ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2022 года г.Иркутск

Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего ФИО10 при секретаре судебного заседания ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по исковому заявлению ООО «Северное управление ЖКС» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Северное управление ЖКС» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указали, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> оформленного протоколом от 2007 г., ОАО «Северное управление ЖКС» выбрано в качестве управляющей организации. ****год ОАО «Северное управление ЖКС» реорганизовано в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью (ООО «Северное управление ЖКС»). Собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО4 (согласно ? доли в общей долевой собственности). В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, за период с ****год по ****год образовался долг в сумме 32195,07 руб. согласно <...> доли. ****год ООО «Северное управление ЖКС» обратилось к Мировому судье судебного участка <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ****год был вынесен судебный приказ. ****год было вынесено определение об отмене судебного приказа. ****год ФИО4 было заключено соглашение «О добровольном погашении задолженности» сроком на 24 месяца, с признанием долга в полном объеме в письменной форме, но обязательства свои не исполнила.

Просили суд, взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Северное управление ЖКС» за жилое помещение и коммунальные услуги сумму долга в размере 32 195,07 руб. за период с ****год по ****год; взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Северное управление ЖКС», расходы по оплате государственной пошлины в размере 1165,85 руб.; взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Северное управление ЖКС», расходы по оплате почтовых отправлений в размере 90,00 руб.

Представитель истца ООО «Северное управление ЖКС» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела по существу, в свое отсутствие не просила. В материалах дела имеется заявление о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (<...> Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. №).

Ответчику направлялись судебные извещения по адресу проживания, по адресу регистрации по сведениям отдела адресно-справочной работы, извещения доставлены по названным адресам, о чем свидетельствуют соответствующие отметки на почтовых конвертах, а риск их не получения, в силу вышеизложенных норм, возложен на ответчиков.

Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений многоквартирного дома несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязательство по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ответчик ФИО4, доля в праве общей долевой собственности составляет ?.

Согласно поквартирной карточки Форма №, в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Иркутск, <адрес>-в, <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 ФИО11, владелец, с ****год по настоящее время; ФИО3, дочь, с ****год по настоящее время; ФИО4, владелец, с ****год по настоящее время; ФИО5, сын, с ****год по настоящее время; ФИО6, дочь, с ****год по настоящее время; ФИО7, сын, с ****год по настоящее время.

Согласно информации о зарегистрированных гражданах и справки № в жилом помещении по адресу<адрес> зарегистрированы и проживают те же лица.

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу п. 7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управление которым осуществляется управляющей организацией плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управлении я многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2)управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3)управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

В соответствии с п.п. 16, 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. В соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса РФ собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия оказания и выполнения, а также размер их функционирования.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляется ООО «Северное управление ЖКС» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 2007 г.

Как установлено выше, на основании проведенного заочного голосования, отраженного в протоколе (подведение итогов заочного голосования) собственники многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> приняли решение - утвердить выбор управляющей организации ООО «Северное управление ЖКС».

Данное решение не оспорено и не признано недействительным в установленном законом порядке.

Размер платы за содержание, текущий и капитальный ремонт жилья не противоречит установленному размеру органом местного самоуправления.

Установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняла обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего в период с ****год по ****год образовалась задолженность в размере 128780,29 руб., сумма задолженности согласно <...> доли за тот же период составляет 32195,07 руб.

Задолженность в указанном размере подтверждается платежной документацией, расчетом суммы исковых требований.

Возражая на иск, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленному истцом требованию за период начислений с 2016 по 2017 год.

Рассмотрев данное заявление, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса.

В силу пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из разъяснений, изложенных в абзаце 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ****год N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности, начисленной за период с ****год год по ****год год.

Первоначально истец обратился мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа ****год.

Следовательно, истцом заявлено требование о взыскании обязательных платежей за период с ****год по ****год год за пределами срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ. Следовательно, в данной части, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению за период с ****год по ****год.

Согласно представленному истцом расчету:

за период октябрь декабрь 2018 г. задолженность с учетом внесенных оплат в размере 10000 руб. в ноябре и декабре 2018 г. отсутствует, имеется переплата в размере 914,18 руб. (9085,82 – 10000 = - 914,18);

за период с января по декабрь 2019 г. задолженность составляет 3301,92 руб.;

за период с января по декабрь 2020 г. задолженность отсутствует, имеется переплата в размере 85134,72 руб.;

за период с января по декабрь 2021 г. задолженность отсутствует, имеется переплата в размере 2754,05 руб.

Таким образом, с учетом истечения срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, отсутствия задолженности за период с ****год по ****год с учетом имеющейся переплаты на лицевом счете ответчика, исковые требования ООО «Северное управление ЖКС» о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 32195,07 руб. удовлетворению не подлежат.

В удовлетворении исковых требований о взыскании судебных расходов об оплате государственной пошлины в размере 1165, 85 руб. слпдует отказать, пропорционально отказанным исковым требованиям, исходя из цены иска имущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Северное управление ЖКС» о взыскании с ФИО4 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ****год по ****год год в размере 32195,07 руб.; расходов по оплате государственной пошлины в размере 1165,85 руб.; расходов по оплате почтовых отправлений в размере 90,00 руб., отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного заочного решения суда ****год.

Судья: ФИО12