 124 из земельно-кадастровой книги администрации Джигинского сельского округа содержит сведения о размере земельного участка, расположенного по адресу: (...), «Сельхозп-е Россия», год 2005, всего земель – 0,15. В графе «Основание на право пользования приусадебным земельным участком» сведения отсутствуют. Ссылка на приказ, постановление не значится (т. 3 л.д. 248, 249, т. 4 л.д. 8).
Вместе с тем, из материалов дела также следует, что согласно Перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 000 по состоянию на 2005 год, утвержденного 00.00.0000 начальником территориального отдела Роснедвижимости по г.-к. Анапа ФИО24, согласованный Главой администрации (...) г.-к. Анапа ФИО25 на листе 46 в строке 969 содержаться сведения о ранее учтенном земельном участке с КН 000 площадью 1500 кв.м., почтовый ориентир (местоположение) (...), в бессрочном пользовании ФИО7. Аналогичные сведения также отражены в особых отметках выписки ЕГРН на земельный участок с КН 000.
Также согласно кадастрового паспорта на земельный участок, расположенный по адресу: (...), Анапский с/о, (...), КН № 000, выданном ФГБУ «ФКП Росреестра» по (...) от 00.00.0000 000, в графе «Сведения о правах» стоит прочерк, правообладатель не указан (т. 3 л.д. 157).
Таким образом, имеются противоречия между данными Перечня ранее учтенных земельных участков от 00.00.0000, архивной выпиской от 00.00.0000. 000 и сведениями из администрации Джигинского сельского округа относительно принадлежности вышеуказанного земельного участка.
Вместе с тем, право собственности ФИО1 на земельный участок с КН 000 на момент рассмотрения дела кем-либо не оспорено, сведения из ЕГРН не исключены.
В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя, в том числе, право наследников на получение наследства.
В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО7, 00.00.0000 года рождения, умерла 00.00.0000, что подтверждается свидетельством о смерти III-АГ 000, выданным Отделом записи актов гражданского состояния города-курорта Анапа управления записи актов гражданского состояния (...) (т. 1 л.д. 118).
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ч.1 ст.1110 ГК РФ).
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
По смыслу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
При этом для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.ч. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что нотариусом Анапского нотариального округа ФИО26 открыто наследственное дело 000 после смерти ФИО7, умершей 00.00.0000.
Наследственное имущество после смерти ФИО7 состояло из:
- земельной доли площадью 2,64 га, расположенной по адресу: РФ, (...), земли ТОО «Россия»;
- денежных вкладов, хранящихся в Подразделении 000, 000 ПАО Сбербанк;
- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, расположенное по адресу: РФ, (...).
Наследниками по закону после смерти ФИО7 являются: сын – ФИО3, дочь – ФИО4, дочь – ФИО5
Иных наследников первой очереди по закону больше нет, завещаний наследодатель не оставил.
Как установлено судом, после смерти ФИО7 открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на помещение, назначении: жилое, вид жилого помещения: квартира, с кадастровым номером 000, площадью 83,6 кв.м., расположенное по адресу: РФ, (...).
ФИО3 получил свидетельство о праве на наследство по закону (...)0 от 00.00.0000 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на помещение с кадастровым номером 000, назначение: жилое, вид жилого помещения в многоквартирном доме: квартира, этаж 000, общей площадью 83,6 кв.м. (согласно кадастрового паспорта от 00.00.0000 общая площадь помещения – 94,4 кв.м., согласно справке ГУП КК «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» от 00.00.0000 000 общая площадь помещения - 91,2 кв.м.), расположенное по адресу: РФ, (...).
ФИО3 было выдано свидетельство о государственной регистрации права от 00.00.0000, на 1/6 долю в праве общей долевой собственности.
ФИО4 получила свидетельство о праве на наследство по закону (...)1 от 00.00.0000 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на помещение с кадастровым номером 000, назначение: жилое, вид жилого помещения в многоквартирном доме: квартира, этаж 000, общей площадью 83,6 кв.м. (согласно кадастрового паспорта от 00.00.0000 общая площадь помещения – 94,4 кв.м., согласно справке ГУП КК «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» от 00.00.0000 000 общая площадь помещения - 91,2 кв.м.), расположенное по адресу: РФ, (...).
