Дело 2-5125/2023 77RS0010-02-2023-007804-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2023 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Павловой В.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Исковые требования мотивировала тем, что на основании Типового договора найма жилого помещения и ордера № 098752 в 1963 году фио на состав семьи предоставлено жилое помещение – 2-х комнатная квартира, расположенная по адресу: адрес.

06.01.1996 г. ФИО1 зарегистрировала брак с фио, которого зарегистрировала в спорном жилом помещении.

Решением Измайловского межмуниципального суда адрес от 12.03.2001 г. брак, зарегистрированный между фио и фио был признан недействительным. На основании указанного решения суда о признании брака недействительным фио был снят с регистрационного учета в спорной квартире. 19.08.2018 г. истец обратилась в Департамент городского имущества адрес по вопросу оформления договора социального найма на спорное жилое помещение, однако, ответчик отказал истцу в принятии документов, мотивируя свой отказ тем, что отсутствует информация о прекращении права пользования жилым помещением фио 20.05.2022 г. ФИО1 обратилась к ответчику повторно, но вновь получила отказ в приеме документов на основании того, что отсутствует вступивший в законную силу судебный акт о признании утратившим право пользования жилым помещением фио

ФИО1 обратилась с иском в суд. Решением Измайловского районного суда адрес от 26.09.2022 года по делу № 2-7407/2022 истцу в удовлетворении исковых требований к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением отказано на основании того, что сведений о регистрации фио по адресу: адрес. не содержится.

Между тем, фио не проживает в квартире с 1996 года, выехал добровольно, попыток вселиться не предпринимал, препятствий в пользовании квартирой ему не чинилось, коммунальные платежи не оплачивает, место его жительства не известно. Истец просит удовлетворить иск.

Истец

месту своего жительства, находится в собственности ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте судебного разбирательства извещена судом надлежащим образом.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, отзывов, возражений на иск не представлено.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, регулирующими право собственности на жилое помещение, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.ст. 15, 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники… признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ранее действовавшим (на дату предоставления жилого помещения) Жилищным кодексом адрес (утратившим силу с 01.03.2005)

- государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд) (ст. 6 ЖК адрес);

- жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений, жилых помещений из фондов жилья для временного поселения, общежитий и других специализированных жилых помещений (ст. 7 ЖК адрес);

- граждане имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, …, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством адрес и республик в составе адрес,

жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование,

никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом (ст. 10 ЖК адрес);

- на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК адрес);

- пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями (ст. 50 ЖК адрес);

- наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи,

граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ст. 54 ЖК адрес);

- члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения (ст. 53 ЖК адрес).

Судом установлено, что на основании Типового договора найма жилого помещения и ордера № 098752 в 1963 году фио на состав семьи предоставлено жилое помещение – 2-х комнатная квартира, расположенная по адресу: адрес.

06.01.1996 г. ФИО1 зарегистрировала брак с фио, которого зарегистрировала в спорном жилом помещении. Решением Измайловского межмуниципального суда адрес от 12.03.2001 г. брак, зарегистрированный между фио и фио признан недействительным. Согласно Финансовому лицевому счета № <***> квартиронанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес является ФИО1. Вместе с ней в квартире зарегистрированы фиоЯ.-дочь истца и фио, ее внук.

Письмами от 06.09.2018 г. № 33-5-94731/18-(0)-1 и от 01.06.2022 г. № 33-5-51868/22-(0)-1 ДГИ адрес отказало истцу в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги на основании того, что отсутствует информация о прекращении права пользования жилым помещением фио вступивший в законную силу судебный акт о признании утратившим право пользования жилым помещением фио

Решением Измайловского районного суда адрес от 26.09.2022 года по делу № 2-7407/2022 истцу в удовлетворении исковых требований к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением отказано на основании того, что сведений о регистрации фио по адресу: адрес. не содержится.

В настоящее время занимаемая истцом для постоянного проживания спорная квартира, в которой она зарегистрирована по адрес, не отнесена к фонду служебного или иного специализированного помещения, а потому истец имеет право на заключение договора социального найма в отношении спорной квартиры

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

В связи с указанным суд приходит к выводу, что требования истца о заключении договора социального найма в отношении спорной квартиры подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить договор социального найма с ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, дом. 16, кв. 7.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 6 сентября 2023 года.

Судья В.А. Павлова