Дело № 2-1/2023
УИД 74RS0031-01-2019-003911-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 ноября 2023 года
Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Ижокиной О.А.
при секретаре Мурсаиковой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк «ВВБ» в лице конкурсного управляющего – ГК «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1, ООО «ТЦ Бахчисарай», ООО «Октава-Плюс» о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
В окончательных требованиях ПАО Банк «ВВБ» в лице конкурсного управляющего – ГК «Агентство по страхованию вкладов» (далее по тексту Банк) обратилось в суд с иском к ФИО1, ООО «ТЦ Бахчисарай», ООО «Октава-Плюс» о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование требований указано, что <дата обезличена> между Банком и ООО «Инвесторг» заключен договор уступки права требования, согласно которому к ООО «Инвестторг» перешло право требования на получение в собственность <номер обезличен> квартир в жилом комплексе по адресу <адрес обезличен> в <адрес обезличен>. Стоимость уступаемого права составила 300 010 100 руб. <дата обезличена> между Банком, ООО «Инвестторг», ООО «Октава-Плюс», ФИО1 заключено соглашение о замене стороны договора об уступке права требования от <дата обезличена>, по условиям которого к ФИО1 и ООО «Октава-Плюс» перешла обязанность по оплате права требования на получение в собственность указанных квартир: ООО «Октава-Плюс» обязано уплатить Банку сумму в размере 113 010 100 руб. в срок до <дата обезличена>, а ФИО1 – 185 000 000 руб. в срок до <дата обезличена>. <дата обезличена> между Банком, ООО «Инвестторг», ООО «Октава-Плюс», ФИО1 заключено дополнительное соглашение <номер обезличен> к соглашению от <дата обезличена>, согласно которому стороны изменили сроки оплаты, ООО «Октава-Плюс» обязано уплатить указанную сумму в срок до <дата обезличена>, а ФИО1 – в срок до <дата обезличена>. В обеспечение исполнения обязательств соглашения от <дата обезличена>, <дата обезличена> между Банком и ООО «ТД «Бахчисарай» заключен договор залога (последующая ипотека), в залог переданы: объект незавершенного строительства, назначение: прочее, площадь: <данные изъяты> кв. м, степень готовности объекта <данные изъяты>%, по адресу <адрес обезличен> в <адрес обезличен>; право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины, кадастровый <номер обезличен>, площадь <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, находящейся в аренде у залогодателя на основании договора аренды земельного участка <номер обезличен> от <дата обезличена> сроком до <дата обезличена>. Стоимость залога определена в размере 532 100 000 руб. В нарушение условий договора уступки права требования от <дата обезличена> и соглашения о замене стороны от <дата обезличена>, ООО «Октава-Плюс», ФИО1 обязанность по внесению оплаты не исполнена, в связи с чем подлежат начислению проценты по правилам ст.395 Гражданского кодекса РФ.
Просит взыскать задолженность по состоянию на <дата обезличена>: с ООО «Октава-Плюс» в размере 124 006 137,54 руб., проценты на сумму просроченного основного долга, исходя из ставки рефинансирования, начиная с <дата обезличена>, по день фактического исполнения обязательств; с ФИО1 в размере 201 898 356,16 руб., проценты на сумму просроченного основного долга, исходя из ставки рефинансирования, начиная с <дата обезличена>, по день фактического исполнения обязательств; обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога от <дата обезличена>, принадлежащее на праве собственности ООО «ТД «Бахчисарай»: объект незавершенного строительства, назначение: прочее, площадь: <данные изъяты> кв. м, степень готовности объекта <данные изъяты>%, по адресу <адрес обезличен> в <адрес обезличен>; право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины, кадастровый <номер обезличен>, площадь <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес обезличен>А в <адрес обезличен>, находящейся в аренде у залогодателя на основании договора аренды земельного участка <номер обезличен> от <дата обезличена> сроком до <дата обезличена>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 532 100 000 руб.; возместить судебные расходы (том 1 л.д. 3-7, том 4 л.д. 158-160).
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО2 и ее финансовый управляющий ФИО3, ФИО4, ФИО5, (том 4 л.д. 155-156), ООО «Магнитогорский Машиностроительный Завод» (том 4 л.д. 187), Конкурсный управляющий ООО «Октава-Плюс» ФИО6 (том 7 л.д. 8).