ФИО4 было выдано свидетельство о государственной регистрации права от 00.00.0000, на 1/6 долю в праве общей долевой собственности.
ФИО5 получила свидетельство о праве на наследство по закону (...)2 от 00.00.0000 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на помещение с кадастровым номером 000, назначение: жилое, вид жилого помещения в многоквартирном доме: квартира, этаж 000, общей площадью 83,6 кв.м. (согласно кадастрового паспорта от 00.00.0000 общая площадь помещения – 94,4 кв.м., согласно справке ГУП КК «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» от 00.00.0000 000 общая площадь помещения - 91,2 кв.м.), расположенное по адресу: РФ, (...).
ФИО5 было выдано свидетельство о государственной регистрации права от 00.00.0000, на 1/6 долю в праве общей долевой собственности.
На основании ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в пункте 11 постановления от 00.00.0000 000 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
На основании представленных в материалы дела документов, судом установлено следующее.
Из копии договора купли-продажи от 00.00.0000 следует, что ФИО7 приобрела у винсовхоза «Россия» занимаемую ею и членами ее семьи квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 83,6 кв.м., в том числе жилой 39,0 кв.м., по адресу: (...) (т. 3 л.д. 126).
Согласно п.2 договора от 00.00.0000 указанная квартира продана за 4589 рублей. Продажная цена установлена на основании акта от 00.00.0000.
Как усматривается из предоставленной по запросу суда администрацией муниципального образования город-курорт Анапа заверенной копии акта продажной цены квартиры от 00.00.0000, оценочной комиссией в составе председателя комиссии и пяти членов комиссии был осуществлен выезд на место определения стоимости /продажной цены/ (...) цена квартиры была определена в размере 4589 рублей (т. 3 л.д. 88). Указанная продажная цена была оплачена ФИО7 в кассу совхоза «Россия» согласно квитанции к приходному кассовому ордеру 000 от 00.00.0000, что подтверждается, в том числе договором от 00.00.0000 (т. 3 л.д. 89).
Из представленной характеристики продаваемой квартиры усматривается, что ФИО7 передается квартира по адресу: (...), общей площадью 83,6 кв.м, жилой – 39,0 кв.м., количество жилых комнат – 3. Квартира расположена на 1 этаже 2-х квартирного жилого дома. Отопление – от котла, водоснабжение, канализация местная. Сведений о земельном участке характеристика не содержит (т. 3 л.д. 90).
Кроме того, согласно выписке из совместного заседания администрации и профсоюзного комитета совхоза «Россия» 000 от 00.00.0000 принято решение о разрешении ФИО7 приватизировать квартиру по адресу: (...) за 30% остаточной стоимости (т. 3 л.д. 90).
Основанием для заключения выше указанного договора от 00.00.0000 явилось личное заявление ФИО7 от 00.00.0000 на имя директора с/з «Россия», согласно которого последняя просила передать ей в собственность квартиру по (...) в (...), в соответствии с законом о приватизации жилфондов (т. 3 л.д. 93).
Также в материалах дела имеется заявление ФИО6 от 00.00.0000 в Джигинский сельский совет народных депутатов, о дачи согласия своей супруге ФИО7 на приобретение в частную собственность у совхоза «Россия» квартиры по адресу: (...) (т. 3 л.д. 93).
Заключение вышеуказанного договора купли-продажи квартиры от 00.00.0000 явилось итогом исполнения решения Исполнительного комитета Виноградного сельского Совета народных депутатов (...) 000 от 00.00.0000 о выделении ФИО6, состоявшего на учете с 00.00.0000 трактористу отд. 1 совхоза «Россия» в (...) комнатной квартиры, частично благоустроенной, жилой площадью 43 кв.м., в составе семьи 5 человек, что подтверждается архивной выпиской из архивного отдела управления делами администрации МО г.-к. Анапа.
Сведений о том, что ФИО7, ФИО6 также просили передать в собственность земельный участок по адресу: (...), судом не установлено.
