Дело №2-3089/2022

22MS0025-01-2022-000350-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Огородниковой В.В.,

при секретаре Палей А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные услуги и благоустройство» к Згоннику ФИО8, Згоннику ФИО9, Згоннику ФИО10, Згонник ФИО11 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Коммунальные услуги и благоустройство» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате по оплате за жилье и коммунальные услуги 12 643 рублей 66 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 505 рублей 76 копеек, почтовых расходов в размере 217 рублей 84 копеек, указав в обоснование требований, что ФИО1, является собственником квартиры № по ..., в период с *** г. не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере, которая подлежит взысканию.

Кроме того, ООО «Коммунальные услуги и благоустройство» обратилось с аналогичными исками к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании с каждого из ответчиков задолженность по оплате по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 12 643 рублей 66 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 505 рублей 76 копеек, почтовых расходов в размере 217 рублей 84 копеек, указав в обоснование требований, что ФИО5, ФИО3 и ФИО4 является долевыми собственниками квартиры № по ..., в период с *** г. не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере, которая подлежит взысканию в указанном размере с каждого из ответчиков.

По каждому из предъявленных ООО «Коммунальные услуги и благоустройство» исковых заявлений мировым судьей возбуждены гражданские дела.

Определением мирового судьи судебного участка № г. Рубцовска Алтайского края ***. указанные дела объединены в одно производство.

Определением мирового судьи судебного участка № г. Рубцовска Алтайского края от *** г. гражданское дело передано по подсудности в Рубцовский городской суд Алтайского края.

В судебном заседании представитель истца ООО «Коммунальные услуги и благоустройство» заявленные требования поддержала в полном объеме, по доводам исковых заявлений.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, по доводам письменных возражений приобщенным к материалам дела.

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО1 в судебном заседании не участвовали, о месте и времени судебного разбирательства по делу были надлежаще извещены.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (по тесту ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (по тексту ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как следует из материалов дела с *** года управление многоквартирным жилым домом № по ... осуществляет ООО «Коммунальные услуги и благоустройство», что подтверждается приказом инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края от ***, лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД от *** № , учредительными документами ООО «Коммунальные услуги и благоустройство», а также договором на оказание услуг по управлению МКД и протоколом общего собрания собственников МКД от ***.

В судебном заседании установлено, что квартира № в доме № по ул. ... принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доле ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Все собственник имеют регистрацию в квартире по месту жительства.

Как следует из представленного истцом расчета, у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** в сумме 50574,63 руб.

В обоснование размера задолженности и оказания услуг истцом в материалы дела представлены копия финансово-лицевого счета № , расчет задолженности, договор управления, договор на отпуск воды и прием сточных вод от *** с дополнительным соглашением от ***, договор теплоснабжения и поставки горячей воды от ***, договор электроснабжения от *** с дополнительным соглашением от ***, акты допуска приборов учета. Все представленные документы суд признает надлежащими доказательствами по данному спору, отвечающими признакам относимости и допустимости.

Мер к погашению указанной задолженности ответчиками не принято, более того ответчик ФИО2 имеет принципиальную позицию об отсутствии обязанности производить оплату за потребленные коммунальные услуги.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец представил подробный расчет исковых требований, который проверен судом, является обоснованным, отвечает требованиям закона, ответчиком данный расчет задолженности не оспорен, контррасчет в материалы деле не представлен. На возражения ответчика ФИО2 представитель истца пояснил, что в расчетах площади многоквартирного дома управляющая компания указывает по данным Росреестра, запрашивая информацию по всем жилым и не жилым помещениям.

Не соглашаясь с представителем истца, с расчетами управляющей компании, ответчик доказательства иной задолженности не представляет, поэтому суд исходит из размера задолженности, определенного истцом, как лицом ответственным за ведение технической документации на дом и соответственно актуальной информацией по площадям дома.

Истец как управляющая компания выполняет свои обязанности по управлению многоквартирным жилым домом; тарифы на поставляемые услуги утверждены решением общего собрания собственников от ***, по другим услугам нормативно-правовыми актами в области тарифов и ценового регулирования.

Ответчикам как собственникам жилого помещения начислялась плата за содержание жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, а также плата за коммунальные услуги.

