Решение по делу № 2-6915/2022 от 09.03.2023

№2-843/22

36RS0004-01-2022-008647-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 09 марта 2023 года

Ленинский районный суд города Воронежа в составе председательствующего судьи Турбиной А.С., при секретаре Логвиновой Е.С.,

с участием представителя истцов по ордеру №30 адвоката Алексеенко Е.В.,

представителя ответчика администрации городского округа город Воронеж по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 ФИО4 и ФИО5 к администрации городского округа <адрес>, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 ФИО3 о включении земельного участка в состав наследства, признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, определении порядка пользования земельном участком,

установил:

Истцы ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском о включении земельного участка в состав наследства, признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, определении порядка пользования земельном участком к ответчикам ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону они являются наследниками имущества ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ.В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону истцам на праве долевой собственности принадлежит по 4/33 доли жилого дома общей площадью 119,6 кв.м, расположенного по адресу <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 496 кв.м, расположенном по адресу <адрес>. На земельный участок свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось. Данный земельный участок с кадастровым номером 36:34:0403014:10 поставлен на кадастровый учет и имеет границы. Земельный участок принадлежит на праве долевой собственности: ФИО7 - 46/496 доли; ФИО8 - 45/496 доли; ФИО6 - 46/496 доли и ФИО9 - 323/496 доли.

При этом, на основании постановления Главы администрации Ленинского района г. Воронежа от 28.07.2003г. №295/2 в общую долевую собственность был передан бесплатно земельный участок №37 по пер.Пожарского площадью 496 кв.м: ФИО9 232/496 доли, ФИО10 127/496 доли, ФИО8 45/496, ФИО6 и ФИО7 по 46/496 долей.

Планом границ земельного участка с кадастровым номером 36:34:0403014:10 от 06.10.2022г. определен порядок пользования земельным участком в соответствии с принадлежащими участникам долевой собственности долями. Согласно указанного плана в пользование истцов передается часть земельного участка площадью 155 кв.м, а в пользование ответчиков часть земельного участка площадью 341 кв.м.

На основании изложенного истцы просят включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ., 127/496 доли в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:34:0403014:10 площадью 496 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО5 в порядке наследования 63/496 доли в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 496 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Признать за ФИО3 ФИО4 в порядке наследования 64/496 доли в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 496 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № 496 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, находящимся в долевой собственности ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО9 ФИО3 ФИО4, ФИО5.

Передать в пользование ФИО3 ФИО4 и ФИО5 часть земельного участка земельный участок №, площадью 155 кв.м, с определением границ в точках:

№

511 673,41

1 298 273,28

511 673,26

1 298 273,12

511 666,05

1 298 266,97

511 673,68

1 298 256,83

511 681,88

1 298 263,50

511 685,46

1 298 266,27

511 681,94

1 298 269,93

511 680,22

1 298 269,51

511 678,09

1 298 268,17

Передать в пользование ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО9 ФИО3 часть земельного участка земельный участок №, площадью 341 кв.м, с определением границ в точках:

№

511 701,97

1 298 279,05

511 703,16

1 298 279,97

511 694,09

1 298 289,07

511 690,73

1 298 288,36

511 677,61

1 298 277,82

511 673,41

1 298 273,28

511 678,09

1 298 268,17

511 680,22

1 298 269,51

511 681,94

1 298 269,93

511 685,46

1 298 266,27

На основании определения суда от 28.12.2022г. (протокольная форма) к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского округа город Воронежа (л.д.97,98).

Истцы ФИО4 и ФИО5, а также ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежаще (л.д.41,151-156). В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных сторон.

Согласно представленному со стороны истцов в материалы дела письменному заявлению в пользовании истцов находится помещение лит.А площадью 15,3 кв.м и помещение цокольного этажа лит.А6 площадью 12,9 кв.м, указанные помещения расположены на той части земельного участка, который истцы просят передать им в пользование, согласно представленного плана границ земельного участка от 06.10.2022г. Остальная часть земельного участка находится в пользовании ответчиков, также в пользовании ответчиков находятся хозяйственные строения лит.Г1, Г3, Г4, которые расположены на части земельного участка, которым пользуются ответчики (л.д.9).

В судебном заседании представитель истцов адвокат Алексеенко Е.В. исковые требования поддержал.