ПАО Банк «ВВБ» в лице конкурсного управляющего – ГК «Агентство по страхованию вкладов» о слушании извещены (том 7 л.д. 9,63,67), представитель в судебное заседание не явился, с ходатайством об отложении разбирательства дела не обращался.
Представитель конкурсного управляющего ПАО Банк «ВВБ» – ФИО7, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от <дата обезличена> (том 7 л.д. 43), представила письменное мнение относительно возобновления судом производства по делу (том 7 л.д. 40-41), из содержания которой следует, что истец полагает, что в настоящее время отсутствуют основания для возобновления производства по делу, поскольку ФИО2 обратилась в Заволжский районный суд г. Ярославля с исковым заявлением к Банку о признании недействительным договора мены от <дата обезличена>, заключенного между ФИО2 и Банком. Решением Заволжского районного суда г. Ярославля, ФИО2 отказано в удовлетворении требований. Решение вступило в законную силу. <дата обезличена> в Арбитражный суд г. Севастополя в рамках производства по делу о банкротстве Банка № <номер обезличен> направлено заявление Банка о признании недействительными договора цессии от <дата обезличена>, Соглашения от <дата обезличена> и Соглашения от <дата обезличена>. Определением Арбитражного суда г. Севастополя от <дата обезличена> производство по обособленному спору было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу <номер обезличен> (<номер обезличен>), находящегося в производстве Заволжского районного суда г. Ярославля. В настоящее время судебный спор возобновлен, конкурсным управляющим подготовлено заявление об отказе в части заявленных требований. Целью заявленного требования конкурсного управляющего ПАО Банк «ВВБ» - ГК «Агентство по страхованию вкладов» является пополнение конкурсной массы в деле о банкротстве ПАО Банк «ВВБ» путем погашения кредитных обязательств ответчиком в настоящее время. В настоящий момент в деле № <номер обезличен> оспариваются все договоры и соглашения, заключенные в рамках настоящих сделок. По результатам принятия заявления Банка об отказе от части заявленных требований и рассмотрения заявления Банка по существу, арбитражным судом будет принято решение. Учитывая, что в настоящий момент решение по обособленному спору № <номер обезличен> не принято, нет вступившего в законную силу решения, рассмотрение нестоящего спора не возможно, поскольку оно приведет к неправильному его разрешению. Просит продлить приостановление производства по делу до вступления в законную силу судебного акта по обособленному спору № <номер обезличен>.
Протокольным определением в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по делу отказано.
Ответчик ФИО1 о слушании извещен (том 7 л.д. 10,63,67), в судебное заседание не явился, с ходатайством об отложении разбирательства дела не обращался.
ООО «Октава-Плюс», ООО «ТЦ «Бахчисарай» (ранее ООО «ТД «Бахчисарай»), ФИО2 и ее финансовый управляющий ФИО3, извещались заказным письмом с уведомлением о вручении разряда «судебное» (том 7 л.д. 22,23,24,25,26). В силу положений п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ, разъяснений, содержащихся в пунктах 67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", считаются извещенными о рассмотрении дела.
Представителем ООО «ТЦ Бахчисарай» ФИО5, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности от <дата обезличена> (том 7 л.д. 31), представлен письменный отзыв (том 7 л.д. 29), в котором указано, что предметом иска выступает требование к ООО «ТЦ Бахчисарай» об обращении взыскания на заложенное имущество. Такие требования к ООО «ТЦ Бахчисарай» являются безосновательными, поскольку договор залога от <дата обезличена>, на основании которого истец просить обратить взыскание на заложенное имущество ООО «ТЦ Бахчисарай», прекращен решением Арбитражного суда Республики Крым в деле № <номер обезличен> от <дата обезличена>. Определением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области от <дата обезличена> приняты меры по обеспечению иска в виде запрета на осуществления регистрационных действий в отношении объекта незавершенного строительства, назначение: прочее, площадь <данные изъяты>, кв. м, степень готовности объекта <данные изъяты>%, кадастровый <номер обезличен>. Принятые судом указанные обеспечительные меры препятствуют ООО «ТЦ Бахчисарай» провести регистрацию погашения записи о залоге (ипотеке) на основании вступившего в законную силу решения суда о прекращении договора залога. Просит в удовлетворении иска в части требования к ООО «ТЦ Бахчисарай» об обращении взыскания на заложенное имущество отказать. Отменить обеспечительные меры, принятые определением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области от <дата обезличена>. Не возражает против рассмотрения дела без участия представителя ООО «ТЦ Бахчисарай».