Доводы истцов о том, что предметом договора купли-продажи от 00.00.0000 являлась как квартира, так и земельный участок, суд полагает ошибочными, не соответствующими действительности. Из содержания и структуры указанного договора от 00.00.0000 суд приходит к выводу о том, что предметом сделки являлась исключительно (...), расположенная по адресу: (...). В данном договоре отражена стоимость квартиры, основания перехода права собственности, обязательства по эксплуатации и ремонту квартиры, а также обязательства по уплате процентов в случае просрочки покупателем выплаты стоимости квартиры.
Согласно свидетельства о расторжении брака 000 от 00.00.0000 брак между ФИО6 и ФИО7 прекращен 00.00.0000 на основании решения Анапского городского суда от 00.00.0000.
Также установлено, что ФИО6 ранее обращался в Анапский районный суд (...) с исковым заявлением к ФИО7 с требованиями о разделе имущества.
Из искового заявления следует, что ФИО6 с 1972 года состоял в зарегистрированном браке с ФИО7 В 1992 году на совместные супружеские средства приобрели квартиру: (...). В последствии в сентябре 1999 года брак был расторгнут, все вещи поделены добровольно, однако ответчица произвести раздел квартиры не желала. В связи с чем, просил суд признать за ним право собственности на ? доли указанной квартиры.
Решением Анапского районного суда (...) от 00.00.0000 по гражданскому делу 000 исковые требования ФИО6 к ФИО7 о разделе имущества - удовлетворены. За ФИО6 признано право собственности на 1/2 доли в квартире, расположенной в (...), состоящей из 3 комнат общей площадью 83,6 кв.м. Доля ФИО7 на указанную квартиру соответственно уменьшена до 1/2. Решение суда вступило в законную силу 00.00.0000 (т. 3 л.д. 69).
Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ (в ред. Федерального закона от 00.00.0000 №191-ФЗ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.2 ст.209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.
В силу ст.6 Федерального конституционного закона от 00.00.0000 000-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Как разъяснено в п.9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 000 «О судебном решении», обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда).
Согласно правовой позиции, содержащейся в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 000-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым, преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности. При этом в качестве единого способа опровержения (преодоления) преюдиции во всех видах судопроизводства должен признаваться пересмотр судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам.
Таким образом, не допускается оспаривание установленных вступившим в законную силу судебным постановлением обстоятельств, равно как и повторное определение прав и обязанностей стороны спора, в частности, путем предъявления новых исков, изменения подсудности спора для достижения этих целей.
Учитывая положения указанных норм во взаимосвязи, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как усматривается из приведенного решения суда от 00.00.0000 по гражданскому делу 000, согласно договора купли-продажи от 00.00.0000 квартира в (...) продана совхозом «Россия» ФИО7 С учетом признания ФИО7 исковых требований о разделе имущества, заявленных ФИО6, суд принял решение об удовлетворении иска.
Требований о разделе земельного участка по адресу: (...) при рассмотрении указанного дела, сторонами не заявлялось. Земельный участок не являлся предметом спора при разделе совместного имущества между сторонами.
Установленные решением Анапского районного суда (...) от 00.00.0000 обстоятельства являются обязательными для ФИО6 и не подлежат оспариванию и повторному доказыванию по настоящему гражданскому делу, следовательно, в силу ст.61 ГПК РФ они обязательны для суда, рассматривающего данное гражданское дело, и не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.
Согласно положениям ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, подлежат государственной регистрации.
В соответствии с правилом ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
По смыслу положений ст.1 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Согласно ст.14 Федерального закона от 00.00.0000 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в числе прочего акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; (пп. 1 ч. 2).
Суд принимает во внимание положения п.9 ст.3 Федерального закона от 00.00.0000 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При этом указанные документы должны соответствовать требованиям, предъявляемым к такого рода документа на момент их издания.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что документы, подтверждающие предоставление (приобретение) ФИО7, ФИО6 земельного участка, по адресу: (...), отсутствуют. Правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов на спорный земельный участок суду не представлено.
Доводы истцов о том, что согласно справке содержащей сведения о характеристиках объекта государственного технического учета по состоянию на 00.00.0000, выданной ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от 00.00.0000, усматривается, что (...) общей площадью 83,6 кв.м. и земельный участок 2200 кв.м. числились на праве собственности за ФИО7 согласно Договора от 00.00.0000 (изменение долей, переход 1/2 к ФИО6 согласно решению суда 000 от 00.00.0000), суд оценивает критически.
