Дело №2-2085/2023
УИД 63RS0044-01-2023-001692-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2023 года г. Самара
Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Замулиной Е.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Горбуновой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2085/2023 по иску Товарищества собственников жилья «Волга-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников жилья «Волга-1» (далее – ТСЖ «Волга-1», истец) обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных платежей, в обоснование заявленных требований указав, что ответчик является собственником жилого помещения №, расположенного в многоквартирном <адрес> в <адрес>, управление которым осуществляет ТСЖ. Для целей осуществлении управления многоквартирным домом и предоставления коммунальных услуг ТСЖ заключило договора с обслуживающими организациями на поставку электроснабжения, отпуск питьевой воды и прием сточных вод, теплоснабжения, техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования. Таким образом, ТСЖ надлежащим образом выполняет обязанности по управлению многоквартирным домом, в то время как ответчик уклоняется от уплаты взносов по коммунальным платежам. За период с 01.01.2010 по 30.11.2019 задолженность ответчика перед истцом составила 411 089,45 рублей, которая взыскана ответчиком на основании судебного приказа № от 09.01.2023. Определением мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> судебного района <адрес> от 08.02.2023 судебный приказ отменен, взыскателю разъяснено право на обращение с заявленными требованиями в порядке искового производства. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Волга-1» задолженность по оплате взносов за техническое обслуживание, отпуск питьевой воды, электроэнергию, отопление, электроэнергию мест общего пользования за период с 01.01.2010 по 30.11.2019 в размере 411 089, 45 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 410, 35 рублей.
Информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на интернет-сайте суда.
Представитель истца ТСЖ «Волга-1», надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, уважительность причин неявки не сообщил.
Ответчик ФИО1, надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, позицию по делу выразил письменно, в соответствии с которой просил в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по коммунальным платежам отказать в полном объеме, в связи с пропуском срока исковой давности.
Учитывая требования ст. 113, ч. ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Частями 1, 7, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как следует из ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.16). Следовательно, он обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
В заявленный период времени ТСЖ «Волга-1» выполняло работы по надлежащему содержанию многоквартирного дома, ремонту общего имущества и предоставляло коммунальные услуги в многоквартирном <адрес> в <адрес> (л.д.33-46).
Кроме того, истцом в целях осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом с ресурсоснабжающими организациями были заключены следующие договора: договор от ДД.ММ.ГГГГ на поставку электроэнергии (л.д.21-22), договор № от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск питьевой воды и прием сточных вод (л.д.23-24), договор №ко-ЦЗ от ДД.ММ.ГГГГ на снабжение тепловой энергией (л.д. 25-29), договор № от ДД.ММ.ГГГГ на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования (л.д.30-31).
Согласно исковому заявлению, ответчику ежемесячно производились начисления ТСЖ «Волга-1» платы за жилищно-коммунальные услуги, однако ответчик своих обязанностей по оплате коммунальных платежей в полном объеме не исполнил.
Из сверки расчетов с жильцом по состоянию на 06.03.2023 следует, что за период с 01.01.2010 по 30.11.2019 задолженность ФИО1 перед ТСЖ составила 411 089, 45 рублей (л.д.11-13), размер которой ответчиком не оспаривается, доказательств погашения заявленной задолженности материалы дела не содержат.
С целью урегулирования спорных правоотношений в досудебном порядке 25.11.2022 ответчику была вручена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность в сумме 479 711,08 рублей, которая исполнена частично, ответчиком в счет погашения задолженности внесена сумма 68 621, 63 рублей, что подтверждается сверкой расчетов (л.д.13).
Поскольку задолженность по коммунальным услугами ФИО1 погашена в полном объеме не была, истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности.
Судебным приказом № от 09.01.2023 с ФИО1 в пользу ТСЖ «Волга-1» взыскана задолженность в размере 479 711,08 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины 3 998,55 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> судебного района <адрес> от 08.02.2023 судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений должника.
Таким образом, нарушенное право истца восстановлено не было.
Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.
В соответствии с ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
В п. 17 постановления «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Судом установлено, что ТСЖ «Волга-1» к взысканию с ФИО1 заявлена задолженность за период с 01.01.2010 по 30.11.2019.
Принимая во внимание, что по делам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг специальный срок исковой давности законодателем не предусмотрен, общий срок исковой давности составляет 3 календарных года и для ежемесячных платежей подлежит исчислению отдельно в отношении каждого месяца, суд приходит к выводу, что с заявлением о взыскании задолженности в судебном порядке за период ноябрь 2019 г. истец вправе был обратиться до ноября 2022 г., в настоящем случае 30.11.2022.
Согласно имеющимся материалам, с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по жилищно-коммунальным услугами истец обратился к мировому судье лишь 20.12.2022, т.е. с пропуском процессуального срока, что в силу ч. 2 ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Волга-1».
Принимая во внимание, что исковое заявление ТСЖ «Волга-1» ходатайств о восстановлении пропущенного процессуального срока с указанием уважительных причин его пропуска не содержит, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска.
При таких обстоятельствах, в удовлетворении требований о взыскании с ФИО1 расходов по оплате государственной пошлины следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников жилья «Волга-1» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 01.01.2010 по 30.11.2019 отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 28.04.2023.
Председательствующий судья Е.В. Замулина