Конкурсный управляющий ООО «Октава-Плюс» ФИО6 о слушании извещен (том 7 л.д. 67), в судебное заседание не явился, с ходатайством об отложении разбирательства дела не обращался.
Третьи лица ФИО4, ФИО5 о слушании извещены (том 7 л.д. 10,63,64,67), в судебное заседание не явились, с ходатайством об отложении разбирательства дела не обращались.
Третье лицо ООО «Магнитогорский Машиностроительный Завод» о слушании извещены надлежащим образом (том 7 л.д. 67), представитель в судебное заседание не явился, с ходатайством об отложении разбирательства дела не обращался.
В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
С учетом изложенного, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела в судебном заседании, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Статьей 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 Гражданского кодекса РФ).
В силу п.1 ст.314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Согласно ст.384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.
В соответствии со ст.388 Гражданского кодекса РФ, уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону (пункт 1). Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника (пункт 2).
В силу ч.4 ст.388 Гражданского кодекса, РФ право на получение неденежного исполнения, к которым относится договор мены, может быть уступлено без согласия должника, если уступка не делает исполнение его обязательства значительно более обременительным для него.
В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В силу ч.3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как следует из материалов дела, <дата обезличена> между Банком и ООО «Инвесторг» заключен договор уступки права требования, согласно которому к ООО «Инвестторг» перешло право требования на получение в собственность <данные изъяты> квартир в жилом комплексе по адресу <адрес обезличен> в <адрес обезличен>. Стоимость уступаемого права составила 300 010 100 руб. (том 1 л.д. 11-17).
В соответствии с условиями указанного договора данное право принадлежит цеденту на основании договора уступки права требования (цессии) от <дата обезличена>, заключенного между ПАО КБ «Ярославич» (ПАО Банк «ВВБ») и ФИО2, согласно которому к цеденту перешли права участника долевого строительства многоквартирного дома по договору <номер обезличен> от <дата обезличена>, заключенного между ООО «<данные изъяты>» и <ФИО>6, переданные ФИО2 на основании договора уступки права требования по договору <номер обезличен> от <дата обезличена>, заключенному <дата обезличена> между <ФИО>6 и ФИО2, договора мены от <дата обезличена>, заключенному между ПАО Банк «ВВБ» и <ФИО>7, согласно которому к цеденту перешли права участника долевого строительства многоквартирного жилого дома по договору <номер обезличен> от <дата обезличена>, заключенному между ООО «<данные изъяты>» и <ФИО>6, переданные ФИО2 на основании договора уступки права требования по договору <номер обезличен> от <дата обезличена>, заключенному <дата обезличена> между <ФИО>6 и ФИО2
Согласно п.7 договора, договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента таковой. В договоре указано, что договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области <дата обезличена> (том 1 л.д. 16).
<дата обезличена> между Банком, ООО «Инвестторг», ООО «Октава-Плюс», ФИО1 заключено соглашение о замене стороны договора об уступке права требования от <дата обезличена>, по условиям которого к ООО «Октава-Плюс» и ФИО1 перешла обязанность по оплате права требования на получение в собственность указанных квартир: ООО «Октава-Плюс» в размере 113 010 100 руб. в срок до <дата обезличена>, ФИО1 в размере 185 000 000 руб. в срок до <дата обезличена> (том 1 л.д. 18-19).
<дата обезличена> между Банком, ООО «Инвестторг», ООО «Октава-Плюс», ФИО1 заключено дополнительное соглашение <номер обезличен> к соглашению от <дата обезличена>, согласно которому стороны изменили сроки оплаты: ООО «Октава-Плюс» обязано уплатить указанную сумму в срок до <дата обезличена>, а ФИО1 – в срок до <дата обезличена> (том 1 л.д. 20).
В обеспечение исполнения обязательств соглашения от <дата обезличена>, <дата обезличена> между Банком и ООО «ТД «Бахчисарай» заключен договор залога (последующая ипотека), в залог переданы: объект незавершенного строительства, назначение: прочее, площадь: <данные изъяты> кв. м, степень готовности объекта <данные изъяты>%, по адресу <адрес обезличен>А в <адрес обезличен>; право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины, кадастровый <номер обезличен>, площадь <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, находящейся в аренде у залогодателя на основании договора аренды земельного участка <номер обезличен> от <дата обезличена> сроком до <дата обезличена>. Стоимость залога определена в размере 532 100 000 руб. (том 1 л.д. 31-34).