В указанной справке отражено, что по данным технического учета, первичная техническая инвентаризация домовладения была проведена 00.00.0000, на технический учет был поставлен двухквартирный жилой дом лит «А», 1987 года постройки общей площадью 165,2 кв.м., жилой площадью 83,0 кв.м., в том числе (...) общей площадью 82,6 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м., состоящий на балансе совхоза «Россия». По фактическому использованию площадь земельного участка составляла 1771 кв.м., которая в последующем была неоднократно уточнена.
Вместе с тем, исследуя запрошенные инвентарные дела в отношении домовладения, расположенного по адресу: (...), судом установлено, что согласно генерального плана земельного участка по (...) 000 (...), указана общая площадь всего земельного участка, на котором расположен двух квартирный дом, с учетом текущих изменений.
Как установлено в судебном заседании, правоустанавливающие документы в отношении земельного участка по адресу: (...), с/о Джигинский, (...) истцов отсутствуют.
В материалы дела не представлено и доказательств существования фактических границ данного земельного участка на местности более 15 лет.
Как следует из представленных в материалы дела технических паспортов от 00.00.0000, от 00.00.0000, от 00.00.0000, от 00.00.0000, в них указана общая фактическая площадь земельного участка в отношении домовладения 000, состоящего из двух квартир. Сведения о наличии ограждения между земельными участками, относящимися к каждой из квартир, на всем его протяжении (включая огород), в технических паспортах отсутствуют.
В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 00.00.0000 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п.2 ст.11 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В соответствии с п.1 ст.39.1 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:
1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
В статье 39.2 Земельного кодекса РФ, указано, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).
В силу положений ст.56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).
Согласно ч.2 ст.150 ГПК РФ, суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 12 ГПК РФ, а также положений статей 56, 57 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что после смерти наследодателя ФИО7 осталось следующее наследственное имущество: земельной доли площадью 2,64 га, расположенной по адресу: РФ, (...), земли ТОО «Россия»; денежных вкладов, хранящихся в Подразделении 000, 000 ПАО Сбербанк; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на помещение, назначении: жилое, вид жилого помещения: квартира, расположенное по адресу: РФ, (...).
Таким образом, суд приходит к выводу, что на день открытия наследства после смерти ФИО7, сведений о том, что наследодателю принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: (...), не имеется.
Доказательств обращения ФИО6 к нотариусу о включении в наследственную массу, после смерти ФИО7, и выделении своей супружеской доли на принадлежавший, по его мнению, наследодателю земельный участок, суду не представлено. В свою очередь наследники: сын – ФИО3, дочь – ФИО4, дочь – ФИО5 не обращались с заявлением об установлении факта принадлежности данного земельного участка ФИО7, а также включения его в наследственную массу, обратного суду не представлено.
В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В силу п. 2 ст. 39.17 ЗК РФ к заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются документы, предусмотренные пп. 1 - 4 ст. 39.15 настоящего Кодекса. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если указанные документы направлялись в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
В силу пункта 4 ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом.
Из заявленных исковых требований следует, что истцами фактически заявлены исковые требования о предоставлении земельного участка под объектом недвижимости.
Согласно п. 11 ст. 1 Федерального закона от 00.00.0000 000-Ф «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменения в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» к собственности муниципальных районов или городских округов относятся земельные участки, право федеральной собственности на которые не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним до дня вступления в силу данного Федерального закона.
Таким образом, исходя из изложенных требований закона, земли на территории муниципального образования г.-к. Анапа законом отнесены к объектам муниципальной собственности и дополнительное подтверждение права муниципальной собственности на это имущество государством путем государственной регистрации права собственности не требуется.
Владение и распоряжение земельными участками на территории муниципального образования г.-к. Анапа находится в ведении администрации МО г.-к. Анапа.
Право собственности на указанный земельный участок в установленном порядке не зарегистрировано.
Судом установлено, что согласно договору от 00.00.0000, заключенному ФИО6 с совхозом «Россия» земельный участок под объектом недвижимости в собственность не передавался, по решению суда от 00.00.0000 о разделе имущества супругов, земельный участок площадью 2200 кв.м в разделе не участвовал.
