Решение по делу № 2-1573/2025 от 23.06.2025 | Московский районный суд г. Нижний Новгород (Нижегородская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по агентскому договору, указывая, что 25.11.2023г. между истцом и ответчиком был заключен агентский договор по продаже объекта недвижимости.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Суд считает, что нежелание ответчиканепосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Взыскать с <ФИО> Ф.О. О., ЧЧ*ММ*ГГ*.рождения, место рождения: *** в пользу индивидуального предпринимателя <ФИО> (ИНН * задолженность по агентскому договору по продаже объекта недвижимости от 25.11.2023г. в размере 122 967 руб

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2025 года г. Н. Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода (<...>) в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.,

при помощнике судьи Самойловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 Ф.О. О. о взыскании задолженности по агентскому договору,

УСТАНОВИЛ:

Агентом были приняты на себя обязательства за вознаграждение совершить от имени и за счет Принципала комплекс юридических и фактических действий, направленных на продажу принадлежащего Принципалу на праве собственности объект недвижимости.

Цена объекта установлена пунктом 1.3 Договора и составляет 5 950 000 рублей.

Согласно п.3.1 Договора стоимость услуг Агента составляет 3 % от стоимости объекта, т.е. 178 500 рублей.

Оплата Принципалом Агенту стоимости услуг осуществляется путем передачи денежных средств в следующем порядке: 3% от стоимости объекта уплачиваются Принципалом в момент подписания акта выполненных услуг (п.3.2 Договора).

Согласно п.3.3 Договора полная оплата услуг должна произойти не позднее 3 календарных дней с момента перехода права собственности объекта на покупателя.

Агентом своевременно и в полном объеме выполнены все обязательства перед Принципалом в соответствии с условиями договора, что подтверждается отчетом агента от 06.02.2024г..

18.01.2024г. зарегистрировано право общей совместной собственности на покупателей, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и сделок с ним по Нижегородской области.

Принципал отказался подписать акт выполненных работ от 23.01.2024г., что свидетельствует об отказе выполнения всех договорных обязательств.

В нарушении условий договора, принципал оплатил услуги агента лишь частично, а именно 50 000 рублей 23.01.2024г., зачисленные на счет ПАО Сбербанк 01.02.2024г., 06.02.2024г..

Таким образом, нарушены условия заключенного договора б/н от 25.11.2023г. и неправомерно удержаны денежные средства в размере 128 500 рублей.

Согласно п.4.3 Договора за нарушение сроков оплаты, предусмотренных п.3.2 настоящего Договора, Принципал уплачивает агенту пеню в размере 0,1% от неоплаченной цены Договора за каждый день просрочки платежа за весь период времени до момента фактической оплаты.

Таким образом, в пользу взыскателя с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 44 710 руб. 71 коп..

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу остаток задолженности по агентскому договору по продаже объекта недвижимости от 25.11.2023г. в размере 122 967 руб. 76 коп., неустойку за нарушение сроков оплаты оказанных услуг за период с 15.03.2024г. по 28.02.2025г. в размере 44 710 руб. 71 коп., неустойку со дня вынесения решения суда по день фактического исполнения денежного обязательства в размере 0,1% от текущей суммы основного долга за каждый день просрочки, расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 6 030 рублей.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда г.Нижнего Новгорода - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда г.Нижнего Новгорода - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.68 Постановления Пленума Верховного Суда * от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I части Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.1 ст.1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В соответствии со ст.1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Согласно п.1 ст.1008 ГК РФ в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.

Согласно п.2 ст.1008 ГК РФ если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала.

Согласно п.3 ст.1008 ГК РФ принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом.

Согласно стт.1010 ГК РФ агентский договор прекращается вследствие: отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия;

Судом установлено, что 25.11.2023г. между истцом и ответчиком был заключен агентский договор по продаже объекта недвижимости.

А. были приняты на себя обязательства за вознаграждение совершить от имени и за счет П. комплекс юридических и фактических действий, направленных на продажу принадлежащего П. на праве собственности объект недвижимости.

Цена объекта установлена пунктом 1.3 Договора и составляет 5 950 000 рублей.

Согласно п.3.1 Договора стоимость услуг Агента составляет 3 % от стоимости объекта, т.е. 178 500 рублей.

Таким образом, нарушены условия заключенного договора б/н от 25.11.2023г. и неправомерно ответчиком удержаны денежные средства в размере 128 500 рублей.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия о выплате денежных средств, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Согласно п.4.3 Договора за нарушение сроков оплаты, предусмотренных п.3.2 настоящего Договора, П. уплачивает А. пеню в размере 0,1% от неоплаченной цены Договора за каждый день просрочки платежа за весь период времени до момента фактической оплаты.

Таким образом, в пользу взыскателя с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 44 710 руб. 71 коп.за период с 15.03.2024г. по 28.02.2025г..

Расчет судом проверен и соответствует условиям договора.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 6030 рублей.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 50000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 Ф.О. О., ЧЧ*ММ*ГГ*.рождения, место рождения: *** (паспорт <данные изъяты> * *) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН * задолженность по агентскому договору по продаже объекта недвижимости от 25.11.2023г. в размере 122 967 руб. 76 коп., неустойку за нарушение сроков оплаты оказанных услуг за период с 15.03.2024г. по 28.02.2025г. в размере 44 710 руб. 71 коп., неустойку со дня вынесения решения суда по день фактического исполнения денежного обязательства в размере 0,1% от текущей суммы основного долга 122 967 руб. 76 коп. за каждый день просрочки, расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 6 030 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В.Айдова

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 23.06.2025г.