В связи с неисполнением обязанности по оплате перехода прав требований, Банком в адрес ФИО1, ООО «ТД Бахчисарай» направлялась претензия (том 1 л.д.44-46,47-48,50-52). В добровольном порядке требования Банка не исполнены.
Решением Арбитражного суда г. Севастополя от <дата обезличена> по делу № <номер обезличен> ПАО Банк «ВВБ» признано несостоятельным (банкротом), функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов» (том 1 л.д. 60-61).
Решением Арбитражного суда г. Москвы от <дата обезличена> по делу № <номер обезличен> (том 4 л.д. 165-168), ФИО2 признана несостоятельной (банкротом).
Определением Арбитражного суда г. Москвы от <дата обезличена> по делу № <номер обезличен> (том 4 л.д. 170), финансовым управляющим ФИО2 утвержден ФИО3
Определением Арбитражного суда города Севастополя от <дата обезличена> приостановлено производство по делу № <номер обезличен> по заявлению конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» о признании недействительным договора об уступке права требования от <дата обезличена>, заключенного <дата обезличена> между Банком и ООО «<данные изъяты>», ФИО1, ООО «Октава – Плюс», соглашения о замене стороны об оплате Банку стоимости прав требования, заключенного <дата обезличена> между Банком, ФИО1 и ООО ТЦ «Бахчисарай», в связи с обращением ФИО2 в Заволжский районный суд <адрес обезличен> с исковым заявлением к ПАО Банк «ВВБ» о признании недействительным Договора мены от <дата обезличена>, заключенного между ФИО2 и ПАО Банк «ВВБ» (том 2 л.д. 108-117).
<дата обезличена> Заволжским районным судом г. Ярославля по гражданскому делу <номер обезличен> по иску ФИО2 к ПАО Банк «ВВБ» в лице конкурсного управляющего – Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов», ООО «Магнитогорский машиностроительный завод» о признании сделки (договора мены от <дата обезличена>, заключенного между ФИО2 и ПАО Банк «ВВБ») недействительной, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности, истребовании имущества из чужого незаконного владения принято решение, которое вступило в законную силу <дата обезличена> (том 6 л.д. 155-169,170-179).
Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от <дата обезличена> (том 7 л.д. 1-2), следует, что ФИО6 является конкурсным управляющим ООО «Октава-Плюс».
Согласно сведениям истца от <дата обезличена> (том 7 л.д. 71,73), денежные средства по Соглашению о замене стороны договора об уступке права требования от <дата обезличена> от ООО «Октава-Плюс» и ФИО1 не поступали.
Таким образом, задолженность ООО «Октава-Плюс» по Соглашению о замене стороны договора составляет 113 010 100 руб.; задолженность ФИО1 – 185 000 0000 руб.
Ответчиками ООО «Октава-Плюс», ФИО1 доказательств, подтверждающих оплату указанной задолженности, в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено.
Также истец просит взыскать с ответчиков ООО «Октава-Плюс», ФИО1 проценты на сумму просроченного основного долга по правилам ст.395 Гражданского кодекса РФ по день фактического исполнения обязательств.
В силу п.1 ст.395 Гражданского процессуального кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Поскольку ответчиками денежные обязательства не исполнены, истец имеет право на указанные проценты.
Статья 395 Гражданского кодекса РФ устанавливает общую норму, согласно которой в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Исходя из содержания приведенной нормы и иных положений статьи 395 Кодекса, данная статья подлежит применению к любому денежному обязательству независимо от того, в рамках правоотношений какого вида оно возникло.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п.3 ст.395 Гражданского кодекса РФ).
Из разъяснений, содержащихся в п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", следует, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст.395 Гражданского кодекса РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п.3 ст.395 Гражданского кодекса РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Судом произведен следующий расчет процентов по правилам ст.395 Гражданского кодекса РФ на день принятия решения суда.Размер процентов за неисполнение денежного обязательства при сумме задолженности ООО «Октава-Плюс» в размере 113 010 100 руб. (просроченный основной долг) за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (день принятия решения суда) составляет:
Задолженность Период просрочки Процентная ставка Дней Проценты, руб. в году руб.