В судебном заседании представитель ответчика администрации городского округа город Воронеж по доверенности ФИО1 по требованию о признании за истцами права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования возражений не имела, по требованию об определении порядка пользования земельным участком полагалась на усмотрение суда.

Выслушав представителей сторон, проверив материалы дела и разрешая требования истцов по существу, руководствуясь ст.ст.56, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд исходит из следующего.

Из материалов дела следует, что истцы ФИО4 (до регистрации брака ФИО10) и ФИО5 (до перемены фамилии ФИО10) являются дочерями ФИО2, умершего 26.04.2004г. (л.д.11,12,14).

На основании свидетельств о праве на наследство по закону к имуществу ФИО10 истцам принадлежат по 8/66 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 119,6 кв.м расположенный по адресу <адрес> Также данный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности и ответчикам - ФИО7 – 9/88 доли; ФИО8 – 3/44 доли; ФИО6 – 9/88 доли и ФИО9 – 16/33 доли (л.д.14,44-51).

Постановлением главы администрации Ленинского района г.Воронежа от 28.07.2003г. №295/2 в общую долевую собственность был передан бесплатно земельный участок №37 по пер.Пожарского площадью 496 кв.м: ФИО9 232/496 доли, ФИО10 127/496 доли, ФИО8 45/496, ФИО6 и ФИО7 по 46/496 долей (л.д.13).

На основании указанного постановления главы администрации Ленинского района г.Воронежа от 28.07.2003г. №295/2 ответчиками ФИО7, ФИО8, ФИО6 и ФИО9 зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок

с кадастровым номером №, площадью 496+/-17,36 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, вид разрешенного использования индивидуальное жилищное строительство, ФИО9 -232/496 доли, ФИО8 - 45/496 доли, ФИО6 – 46/496 доли и ФИО7 - 46/496 доли. На данном участке расположен жилой дом с кадастровым № (л.д.60-80).

Судом установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. не успев зарегистрировать право собственности на 127/496 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок №<адрес> в едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст.131 ГК РФ).

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации прав недвижимости» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Исходя из положений ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статьи 1112 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст.1152 ГК РФ).

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Действующим гражданским законодательством (статьи 218, 1110, 1112 ГК РФ) предусмотрено, что переход права собственности по наследству, осуществляется в отношении имущества, принадлежащего наследодателю на праве собственности.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п.8, п.67, п.74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»).

Из исследованных судом доказательств, следует, что истцы являются дочерями ФИО2 и соответственно на основании п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону, принявшими наследство.

Истцы в установленный законом срок приняли наследство, после смерти своего отца ФИО2

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии иных наследников к имуществу ФИО2 имеющих право на обязательную долю в наследстве суду не представлено, и в материалах наследственного дела не имеется.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как указано в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это имущество переходит к наследнику независимо от государственной регистрации на недвижимость.

Вместе с тем, само по себе отсутствие документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности наследодателя на долю земельного участка, не препятствует наследникам обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на указанное имущество за наследниками и не может служить безусловным основанием для отказа в заявленных истцами требованиях по вышеприведенным основаниям.

Учитывая, что материалами дела подтверждается факт наличия у наследодателя права собственности на 127/496 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 496 кв.м с кадастровым номером 36:34:0403014:10, расположенный по адресу <адрес>, пер.Пожарского, 37, истцы являются наследниками по закону первой очереди и приняли наследство, доказательств, опровергающих правомерность возможного удовлетворения заявленных исковых требований, в ходе рассмотрения дела не установлено, суд находит требования истцов обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, суд считает возможным включить в состав наследства, открывшегося после ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГг., 127/496 доли в праве долевой собственности на данный земельный участок, и признать за истцами право общей долевой собственности на данный земельный участок в порядке наследования по закону, за ФИО5 – 63/496 доли в праве общей долевой собственности, а за ФИО3 Е.В. – 64/496 доли в праве общей долевой собственности.

При разрешении требований истцов об определении порядка пользования земельным участком суд учитывает следующее.

В соответствии со ст.3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельным участком, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством, специальными федеральными законами.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры, в том числе об определении порядка пользования земельным участком, рассматриваются в судебном порядке.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком (ст.35 ЗК РФ).

Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество

В соответствии со статьей 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Абзацем 2 п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 01.07.1996г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что разрешая требование об определении порядка пользования недвижимым имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из технического паспорта на домовладение 37 по пер.Пожарского следует, что жилой дом фактически разделен на три самостоятельных изолированных друг от друга помещения (л.д.26-29,157).

Со стороны истцов представлен план границ земельного участка от 06.10.2022г., подготовленный ООО «Бюро технических и кадастровых работ» (л.д.25), из которого следует, что земельный участок № площадью 155 кв.м, возможно выделить в пользование в следующих координатах:

№

511 673,41

1 298 273,28

511 673,26

1 298 273,12

511 666,05

1 298 266,97

511 673,68

1 298 256,83

511 681,88

1 298 263,50

511 685,46

1 298 266,27

511 681,94

1 298 269,93

511 680,22

1 298 269,51

511 678,09

1 298 268,17

земельный участок № площадью 341 кв.м, возможно выделить в пользование в следующих координатах:

№

511 701,97

1 298 279,05

511 703,16

1 298 279,97

511 694,09

1 298 289,07

511 690,73

1 298 288,36

511 677,61

1 298 277,82

511 673,41

1 298 273,28

511 678,09

1 298 268,17

511 680,22

1 298 269,51

511 681,94

1 298 269,93

511 685,46

1 298 266,27

В свою очередь, ответчиками (сособственниками дома и земельного участка) возражений на иск не представлено, как и не представлено доказательств, опровергающих обоснованность заявленных требований, в связи с чем, суд в соответствии с требованиями ст.ст.68 и 195 ГПК РФ, обосновывает свои выводы объяснениями и доказательствами, представленными со стороны истцов.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст.12 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на предоставление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

При таких обстоятельствах, суд принимает во внимание представленный истцами план границ земельного участка от 06.10.2022г., подготовленный ООО «Бюро технических и кадастровых работ», доказательств возможного определения порядка пользования земельным участком по другим вариантам ответчиками не представлено.

В связи с чем, суд, считает возможным определить порядок пользования земельным участком по плану границ земельного участка от 06.10.2022г., подготовленному ООО «Бюро технических и кадастровых работ», учитывая, что данный порядок пользования земельным участком позволяет соблюсти баланс интересов сторон и соразмерность долям в праве общей долевой собственности.

При определении порядка пользования земельным участком по указанному варианту, суд также отмечает, что сам участок остается неизменным и неделимым и у него остается прежний и единственный кадастровый номер, установленный порядок пользования государственной регистрации не подлежит.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 ФИО4 и ФИО5 к администрации городского округа <адрес>, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 ФИО3 о включении земельного участка в состав наследства, признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, определении порядка пользования земельном участком, удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГг., 127/496 доли в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 496 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Пожарского, 37.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженка <адрес> (паспорт серия № №) право собственности на 63/496 доли в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 496 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> - в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГг.

Признать за ФИО3 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> (паспорт серия № №) право собственности на 64/496 доли в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 496 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГг.

Определить порядок пользования земельным участком площадью 496 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу <адрес> по плану границ земельного участка от 06.10.2022г., подготовленного ООО «Бюро технических и кадастровых работ» следующим образом:

в пользование ФИО5 и ФИО3 ФИО4 выделить земельный участок № площадью 155 кв.м в следующих координатах:

№

511 673,41

1 298 273,28

511 673,26

1 298 273,12

511 666,05

1 298 266,97

511 673,68

1 298 256,83

511 681,88

1 298 263,50

511 685,46

1 298 266,27

511 681,94

1 298 269,93

511 680,22

1 298 269,51

511 678,09

1 298 268,17

в пользование ФИО9 ФИО3, ФИО7, ФИО6 и ФИО8 выделить земельный участок № площадью 341 кв.м в следующих координатах:

№

511 701,97

1 298 279,05

511 703,16

1 298 279,97

511 694,09

1 298 289,07

511 690,73

1 298 288,36

511 677,61

1 298 277,82

511 673,41

1 298 273,28

511 678,09

1 298 268,17

511 680,22

1 298 269,51

511 681,94

1 298 269,93

511 685,46

1 298 266,27

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.С. Турбина