Доказательств не предоставления каких-либо услуг ответчикам не представлено. Ответчик ФИО2 указывает в судебном заседании, опираясь на данные отчетов о потреблении тепловой энергии, на ненадлежащее качество поставляемой услуги по горячему водоснабжению.

Действительно, ФИО2 как собственник жилого помещения имеет право на изменение размера платы за содержание жилого помещения при оказании услуг и выполнении работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Такое изменение производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 10 статьи 156 ЖК РФ).

Таким, образом ФИО2 не лишена возможности обратиться с заявлением о соответствующем перерасчете по услуге горячее водоснабжение в управляющую компанию, и рассмотрение данного спора по существу не является в этом препятствием.

Ссылка ответчика на то, что между ней и управляющей компанией, не заключен договор на предоставление услуг, не может являться основанием для освобождения ответчика от оплаты оказанных услуг, в период фактического управления многоквартирным домом управляющей компанией, поскольку при фактическом потреблении жилищных и коммунальных услуг между сторонами складываются возмездные договорные отношения на основании ст. 433 ГК РФ.

Отсутствие письменного договора, заключенного между сторонами, не освобождает собственника жилого помещения от участия и несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией дома. Обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из фактического получения услуг. При этом, заключения договора с каждым собственником многоквартирного дома не требуется в соответствии со ст. 162 ЖК РФ.

Доводы ответчика о несогласии с имеющимися в материалах дела доказательствами, в том числе не свидетельствует о не предоставлении ответчику оказанных услуг.

Иные доводы ответчика о том, что собственником помещения, в котором она проживает с семьей является администрация г. Рубцовска, в связи с чем, они являются ненадлежащими ответчиками, об отсутствии обязанности оплачивать содержание общего имущества, об отсутствии у истца полномочий управлять многоквартирным домом, также судом отклоняются как не основанные на законе.

Обращение ООО «Коммунальные услуги и благоустройство» с иском к ответчикам о взыскании образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не может быть расценено судом как недобросовестное поведение кредитора, а, следовательно, повлечь наступление для него неблагоприятных последствий в виде отказа в защите права на получение задолженности.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** в сумме 50574,63 руб.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период *** года по *** года, что в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ является основанием для взыскания пени.

Согласно представленному истцом расчету пени, произведенному по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в спорный период в связи с неисполнением ответчиками обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги были начислены пени за период с *** года по *** года в сумме 1466,07 руб., при этом управляющей компанией учтен период действия моратория на начисление неустойки, предусмотренный статьей 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (п. 39).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Определяя размер пени, с учетом периода нарушения ответчиками обязательств, соотношение суммы долга и пени, принципы разумности и справедливости, баланс интересов сторон суд полагает, что размер пени не подлежит снижению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков должны быть взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 505,76 руб. и почтовые расходы 217,84 руб. с каждого, которые подтверждены документально.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные услуги и благоустройство» к Згоннику ФИО12, Згоннику ФИО13 Згоннику ФИО14, Згонник ФИО15 удовлетворить.

Взыскать с Згонник ФИО16 (паспорт серия выдан *** Отделом УФМС России по Алтайскому краю в г. Рубцовске) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные услуги и благоустройство» (ИНН ) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени в сумме 12 643,66 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 505,76 рублей, почтовые расходы 217,84 рублей, всего взыскать 13367,26 рублей.

Взыскать с Згонник ФИО17 (паспорт серия выдан *** УВД г. Рубцовска) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные услуги и благоустройство» (ИНН ) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени в сумме 12 643,66 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 505,76 рублей, почтовые расходы 217,84 рублей, всего взыскать 13367,26 рублей.

Взыскать с Згонник ФИО18 (паспорт серия выдан *** УВД г. Рубцовска) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные услуги и благоустройство» (ИНН задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени в сумме 12 643,66 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 505,76 рублей, почтовые расходы 217,84 рублей, всего взыскать 13367,26 рублей.

Взыскать с Згонник ФИО19 (паспорт серия выдан *** УВД г. Рубцовска) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные услуги и благоустройство» (ИНН ) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени в сумме 12 643,66 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 505,76 рублей, почтовые расходы 217,84 рублей, всего взыскать 13367,26 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Огородникова

Мотивированное решение составлено 02.11.2022 года.