Доказательств, принятия решения о предоставлении указанного земельного участка истцам муниципальными органами на каком либо праве, суду представлено.
Истцами не проводилось формирование спорного земельного участка, не осуществлялась его постановка на кадастровый учет, доказательств обращения истцов в уполномоченные органы для формирования земельного участка, в том числе установления его площади, границ, постановки на кадастровый учет, суду не представлено.
Из заключения кадастрового инженера ФИО18 о невозможности проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: (...) следует, что указанный земельный участок не состоит на кадастровом учете как ранее учтенный, сведения о кадастровом номере, а также зарегистрированные права отсутствуют (т. 1 л.д. 104).
Вместе с тем, истцы обратились непосредственно в суд с иском о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 2200 кв.м., об установлении его границ, возлагая на орган судебной власти функцию уполномоченного органа местного самоуправления по предоставлению земельного участка из неразграниченных государственных земель, без соблюдения вышеуказанного порядка реализации имущественных прав.
В этой связи у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований в части признания за истцами права общей долевой собственности на спорный земельный участок.
Рассматривая требования в части установления границ земельного участка, расположенного по адресу: (...), площадью 2200 кв.м. суд приходит к следующему выводу.
Так, разрешая вопрос об установлении границ земельного участка, суд принимает во внимание, что эти границы должны быть установлены в соответствии с требованиями закона и в отсутствии нарушений прав смежных землепользователей.
Требование об установлении местоположения границ земельного участка является спором о праве.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Лицо свободно в выборе способа защиты. Свобода выбора означает, что никто не может быть понужден к выбору того или иного способа защиты. Это в полной мере соответствует основным началам гражданского законодательства, согласно которым гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе (ст.ст. 1, 9 ГК РФ).
Вместе с тем, говоря о свободе выбора способа защиты, следует учитывать, что выбор может осуществляться только среди предусмотренных законом способов защиты гражданских прав (ст.12 ГК РФ).
В соответствии с п.4 ч.2 ст.131 ГПК РФ истец должен указать, в чем состоит нарушение или угроза нарушения его прав и законных интересов.
Судебной защите подлежит только нарушенное право.
Данных о соблюдении в отношении земельного участка порядка согласования границ земельного участка, надлежащего обращения в регистрирующий орган, исполнения соответствующих указаний регистрирующего органа истцами не представлено, кроме того за согласованием границ ко всем смежным землепользователем истцы надлежащим образом не обращались, доказательств обратного в материалы дела не представлено.
При этом установление границ земельных участков и их уточнение на местности относится к компетенции органов исполнительной власти, законом установлены соответствующие процедуры и административные регламенты. К полномочиям суда установление границ земельного участка без соблюдения заинтересованными лицами установленного порядка и с нарушением установленных процедур не отнесено.
Статья 2 ГПК РФ определяет, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.
Поскольку в удовлетворении требований истцов о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (...), площадью 2200 кв.м., - отказано, а требование об установлении его границ является производным, то суд не находит оснований для удовлетворения требований об установлении границ спорного земельного участка.
Способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа зашиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (п. 1 ст. 1 ГК РФ).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцами избран неверный способ защиты своего права.
Статья 12 ГПК РФ устанавливает, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Вышеуказанные обстоятельства установлены судом на основании исследованных в судебном заседании письменных доказательств и сторонами по делу не оспаривались.
В силу п.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч.1 ст.118 Конституции Российской Федерации), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном исследовании имеющихся доказательств, именно суду представлено право оценивать относимость, а также достаточность представленных доказательств.
Принимая во внимание вышеуказанные нормы права и установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО1, ФИО8, ФИО2 администрации муниципального образования город-курорт Анапа о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (...), площадью 2200 кв.м., а именно за ФИО6 на ? долю в праве общей долевой собственности и за ФИО3, ФИО4 и ФИО5 по 1/6 доли в праве общей долевой собственности за каждым на указанный земельный участок и установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: (...), площадью 2200 кв.м.– оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Анапского районного суда
Краснодарского края М.С. Буряченко
Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2025 года.