УИД 68RS0002-01-2025-004069-04
2-2480/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2025 года г. Тамбов
Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:
судьи Косых Е.В.,
при секретаре судебного заседания Ермаковой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в оформлении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, в котором просил устранить препятствия со стороны ответчиков в осуществлении истцом государственного кадастрового учёта изменений основных характеристик земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***
В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит 41/274 долей земельного участка, расположенного по адресу: ***. Сособственниками других долей земельного участка являются: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13
После смерти ФИО13 в наследство вступили сын ФИО14 и внучка ФИО3 После смерти ФИО14 наследником доли земельного участка стала жена умершего ФИО2
Указанное обстоятельство препятствует истцу в оформлении своих прав на земельный участок, в связи с чем, просит суд устранить препятствия со стороны ответчиков в оформлении прав на земельный участок.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО15 заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Представитель третьего лица администрации г. Тамбова Тамбовской области по доверенности ФИО16 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица ФИО6 по доверенности ФИО17 полагала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению
Истец ФИО1, третьи лица ФИО5, ФИО11, ФИО12, ФИО4, ФИО10, ФИО8, ФИО9, ФИО7, представитель третьего лица Управления Росреестра по Тамбовской области в письменных ходатайствах просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, каких-либо ходатайств, возражений в суд не представили, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили, будучи надлежащим образом извещёнными о месте и времени судебного разбирательства, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
По смыслу ст.304 ГК РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение для правильного разрешения данного спора, которое подлежит доказыванию сторонами, является факт наличия у истца препятствий в оформлении права со стороны ответчиков.
Обязанность доказывания данных обстоятельств в силу ст.56 ГПК РФ возлагается на истца, ответчики обязаны представить доказательства в подтверждение своих возражений по поводу заявленных исковых требований.
Статьей 15 Земельного кодекса РФ предусмотрено право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность граждан и юридических лиц. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Судом установлено и следует из материалов дела, что собственниками земельного участка, расположенного по адресу: ***, являются: ФИО6 (14/137 долей), ФИО4 (50/274 долей), ФИО5 (30/1644 долей), ФИО1 (41/274 долей), ФИО13 (15/1644 долей), ФИО8 (17/137 долей), ФИО9 (16/137 долей), ФИО10 (15/548 долей), ФИО11 (13/274, 13/274 долей), ФИО12 (13/274, 13/274 долей).
Данные обстоятельства подтверждены выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела.
Один из сособственников земельного участка ФИО13 умер 24 октября 2013 года. После его смерти открылось наследство, состоящее в том числе из 15/548 долей земельного участка, расположенного по вышеуказанном адресу. В наследство после смерти ФИО13 вступил его сын ФИО14 и внучка ФИО3
04 июня 2022 года умер ФИО14, в наследство после смерти которого вступила его жена ФИО2
Поскольку при обращении в Управление Росреестра по Тамбовской области сособственников земельного участка, расположенного по адресу: <...>, заявления от ответчиков ФИО3 и ФИО2 не поступило, государственным органом было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учёта.
Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Таким образом, действия лица, которые квалифицируются как злоупотребления правом, должны обладать определенными признаками, к которым, в частности, относятся их преднамеренный характер, чрезмерность (завышение) заявленного требования, неразумность, воспрепятствование осуществлению прав, получение конкурентных преимуществ.
В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд с учётом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает истцу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд расценивает действия ответчиков по уклонению от оформления права собственности на земельный участок в качестве недобросовестного поведения, препятствующего реализации прав иных владельцев долей спорного земельного участка, что учитывается в качестве самостоятельного основания для удовлетворения иска, поскольку реализовать свои права как собственник доли земельного участка во вне судебном порядке у истца возможность отсутствует.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Устранить препятствия со стороны ФИО2 и ФИО3 в осуществлении ФИО1 государственного кадастрового учёта изменений основных характеристик земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Косых
Решение в окончательной форме изготовлено 16 декабря 2025 года
Судья Е.В. Косых