c по дни
[1] [2] [3] [4] [5] [6] [1]*[4]*[5]/[6]
113 010 100 <дата обезличена> <дата обезличена> 108 7,25% 365 2 424 298,86
113 010 100 <дата обезличена> <дата обезличена> 91 7,50% 365 2 113 134,06
113 010 100 <дата обезличена> <дата обезличена> 182 7,75% 365 4 367 143,73
113 010 100 <дата обезличена> <дата обезличена> 42 7,50% 365 975 292,64
113 010 100 <дата обезличена> <дата обезличена> 42 7,25% 365 942 782,89
113 010 100 <дата обезличена> <дата обезличена> 49 7% 365 1 061 985,32
113 010 100 <дата обезличена> <дата обезличена> 49 6,50% 365 986 129,23
113 010 100 <дата обезличена> <дата обезличена> 16 6,25% 365 309 616,71
113 010 100 <дата обезличена> <дата обезличена> 40 6,25% 366 771 926,91
113 010 100 <дата обезличена> <дата обезличена> 77 6% 366 1 426 520,93
113 010 100 <дата обезличена> <дата обезличена> 56 5,50% 366 951 013,96
113 010 100 <дата обезличена> <дата обезличена> 35 4,50% 366 486 313,95
113 010 100 <дата обезличена> <дата обезличена> 158 4,25% 366 2 073 395,69
113 010 100 <дата обезличена> <дата обезличена> 80 4,25% 365 1 052 696,82
113 010 100 <дата обезличена> <дата обезличена> 35 4,50% 365 487 646,32
113 010 100 <дата обезличена> <дата обезличена> 50 5% 365 774 041,78
113 010 100 <дата обезличена> <дата обезличена> 41 5,50% 365 698 185,69
113 010 100 <дата обезличена> <дата обезличена> 49 6,50% 365 986 129,23
113 010 100 <дата обезличена> <дата обезличена> 42 6,75% 365 877 763,38
113 010 100 <дата обезличена> <дата обезличена> 56 7,50% 365 1 300 390,19
113 010 100 <дата обезличена> <дата обезличена> 56 8,50% 365 1 473 775,55
113 010 100 <дата обезличена> <дата обезличена> 14 9,50% 365 411 790,23
113 010 100 <дата обезличена> <дата обезличена> 42 20% 365 2 600 780,38
113 010 100 <дата обезличена> <дата обезличена> 23 17% 365 1 210 601,35
113 010 100 <дата обезличена> <дата обезличена> 23 14% 365 996 965,81
113 010 100 <дата обезличена> <дата обезличена> 18 11% 365 613 041,09
113 010 100 <дата обезличена> <дата обезличена> 41 9,50% 365 1 205 957,09
113 010 100 <дата обезличена> <дата обезличена> 56 8% 365 1 387 082,87
113 010 100 <дата обезличена> <дата обезличена> 308 7,50% 365 7 152 146,05
113 010 100 <дата обезличена> <дата обезличена> 22 8,50% 365 578 983,25
113 010 100 <дата обезличена> <дата обезличена> 34 12% 365 1 263 236,19
113 010 100 <дата обезличена> <дата обезличена> 42 13% 365 1 690 507,25
113 010 100 <дата обезличена> <дата обезличена> 10 15% 365 464 425,07
Итого: 1987 7,50% 46 115 700,47
Итого: 46 115 700,47 руб.
Размер процентов за неисполнение денежного обязательства при сумме задолженности ФИО1 в размере 185 000 000 руб. (просроченный основной долг) за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (день принятия решения суда) составляет:
Задолженность Период просрочки Процентная ставка Дней Проценты, руб. в году руб.
