№2-3615/18-2023
46RS0030-01-2023-004089-45
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2023 года г.Курск
Ленинский районный суд г.Курска в составе:
председательствующего судьи Мазаловой Е.В.
при секретаре Потафеевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором указала, что в период брака с ответчиком была приобретена квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. После расторжения брака двое несовершеннолетних детей остались проживать с истцом. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого имущества, согласно которому сторонам выделено по ? доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не достигнуто. В связи с этим ФИО1 просит определить следующий порядок пользования ею: выделить истцу с учетом нахождения на иждивении двух детей жилую комнату, площадью 16,3 кв м, жилую комнату, площадью 10,8 кв м, а ответчику – жилую комнату, площадью 18,8 кв м. Подсобные помещения: кухню, коридор, туалет, ванную, прихожую, балкон оставить в их общем пользовании.
В судебное заседание истец ФИО1, надлежаще извещенная, не явилась, воспользовалась правом ведения дела через представителя.
Ее представитель по доверенности ФИО3 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 иск не признал, считая, что истец не преследует цели вселения в квартиру. В случае удовлетворения иска просил оставить в его пользовании жилую комнату, площадью 16,3 кв м, истцу выделить в пользование жилую комнату, площадью 10,8 кв м, а жилую комнату, площадью 18,8 кв м и иные помещения оставить в общем пользовании.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности, по ? доле каждому, трехкомнатная <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 76,9 кв м, жилой площадью 45,9 кв м. Данное обстоятельство подтверждено выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в квартире проживает ФИО2 ФИО1 с несовершеннолетними детьми после прекращения брачно-семейных отношений из квартиры выехали, проживают в <адрес> у родственников, что сторонами не оспаривалось.
Согласно техническому плану здания, <адрес> по <адрес> <адрес>, состоит из трех жилых комнат: площадью 16,3 кв м, 10,8 кв м, 18,8 кв м, кухни, площадью 9,8 кв м, ванной, площадью 3,5 кв м, туалета, площадью 1,4 кв м, кладовки, площадью 2,2 кв м, коридора, площадью 14,1 кв м, балкона, площадью 7,9 кв м.
Жилые комнаты являются изолированными друг от друга, что позволяет удовлетворить заявленные требования об определении порядка пользования вышеуказанной квартирой.
При определении порядка пользования квартирой суд считает необходимым исходить из тех долей, которые принадлежат сторонам по делу, поскольку фактически между ними не сложилось как такового порядка пользования данной квартирой, так как истец в спорной квартире в настоящее время не проживает.
В связи с этим, по мнению суда, наиболее целесообразным в данном случае является выделение в пользование ФИО1 жилой комнаты, площадью 16,3 кв м, и жилой комнаты, площадью 10,8 кв м, учитывая, наличие у нее 2-х несовершеннолетних детей, а ФИО2 – жилой комнаты, площадью 18,8 кв м.
При этом в общем пользовании сторон остаются помещения кухни, площадью 9,8 кв м, ванной, площадью 3,5 кв м, туалета, площадью 1,4 кв м, кладовки, площадью 2,2 кв м, коридора, площадью 14,1 кв м, балкона, площадью 7,9 кв м, существующее инженерное оборудование. Вход в помещения существующий через общий коридор.
Такой порядок пользования в большей мере соответствует идеальным долям сособственникам, отступление от которых составляет 4,15 кв м, в то время как при варианте, предложенном ответчиком, такое отступление увеличиться до 6,65 кв м.
При определении указанного варианта пользования квартирой суд учитывает его техническую возможность, и то, что данный порядок пользования не повлечет за собой необходимости какой-либо перепланировки или переустройства квартиры.
Доводы ответчика о нецелесообразности определения порядка пользования ввиду отсутствия интереса у истца по вселению в квартиру суд не может принять во внимание, поскольку по смыслу статьи 247 ГК РФ в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.
Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Определить порядок пользования квартирой № в <адрес> по <адрес> <адрес>, согласно которому предоставить в пользование ФИО1 жилую комнату, площадью 16,3 кв м, жилую комнату, площадью 10,8 кв м, а ФИО2 – жилую комнату, площадью 18,8 кв м.
Оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2 кухню, площадью 9,8 кв м, ванную, площадью 3,5 кв м, туалет, площадью 1,4 кв м, кладовку, площадью 2,2 кв м, коридор, площадью 14,1 кв м, балкон, площадью 7,9 кв м, существующее инженерное оборудование.
Вход в помещения существующий через общий коридор.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: