Решение по делу № 2-4064/2022 от 06.03.2023 - о расторжении типового договора на строительство, взыскании денежных средств по типовому договору на строительство, штрафа, судебных расходов.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2023 г. г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Хрусталевой Т.Б., при секретаре судебного заседания Ильине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД: №) по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о расторжении типового договора на строительство, взыскании денежных средств по типовому договору на строительство, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о расторжении типового договора на строительство, взыскании денежных средств по типовому договору на строительство, штрафа, судебных расходов.

В обосновании исковых требований, с учетом уточнений, указано, между ФИО2 с ФИО3 был заключен договор от 13.01.2021г. № на строительство «Пристроя» (далее Договор). В соответствии с условиями Договора ФИО3 принял на себя обязательство выполнить следующие виды работ: пристроить к дому из бруса или бревна, расположенному по адресу <адрес> строение из газоблоков, выполнить демонтаж старой кровли на доме и произвести монтаж новой кровли из металлопрофиля. Данные обязательства должны быть выполнены в следующие сроки: подготовительные работы, заливка фундамента, должны быть выполнены в период с ****год по ****год. На втором этапе произвести: монтаж коробки, монтаж потолков и перекрытий, монтаж кровли, внешняя отделка - в срок до ****год На третьем этапе должны быть выполнены: внутренняя отделка, установка окон и дверей, штукатурка, окончание работ - 10.06.2021г. Общая стоимость работ по Договору составляла 610 423 рубля и установлена сметой, которая является приложение № к Договору. Окончательный расчет за выполненные работы по объекту производится по графику платежей, на основании обращения Исполнителя к Заказчику в (устной или письменной форме) об окончании работ, оплата производится сразу после окончания работ и приема объекта Заказчиком. В соответствии с графиком платежей Истцом были внесены следующие платежи: ****год - авансовый платёж в размере 500 000 рублей, ****год - авансовый платёж в размере 60 000 рублей, что подтверждается актами приема-передачи денежных средств от ****год и ****год, соответственно. При этом в целевом назначении переданных денежных средств в актах указано: предоплата за строительные работы и закупку материала для строительства «пристроя». Фактически же ФИО3 приступил к выполнению работ только в июле 2021г., фундаментные работы вместо ****год были завершены 27.07.2021г. Возведение «пристроя», в том числе с внутренней и внешней отделкой, монтажом кровли должно было быть завершено ****год. Вместе с тем, каркас «пристроя» был выставлен только в конце августа 2021 г. В январе 2022 г. с части дома была демонтирована кровля, после чего работы ФИО3были приостановлены на неопределенный срок. До настоящего времени работы на объекте не закончены, недостающие материалы не закуплены и не завезены. Ответчик неоднократно переносил сроки выполнения принятых на себя обязательств, однако до настоящего времени работы не выполнены, объект не достроен и не сдан. На дату подачи настоящего искового заявления Ответчик частично, с нарушением сроков выполнения работ, выполнил следующие работы: фундаментные работы на сумму 118 340 рублей, возвел каркас коробки «пристроя» на сумму 115 200 рублей, в том числе стоимость газоблоков, клея - 67 200 рублей и стоимость работ - 48 000 рублей. Итого общая стоимость приобретенного материала и выполненных работ составила 233 540 рублей. Таким образом, размер авансового платежа, внесенного Истцом по Договору, превышает фактически выполненные работы Ответчиком. В случае невыполнения работ в определённые Договором сроки не по вине Заказчика, Заказчик вправе выставить Исполнителю штраф в размере 0,1 % от суммы работ по Договору за каждый просроченный день. Таким образом, размер штрафа за нарушение ответчиком сроков выполнения работ по Договору составляет 352824,49 рублей. ****год в адрес ответчика по адресу регистрации и по адресу фактического проживания были направлена претензия об отказе от исполнения Договора на строительство «пристроя» и возврате уплаченных денежных средств, претензия получена ****год, до момента подачи иска в суд ответа на претензию не последовало, денежные средства истцу не возвращены. ****год в адресответчика по адресу регистрации и по адресу фактического проживания была направлена претензия о расторжении Договора и возврате денежных средств, претензия получена ****год, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления. Однако в срок, указанный в претензии, ответчик ответ не направил, денежные средства истцу не возвратил. Для получения юридической помощи по настоящему делу, в том числе подготовке претензий, искового заявления, представлении интересов в суде, истец обратился за юридической помощью и понес расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от ****год и чеками об оплате юридических услуг, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9734 руб.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что согласен на вынесение судом заочного решения.

Представитель истца – ФИО6, действующая на основании доверенности, не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по правилам почтовой корреспонденции. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Суд расценивает причины неявки ответчика как неуважительные и находит возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно ст. 711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.

В соответствии со ст. 715 ГК РФ заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

В соответствии со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно ч. 4 ст. 753 ГК РФ, сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Основания и последствия расторжения договора определены п. 2 ст. 450 ГК РФ, из содержания которого следует, что по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, либо в случаях, предусмотренных законом или договором.

Под существенным нарушением договора, которое в силу пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ является основанием для расторжения договора по требованию одной из сторон, понимается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 2 ст. 450.1 ГК РФ в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3заключен договор от ****год №, по условиям которого ответчик ФИО3 принял на себя обязательство выполнить следующие виды работ:

- пристроить к дому из бруса или бревна, расположенному по адресу г<адрес> <адрес> строение из газоблоков;

- выполнить демонтаж старой кровли на доме и произвести монтаж новой кровли из металлопрофиля (п. 1 договора).