c по дни
[1] [2] [3] [4] [5] [6] [1]*[4]*[5]/[6]
185 000 000 <дата обезличена> <дата обезличена> 78 7,25% 365 2 866 232,88
185 000 000 <дата обезличена> <дата обезличена> 91 7,50% 365 3 459 246,58
185 000 000 <дата обезличена> <дата обезличена> 182 7,75% 365 7 149 109,59
185 000 000 <дата обезличена> <дата обезличена> 42 7,50% 365 1 596 575,34
185 000 000 <дата обезличена> <дата обезличена> 42 7,25% 365 1 543 356,16
185 000 000 <дата обезличена> <дата обезличена> 49 7% 365 1 738 493,15
185 000 000 <дата обезличена> <дата обезличена> 49 6,50% 365 1 614 315,07
185 000 000 <дата обезличена> <дата обезличена> 16 6,25% 365 506 849,32
185 000 000 <дата обезличена> <дата обезличена> 40 6,25% 366 1 263 661,20
185 000 000 <дата обезличена> <дата обезличена> 77 6% 366 2 335 245,90
185 000 000 <дата обезличена> <дата обезличена> 56 5,50% 366 1 556 830,60
185 000 000 <дата обезличена> <дата обезличена> 35 4,50% 366 796 106,56
185 000 000 <дата обезличена> <дата обезличена> 158 4,25% 366 3 394 193,99
185 000 000 <дата обезличена> <дата обезличена> 80 4,25% 365 1 723 287,67
185 000 000 <дата обезличена> <дата обезличена> 35 4,50% 365 798 287,67
185 000 000 <дата обезличена> <дата обезличена> 50 5% 365 1 267 123,29
185 000 000 <дата обезличена> <дата обезличена> 41 5,50% 365 1 142 945,21
185 000 000 <дата обезличена> <дата обезличена> 49 6,50% 365 1 614 315,07
185 000 000 <дата обезличена> <дата обезличена> 42 6,75% 365 1 436 917,81
185 000 000 <дата обезличена> <дата обезличена> 56 7,50% 365 2 128 767,12
185 000 000 <дата обезличена> <дата обезличена> 56 8,50% 365 2 412 602,74
185 000 000 <дата обезличена> <дата обезличена> 14 9,50% 365 674 109,59
185 000 000 <дата обезличена> <дата обезличена> 42 20% 365 4 257 534,25
185 000 000 <дата обезличена> <дата обезличена> 23 17% 365 1 981 780,82
185 000 000 <дата обезличена> <дата обезличена> 23 14% 365 1 632 054,79
185 000 000 <дата обезличена> <дата обезличена> 18 11% 365 1 003 561,64
185 000 000 <дата обезличена> <дата обезличена> 41 9,50% 365 1 974 178,08
185 000 000 <дата обезличена> <дата обезличена> 56 8% 365 2 270 684,93
185 000 000 <дата обезличена> <дата обезличена> 308 7,50% 365 11 708 219,18
185 000 000 <дата обезличена> <дата обезличена> 22 8,50% 365 947 808,22
185 000 000 <дата обезличена> <дата обезличена> 34 12% 365 2 067 945,21
185 000 000 <дата обезличена> <дата обезличена> 42 13% 365 2 767 397,26
185 000 000 <дата обезличена> <дата обезличена> 10 15% 365 760 273,97
Итого: 1957 7,50% 74 390 010,86
Итого: 74 390 010,86 руб.
Таким образом, задолженность ООО «Октава-Плюс» по Соглашению о замене стороны договора об уступке права требования от <дата обезличена> по состоянию на <дата обезличена> составила 159 125 800,47 руб., в том числе:
- просроченный основной долг – 113 010 100 руб.;
- проценты за пользование чужими денежными средствами – 46 115 700,47 руб.
Задолженность ФИО1 по Соглашению о замене стороны договора об уступке права требования от <дата обезличена> по состоянию на <дата обезличена> составила 259 390 010,86 руб., в том числе:
- просроченный основной долг – 185 000 000 руб.;
- проценты за пользование чужими денежными средствами – 74 390 010,86 руб.
Следует взыскать указанную задолженность с ООО «Октава-Плюс» и ФИО1 в судебном порядке, а также проценты за пользование чужими денежными средствами по правилам ст.395 Гражданского кодекса РФ на сумму основного долга, начиная с <дата обезличена>, по день фактического исполнения обязательств по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды.
Кроме того, Банком заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество.
<дата обезличена> между Банком и ООО «ТД «Бахчисарай» в обеспечение исполнения обязательств соглашения от <дата обезличена>, заключен договор залога (последующая ипотека), в залог переданы: объект незавершенного строительства, назначение: прочее, площадь: <данные изъяты> кв. м, степень готовности объекта <данные изъяты>%, по адресу <адрес обезличен> в <адрес обезличен>; право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины, кадастровый <номер обезличен>, площадь <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, находящейся в аренде у залогодателя на основании договора аренды земельного участка <номер обезличен> от <дата обезличена> сроком до <дата обезличена>. Стоимость залога определена в размере 532 100 000 руб. (том 1 л.д. 31-34).
Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником земельного участка <номер обезличен> А по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен>, является Муниципальное образование городское поселение <адрес обезличен> <данные изъяты>, зарегистрировано обременение права в виде ипотеки в пользу Банка (том 7 л.д. 79-83).
Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником объекта незавершенного строительства, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен>, является ООО «ТЦ Бахчисарай», зарегистрировано обременение права в виде ипотеки в пользу Банка (том 7 л.д. 85-89).
В соответствии с положениями ст.348 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п.1). Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (п.2). Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п.3).
Вместе с тем, решением Арбитражного суда Республики Крым от <дата обезличена> по делу № <номер обезличен> договор залога (последующая ипотека) от <дата обезличена>, заключенный между ООО «ТЦ Бахчисарай» и ПАО Банк «ВВБ», прекращен (том 6 л.д. 96-99).
Постановлением Двадцать первого Арбитражного Апелляционного суда от <дата обезличена> решение Арбитражного суда Республики Крым от <дата обезличена> оставлено без изменения (том 6 л.д. 100-103).
Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от <дата обезличена> решение Арбитражного суда Республики Крым от <дата обезличена> и постановление Двадцать первого Арбитражного Апелляционного суда от <дата обезличена> оставлено без изменения (том 6 л.д. 104-107).
Таким образом, принимая во внимание, что договор залога (последующая ипотека) от <дата обезличена>, заключенный между ООО «ТЦ Бахчисарай» и ПАО Банк «ВВБ», прекращен, основания для удовлетворения требований в части обращении взыскания на заложенное имущество отсутствуют.
Доводы, представителя истца о необходимости приостановления производства по делу до вступления в законную силу судебного акта по обособленному спору № <номер обезличен>, поскольку рассмотрение нестоящего спора без указанного решения не возможно, приведет к неправильному его разрешению, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в настоящее время договор цессии от <дата обезличена> является действующим, также как и Соглашение от <дата обезличена> о замене стороны договора об уступке права требования от <дата обезличена>, и дополнительное Соглашение <номер обезличен> от <дата обезличена> к Соглашению от <дата обезличена>.
Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что Банком в Арбитражный суд г. Севастополя направлено ходатайство об отказе от исковых требований в части признания недействительными договора цессии от <дата обезличена> и Соглашения от <дата обезличена> о замене стороны договора об уступке права требования (том 7 л.д. 74).
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ч.3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает правильным взыскать ООО «Октава-Плюс» пользу ПАО Банк «ВВБ» в лице конкурсного управляющего – ГК «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по Соглашению от <дата обезличена> о замене стороны договора об уступке права требования от <дата обезличена> по состоянию на <дата обезличена> в размере 159 125 800,47 руб., проценты за неисполнение денежного обязательства в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму основного долга в размере 113 010 100 руб. с учетом его погашения, начиная с 09 ноября 2023 года, и по день фактического исполнения денежного обязательства; взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Банк «ВВБ» в лице конкурсного управляющего – ГК «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по Соглашению от <дата обезличена> о замене стороны договора об уступке права требования от <дата обезличена> по состоянию на <дата обезличена> в размере 259 390 010,86 руб., проценты за неисполнение денежного обязательства в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму основного долга в размере 185 000 000 руб. с учетом его погашения, начиная с <дата обезличена>, и по день фактического исполнения денежного обязательства. В удовлетворении требований к ООО «ТЦ «Бахчисарай» об обращении взыскания на заложенное имущество следует отказать.
В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.
В соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, при цене иска свыше 1 000 000 руб. государственная пошлина составляет 13 200 руб. плюс 0,5% от суммы, превышающей 1 000 000 руб., но не более 60 000 руб.
При обращении с иском в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 66 000 руб. (том 1 л.д. 8).
Таким образом, с ООО «Октава-Плюс», ФИО1 в пользу ПАО Банк «ВВБ» в лице конкурсного управляющего – ГК «Агентство по страхованию вкладов» следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 руб. по имущественному требованию о взыскании задолженности, пропорционально размеру взысканных сумм: с ООО «Октава-Плюс» в размере 22 812 руб. (60 000 руб. х 38,02%) (159 125 800,47 руб. х 100 : 418 515 811,36 руб. /159 125 800,47 руб. + 259 390 010,86 руб./ = 38,02%), с ФИО1 – в размере 37 188 руб. (60 000 руб. х 61,98%) (259 390 010,86 руб. х 100 : 418 515 811,36 руб. /159 125 800,47 руб. + 259 390 010,86 руб./ = 61,98%).
