Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«24» августа 2022 года
Гурьевский городской суд
в составе председательствующего судьи Левченко Е.В.,
при секретаре Толкачевой М.В.,
с извещением участников процесса,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу:
Исковые требования мотивированы тем, что в 1993 году истец построил гараж на земельном участке, принадлежащему гаражному обществу «Сигнал». Он владеет вышеуказанным гаражом, добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным объектом недвижимости. Считает, что приобрел право собственности на гараж в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в суд не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.
Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации.
В силу ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно справке СПГК «Сигнал» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является членом СПГК «Сигнал», ему принадлежит гараж площадью 31,5 кв.м., расположенный по адресу: , строительство гаража произведено в соответствии с генеральным планом застройки СПГК «Сигнал» в 2008 году, СПГК «Сигнал» отведен земельный участок на основании постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ №П-271 (л.д.5).
Из копии членской книжки гаражного общества «Сигнал» следует, что ФИО1 являлся членом гаражного общества «Сигнал», оплачивал членские взносы и электроэнергию (л.д. 6-12).
Согласно акта приемки в эксплуатацию законченного строительством гаража от ДД.ММ.ГГГГ истцу разрешена эксплуатация гаража, расположенного по адресу: (л.д.13).
Из выписки из постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении на строительство» следует, что ФИО1 включен в список членов СПГК «Сигнал», ему также разрешено строительство гаража № на земельном участке площадью 31,83 кв.м. (л.д.14).
Из выписки из постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении актов приемки законченных строительством объектов» следует, что ФИО1, включенному в список членов СПГК «Сигнал», утвержден акт приемки в эксплуатацию законченных строительством гаражей на земельном участке площадью 36,3 кв.м. (л.д.25).
ФИО1 отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования было выдано разрешение на строительство гаража (л.д.15-16).
Постановлением администрации Гурьевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д. 24).
Из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке №, расположенном по адресу: », с кадастровым номером №, площадью 36+/-2 кв.м., расположено здание, площадью 31,5 кв.м., с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 20-23).
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на гараж, расположенный по адресу: , имеет инвентарный №, площадь объекта – 35,7 кв.м., правообладателем объекта указан ФИО1 (л.д. 17-19).
По мнению суда, факт строительства и владения ФИО1 указанным гаражом в течение длительного времени подтверждается материалами дела.
Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж у суда не имеется.
В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом как собственным более 18 лет, несет бремя его содержания, его право никто не оспаривал.
Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество ФИО1 во внесудебном порядке не может, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж.
Признать за ФИО1, , право собственности на гараж общей площадью 31,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: (подпись) Е.В. Левченко
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Подлинный документ подшит в деле №2-603/2022 (УИД №42RS0004-01-2022-000780-85) Гурьевского городского суда