72RS0013-01-2024-010845-26

Дело № 2-1009/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 13 января 2025 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Носовой В.Ю.,

при секретаре Плюхиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Жилой район АИЖК» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива жилого помещения, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Жилой район АИЖК» о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления жилого помещения, компенсации морального вреда. Требования мотивированы тем, что 29 ноября 2022 года, в результате порыва трубопровода (стояка) горячего водоснабжения в ванной комнате до отсекающего крана, произошло затопление принадлежащей истцу квартиры №, расположенной в обслуживаемом ответчиком доме <адрес>, в результате которого причинен вред отделке жилого помещения и предметам мебели, о чем составлен соответствующий акт. Страховой компанией произведена выплата материального ущерба в размере 230 000 руб., которой недостаточно для восстановительного ремонта жилого помещения. Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по обслуживанию дома, ФИО1 просит взыскать с ответчика ущерб, определенный отчетом ООО «Первая Оценочная», в сумме 573 510 руб., перечилив данные денежные средства его сыну, с учетом размера ущерба без учета износа, за вычетом полученной суммы страхового возмещения, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично, полагает, что ущерб должен быть возмещен с учетом износа имущества, требования о компенсации морального вреда считает необоснованными.

Представитель третьего лица АО «ГСК «Югория» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений о причинах его неявки в суде не имеется.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено следующее:

Собственником квартиры <адрес> является истец ФИО1 (л.д. 9, 154-155).

29 ноября 2022 года квартира <адрес> затоплена по причине порыва трубопровода (стояка) горячего водоснабжения в ванной комнате до отсекающего крана (акт л.д. 10-12).

14 апреля 2024 года квартира истца вновь была затоплена по причине порыва ГВС на линии (акт л.д.4).

Обстоятельства причинения вреда квартире <адрес> и наличие вины ООО «Жилой район АИЖК» в причинении ущерба истцу, представителем ответчика в судебном заседании не оспаривается.

На основании ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса РФ, содержание общего имущества является возмездной коммунальной услугой, плата за которую включается в состав платы за коммунальные услуги.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства РФ, качество предоставляемых коммунальных услуг должно соответствовать требованиям, приведенным в приложении N 1 к настоящим Правилам, а также и договорам.

В соответствии с пунктом 149 указанных Правил, исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за: нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг; вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, вследствие непредоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах; убытки, причиненные потребителю в результате нарушения исполнителем прав потребителей, в том числе в результате договора, содержащего условия, ущемляющие права потребителя по сравнению с настоящими Правилами; моральный вред (физические или нравственные страдания), причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами.

Как следует из п.п. «г» п. 1.8. Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя, в том числе управление жилищным фондом, техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий, текущий ремонт.

Так, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

По общему правилу, бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на исполнителе (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей»).

Представителем ответчика не представлено доказательств, освобождающих ООО «Жилой район АИЖК» от выполнения обязательств по договору управления многоквартирным жилым домом.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а в соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Таким образом, суд пришел к выводу, что затопление квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности, произошло в результате ненадлежащего исполнения управляющей компанией своих обязанностей по эксплуатации, техническому обслуживанию, ремонту жилого дома, а также нарушения условий договора управления многоквартирным домом.

В результате затопления вышеуказанной квартиры, его собственнику был причинен материальный ущерб.

Страховой компаний АО «ГСК «Югория», в которой застрахована ответственность ответчика произведена истцу выплата страхового возмещения в размере 230 000 руб.

В силу ст. 15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии со ст. 1064 вышеуказанного Кодекса, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно отчета об оценке ООО «Первая-Оценочная» от 06.07.2023г. рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет 143 183 руб., материалов без учета износа – 215 115 руб., с учетом износа 172 092 руб.. стоимость движимого имущества без учета износа 445 212 руб., с учетом износа имущества 247 908 руб. (л.д.54-149).

Суд принимает в качестве доказательства по гражданскому делу указанную оценку, поскольку выводы оценщика обоснованны, оснований сомневаться в правильности выводов оценщика, имеющего необходимое образование, должность и стаж оценочной деятельности, не имеется. Исследование было проведено с осмотром поврежденного жилого помещения, стороны размер данного ущерба не оспаривают.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, поскольку истец является потребителем коммунальных услуг, предоставляемых ответчиком ООО «Жилой район АИЖК» в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию ущерб в сумме 573 510 руб. (143 183 руб.(работы) + 215 115 руб.(материалы) + 445 212 руб. (движимое имущество) – 230 000 руб. (страховое возмещение), в связи с чем требования в данной части подлежат удовлетворению.

Исковые требования о перечислении денежных средств сыну ответчика не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

Доводы ответчика о том, что в пользу истца подлежит взысканию ущерб с учетом износа, суд считает необоснованными по следующим основаниям.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», применяя статью 15 ГК РФ, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Возмещение убытков в меньшем размере возможно в случаях, предусмотренных законом или договором в пределах, установленных гражданским законодательством.

В пункте 13 того же Постановления указано, что при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения.

Таким образом, истец как лицо, чьи права нарушены повреждением принадлежащего ему имущества, имеет право требовать от лица, причинившего вред, возмещения причиненного вреда в полном объеме, без учета износа поврежденного имущества.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем его прав, подлежит возмещению причинителем вреда при наличии его вины.

В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда также должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Принимая во внимание обстоятельства причинения вреда, степень вины ответчика, личностные особенности истца (находится в разводе, воспитывает трех детей, проживающих отдельно по месту жительства матери), характера перенесенных истцом нравственных страданий, учитывая также что истец в квартире не проживает, принимая во внимание, что после затопления в жилом помещении повреждены личные вещи истца и, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд пришел к выводу о том, что в пользу истца с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда в сумме 10 000 руб.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, в размере 291 755 руб., оснований для снижения либо освобождения которого не имеется.

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход муниципального образования г. Тюмени подлежит взысканию государственная пошлины в размере 19 470 руб.

На основании изложенного, руководствуясь Законом РФ «О защите прав потребителей», ст.ст.15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 36, 161 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56,67, 94, 98, 103, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Жилой район АИЖК» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт №) ущерб, причиненный в результате затопления квартиры в сумме 573 510 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 291 755 руб.

Взыскать с ООО «Жилой район АИЖК» (ИНН <***>) в доход муниципального образования города Тюмени госпошлину в размере 19 470 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 января 2025 года.

Председательствующий

судья В.Ю. Носова