Поскольку суд пришел к выводу о необоснованности заявленных требований, в части обращения взыскания на заложенное имущество по договору залога от <дата обезличена>, принадлежащее на праве собственности ООО «ТЦ Бахчисарай», оснований для взыскания с ООО «ТЦ Бахчисарай», в пользу Банка судебных расходов по неимущественному требованию не имеется.
Определением от <дата обезличена> в рамках настоящего дела приняты меры по обеспечению иска в виде, помимо прочего, запрета на регистрационные действия в отношении объекта незавершенного строительства, назначение: прочее, площадь: <данные изъяты> кв. м, степень готовности объекта <данные изъяты>%, по адресу <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен> (том 6 л.д. 75-77).
В силу ст.144 Гражданского процессуального кодекса РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда (часть 1). В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска (часть 3).
Суд полагает правильным отменить обеспечительные меры в виде запрета на регистрационные действия в отношении объекта незавершенного строительства, назначение: прочее, площадь: <данные изъяты> кв. м, степень готовности объекта <данные изъяты>%, по адресу <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, поскольку в удовлетворении заявленных в части обращении взыскания на заложенное имущество требований следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО Банк «ВВБ» в лице конкурсного управляющего – ГК «Агентство по страхованию вкладов» удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Октава-Плюс» (ОГРН <***>) в пользу ПАО Банк «ВВБ» (ОГРН <***>) в лице конкурсного управляющего – ГК «Агентство по страхованию вкладов» (ОГРН <***>) задолженность по Соглашению от <дата обезличена> о замене стороны договора об уступке права требования от <дата обезличена> по состоянию на <дата обезличена> в размере 159 125 800,47 руб., в том числе:
- просроченный основной долг – 113 010 100 руб.;
- проценты за пользование чужими денежными средствами – 46 115 700,47 руб.
Взыскать с ООО «Октава-Плюс» (ОГРН <***>) в пользу ПАО Банк «ВВБ» (ОГРН <***>) в лице конкурсного управляющего – ГК «Агентство по страхованию вкладов» (ОГРН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму основного долга в размере 113 010 100 руб. с учетом его погашения, начиная с <дата обезличена> и по день фактического исполнения денежного обязательства.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <номер обезличен>) в пользу ПАО Банк «ВВБ» (ОГРН <***>) в лице конкурсного управляющего – ГК «Агентство по страхованию вкладов» (ОГРН <***>) задолженность по Соглашению от <дата обезличена> о замене стороны договора об уступке права требования от <дата обезличена> по состоянию на <дата обезличена> в размере 259 390 010,86 руб., в том числе:
- просроченный основной долг – 185 000 000 руб.;
- проценты за пользование чужими денежными средствами – 74 390 010,86 руб.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <номер обезличен>) в пользу ПАО Банк «ВВБ» (ОГРН <***>) в лице конкурсного управляющего – ГК «Агентство по страхованию вкладов» (ОГРН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму основного долга в размере 185 000 000 руб. с учетом его погашения, начиная с <дата обезличена>, и по день фактического исполнения денежного обязательства.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <номер обезличен>) в пользу ПАО Банк «ВВБ» (ОГРН <***>) в лице конкурсного управляющего – ГК «Агентство по страхованию вкладов» (ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 37 188 руб.
Взыскать с ООО «Октава-Плюс» (ОГРН <***>) в пользу ПАО Банк «ВВБ» (ОГРН <***>) в лице конкурсного управляющего – ГК «Агентство по страхованию вкладов» (ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 812 руб.
В удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество – объект незавершенного строительства, назначение: прочее, площадь: <данные изъяты> кв. м, степень готовности объекта <данные изъяты>%, по адресу <адрес обезличен> в <адрес обезличен>; право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины, кадастровый <номер обезличен>, площадь <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, находящейся в аренде у залогодателя на основании договора аренды земельного участка <номер обезличен> от <дата обезличена> сроком до <дата обезличена>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 532 100 000 руб., ПАО Банк «ВВБ» в лице конкурсного управляющего – ГК «Агентство по страхованию вкладов» отказать.
Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением судьи Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области от <дата обезличена> в виде запрета на регистрационные действия в отношении объекта незавершенного строительства, назначение: прочее, площадь: <данные изъяты> кв. м, степень готовности объекта <данные изъяты>%, по адресу <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме принято 13 ноября 2023 года.