УИД: №
К делу № 2-946/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тихорецк 23 сентября 2022 года
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
судьи О.Ю. Горчакова,
при секретаре А.В. Косич,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, уточнив заявленные исковые требования, просит суд признать право собственности за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> на земельный участок, площадью 95866 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования; разъяснить, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет, для постановки в ЕГРН и регистрации права собственности в отношении земельного участка, площадью 95866 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования, в соответствии со следующими координатами:
Условный номер земельного участка
-
Площадь земельного участка
95866 кв.м.
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
Х
Y
1
2
3
6
540575.44
2227387.85
5
540696.51
2227708.15
4
540711.07
2227725.49
1
540612.30
2227736.77
2
540525.93
2227719.58
3
540518.11
2227717.89
4
540478.97
2227700.00
5
540383.33
2227705.82
6
540352.99
2227686.09
4
540456.64
2227686.99
1
540338.45
2227514.92
1
540293.95
2227450.15
7
540271.70
2227387.30
8
540312.75
2227382.71
9
540518.06
2227715.61
10
540524.67
2227716.93
11
540321.96
2227385.29
12
540716.53
2227736.51
13
540735.58
2227756.61
14
540600.26
2227789.95
15
540566.67
2227740.74
16
540616.53
2227748.68
Исковое заявление мотивировано тем, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельные доли (земельные паи) площадью 10 га. ФИО2 и истец заключили договор купли-продажи в виде расписки, согласно которой ответчик продала истцу принадлежащие той земельные паи. Однако, до настоящего времени ответчик не произвела никаких действий по оформлению сделки купли-продажи указанной земельной доли на имя истца, чем нарушаются его права как покупателя. ФИО1 в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ считает себя собственником приобретенного у ФИО2 имущества, так как между сторонами была заключена сделка купли-продажи земельных долей.
В соответствии с федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей. При этом, участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
Таким образом, истец имеет право, для свободного распоряжения своим имуществом, определить место положения земельного участка в счет принадлежащей истцу земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район. В соответствии с федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истец обратился к кадастровому инженеру с целью подготовки документов, необходимых для осуществления межевания земельных участков в счет своих земельных долей. Кадастровый инженер выдал истцу отказ в подготовке межевого плана в виду того, что он не предоставил правоустанавливающих документов, подтверждающих переход права на земельный пай от ответчика к истцу. Таким образом, произвести межевание приобретенной земельной доли в соответствии с действующим законодательством и определить место положения земельной доли невозможно. Кадастровым инженером ФИО6 была проанализирована выкопировка из проекта перераспределения земель Тихорецкого района. Кадастровый инженер подготовил заключение о том, что земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, район Тихорецкий, площадью 95866 кв.м, по сведениям государственного кадастра недвижимости свободен. Указанные обстоятельства препятствует в настоящее время в реализации права истца на определения место положения земельной доли и регистрации права собственности в установленном Законом порядке. Учитывая вышеизложенное, реализация права истца на владение и распоряжение принадлежащего ему на праве собственности имуществом возможно только после внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об образовании земельного участка в счет моей земельной доли, а также признании права собственности на такой земельный участок.
Пункт 3 статьи 61 (Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости) Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Статья 12 ГК РФ гласит, что защита гражданских прав осуществляется путем: пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права.
Обрабатываемый истцом земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №. Истец не может обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №, так как он не собственник данного земельного участка. По сведениям ЕГРН право собственности на данный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.
Следовательно, истец не может не иначе как в судебном порядке защитить свои права путем аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке.
В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, признала исковые требования в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.
Представитель третьего лица администрации МО Тихорецкий район в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил отзыв на исковое заявление, согласно которому просит суд принять решение на основе представленных доказательств и норм действующего законодательства отдав приоритет при принятии решения по иску оценке обоснованности требований об определении местоположения земельных долей, принадлежащих истцу, именно в границах той территории, о которой указывает истец.
Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Ответчик признал исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлением.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.
Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.
В судебном заседании исследовано: расписки, постановление главы администрации Тихорецкого района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю, свидетельство о браке, свидетельство о смерти, заключение кадастрового инженера, графический материал.
В связи с изложенным, судья считает, что иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> на земельный участок, площадью 95866 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования.
Разъяснить, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет, для постановки в ЕГРН и регистрации права собственности в отношении земельного участка, площадью 95866 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования, в соответствии со следующими координатами:
Условный номер земельного участка
-
Площадь земельного участка
95866 кв.м.
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
Х
Y
1
2
3
6
540575.44
2227387.85
5
540696.51
2227708.15
4
540711.07
2227725.49
1
540612.30
2227736.77
2
540525.93
2227719.58
3
540518.11
2227717.89
4
540478.97
2227700.00
5
540383.33
2227705.82
6
540352.99
2227686.09
4
540456.64
2227686.99
1
540338.45
2227514.92
1
540293.95
2227450.15
7
540271.70
2227387.30
8
540312.75
2227382.71
9
540518.06
2227715.61
10
540524.67
2227716.93
11
540321.96
2227385.29
12
540716.53
2227736.51
13
540735.58
2227756.61
14
540600.26
2227789.95
15
540566.67
2227740.74
16
540616.53
2227748.68
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключить из Единого государственного реестра недвижимости, снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, площадь 151700 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в месячный срок с момента получения копии решения.
Судья О.Ю. Горчаков