Дело № 2-888/2025

УИД №66RS0003-01-2024-007472-58

мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2025 года

Заочное решение

именем Российской Федерации

г. Екатеринбург23января 2025 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьиБогдановой А.М., при помощнике судьи Кучине Д.Р.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО2 к потребительскому гаражно-строительному кооперативу №526, Администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к потребительскому гаражно-строительному кооперативу №526, Администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование исковых требований указал, что 24.04.2017 истец приобрел в собственность гаражный бокс, расположенный по адресу: №***, площадью 61,7 кв. м,, расположенный по адресу: *** на основании выплаты паевых взносов за строительство бокса. Для эксплуатации и строительства гаражей создан ПГСК № 526. Земельный участок, расположенный под гаражом, находится в аренде и принадлежит Администрации г. Екатеринбурга. Фактическое создание объекта завершено, объект в натуре существует и может быть введен в гражданский оборот, однако в связи с тем, что ПГСК № 526 до настоящего времени не осуществило ввод в эксплуатацию фактически построенного и заинвентаризированного гаражного комплекса, истец лишен возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на принадлежащий ей гаражный бокс. Поскольку истец надлежащим образом исполнила свои обязательства путем внесения соответствующего паевого взноса, иные обязательные платежи по содержанию и обслуживанию недвижимого имущества им также оплачены в полном объеме, он полагает, что в силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрел право владения, пользования и распоряжения созданным им для себя гаражным боксом, то есть, приобрел право собственности на данный гаражный бокс.

На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №***, площадью 61,7 кв. м,, расположенный по адресу: ***.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Ответчики, третьи лица, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом путем личного получения судебного извещения и направления судебного извещения посредством почтовой связи.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени рассмотрения дела и о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п. 2 ст. 8 и ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что 12 марта 1998 г. Постановлением Главы города Екатеринбурга № 193-и Потребительскому ГСК № 526 был выделен в аренду земельный участок площадью 2054 кв. м под самовольно строящийся гараж на 259 автомашин личного пользования, а также разрешено строительство боксовых гаражей для автомашин личного пользования в полосе отвода Свердловской железной дороги на площади 16073 кв.м.

27 июля 1999 г. были заключены 2 договора аренды: договор аренды № 1-147 на часть земельного участка площадью 2054 кв.м. от общего земельного участка с кадастровым номером *** площадью 18127 кв.м., расположенного по адресу: ***, зарегистрирован в Госкомземе 06.08.1999 г. № 2116; и договор аренды № 1-148 на часть земельного участка площадью 16073 кв.м. от общего участка с кадастровым номером *** площадью 18127 кв.м, расположенного по адресу: ***, зарегистрирован в Горкомземе 06.08.1999 г. № 2115.

Назначение земельного участка – под строящийся капитальный гараж на 259 боксов для автомашин личного пользования.

Согласно письму Администрации г. Екатеринбурга № 23.5-01/1262 от 27.03.2013 г. данные договоры аренды, заключенные на срок с 01.04.1998 г. по 31.03.2013 г. в связи с фактическим использованием арендатором земельного участка считаются возобновленными на тех же условиях на неопределенный срок. На данном земельном участке фактически построены гаражные боксы в количестве 259 шт. на основании архитектурно-планировочного задания, выполненного Главным управлением архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации города от 26 июня 1998 г. Данный проект согласован со всеми заинтересованными учреждениями и организациями.

ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Свердловский филиал произведена инвентаризация зданий гаражного комплекса, находящегося по адресу: ***, по результатам которой составлены технические паспорта и планы зданий, в том числе здания литерА, в котором находится гаражный бокс истца.

Потребительский «Гаражно-строительный кооператив № 526» зарегистрирован в Управлении государственной регистрации г. Екатеринбурга 23.12.1997 (свидетельство № 6130 серия II-OИ). Поставлен на налоговый учет 29 января 1998 г. ИНН ***.

ФИО2 является членом ПГСК № 526 на основании протокола общего собрания № 2 от 06.06.1996.

ФИО2 выделен гаражный бокс *** в указанном ПГСК. Паевой взнос в размере 1200 рублей истцом оплачен полностью 04.06.2002, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса от 25.04.2017. Гаражный бокс передан истцу по акту приема-передачи 24.04.2017.

Поскольку истец надлежащим образом исполнил свои обязанности по внесению паевого взноса, истец приобрел право владения, пользования и распоряжения построенным гаражным боксом, то есть приобрел право собственности на данный гаражный бокс.

При таких обстоятельствах, препятствий в признании за истцом права собственности на гаражный бокс №***, площадью 61,7 кв. м, расположенный по адресу: ***, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к потребительскому гаражно-строительному кооперативу №526, Администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт РФ *** ***) право собственности на гаражный бокс №***, площадью 61,7 кв. м,, расположенный по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на гаражный бокс №***, площадью 61,7 кв. м,, расположенный по адресу: ***, за ФИО2.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.М. Богданова