Работы, в силу п. 4 договора, должны были осуществляться в следующие сроки:

- первый этап: подготовительные работы, заливка фундамента (начало работ ****год, окончание работ ****год);

- второй этап: монтаж коробки, монтаж потолков и перекрытий, монтаж кровли, внешняя отделка (окончание работ ****год);

- третий этап: внутренняя отделка, установка окон и дверей, штукатурка (окончание работ ****год).

Обязательство должно быть исполнено в срок до ****год (п. 4 договора).

Стоимость работ по договору составляла 610423 рубля (п. 5.1 договора, приложением № к договору).

Согласно пп. 5.6-5.7 договора оплата работ по договору может производиться заказчиком в любой предусмотренной действующим законодательством форме, в том числе наличным внесением денежных средств в кассу исполнителя, безналичным перечислениемна расчетный счет исполнителя. Окончательный расчет за выполненные работы по объекту производится по графику платежей, на основании обращения исполнителя к заказчику (в устной или письменной форме) об окончании работ и производится сразу после окончания работ и приема объекта заказчиком.

Приложением № к договору утвержден график платежей, согласно которому общая сумма по договору составляет 610423 рубля.

****год истцом ФИО2 произведен первый платеж в размере 500000 рублей, что подтверждают подписи сторон и акт приема-передачи денежных средств, ****год произведен второй платеж в размере 60000 рублей, подтверждается актом приема-передачи денежных средств. Всего внесено денежных средств 560000 руб.

Как показывает истец, в установленный договором срок ответчик вышеперечисленные работы в полном объеме не выполнил.

Изложенные обстоятельства стороной ответчика не оспорены и доказательств обратного суду не представлено.

Акт приема-передачи выполненных работ, в том числе промежуточных этапов, в материалах дела отсутствует, стороной ответчика не представлен.

Из содержания иска следует, что ответчиком с нарушением срока выполнены следующие работы: фундаментные работы на сумму 118340 руб., возведен каркас коробки пристроя на сумму 115200 руб., включая стоимость газоблоков, клея 67200 руб. и стоимость работ 48000 руб. Всего на сумму 233540 руб.

Стороной истца в адрес ФИО3 направлена претензия от 24.08.2022г. о разрешении спора в досудебном порядке и возврате неотработанной части предварительной оплаты (аванса), а также уплате штрафа за нарушение сроков выполнения работ, претензия была получена адресатом 26.08.2022г.

****год ФИО2 в адрес ФИО3 направлена претензия о расторжении договора от ****год и возврате неотработанной части предварительной оплаты (аванса), а также уплате штрафа за нарушение сроков выполнения работ, претензия была получена адресатом 05.10.2022г.

В настоящее время требования претензий не исполнены.

Доказательств выполнения работ по спорному договору, возврата денежных средств ответчиком суду не представлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, исходя из условий договора, суд приходит к выводу, что обязательства по спорному договору ФИО3 не исполнены, доказательства, опровергающие указанные обстоятельства, ответчик в суд не представил, в связи с чем, типовой договор № на строительство пристроя от ****год подлежит расторжению, неотработанная части предварительной оплаты (аванса) по договору в размере 326460 руб. (560000 – 233540) подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Представленный истцом расчет неотработанной части предварительной оплаты (аванса) по договору (560000 – 233540 = 376883) во внимание судом не принимается, поскольку произведен арифметически не верно.

Таким образом, исковые требования ФИО2 о взыскании неотработанной части предварительной оплаты (аванса) по договору подлежат частичному удовлетворению, во взыскании оплаты в большем размере 50423 руб. (376883 – 326460) надлежит отказать.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В случае невыполнения работ в определённые договором сроки не по вине Заказчика, Заказчик вправе выставить Исполнителю штраф в размере 0,1 % от суммы работ по Договору за каждый просроченный день (п. 7.2 договора). Таким образом, размер штрафа за нарушение ответчиком сроков выполнения работ по Договору составляет 352824,49 руб. (610423 х 578 дней просрочки с ****год по ****год) х 0,1%).

Данный расчет произведен верно, ответчиком не оспорен, иной расчет пени суду не представлен.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая размер неотработанной части предварительной оплаты (аванса) по договору 326460 руб., суд полагает размер штрафа 352824,49 руб. явно завышен и несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем полагает возможным уменьшить размер штрафа до 100000 руб.

В соответствии со ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы, понесенные истцом на оплату услуг представителя, подтверждаются договором на оказание юридических услуг от ****год, заключенным со ФИО6, предметом которого являлись юридические услуги по оказанию квалифицированной правовой помощи, а именно: подготовка претензии о нарушении обязательств по договору от ****год, искового заявления об отказе от исполнения типового договора №, взыскании убытков, штрафных санкций, представление интересов доверителя в суде.

Сумма вознаграждения по договору, согласно п. 4.1, составила 30000 рублей.

ФИО6, согласно чекам об оплате по договора на оказание юридических услуг от ****год, от ****год, от ****год были получены денежные средства в размере 30000 руб.

Определяя размер расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает продолжительность рассмотрения гражданского дела, его сложность, принцип разумности и справедливости, конкретное участие представителя в рассмотрении иска, количество судебных заседаний.

С учетом изложенного, а также размеру удовлетворенных судом исковых требований, суд приходит к выводу, что требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя подлежит удовлетворению на сумму 20000 руб., в удовлетворении требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в большем размере надлежит отказать.

С учетом требований ст. 333.19 НК РФ, государственная пошлина по настоящему иску составляет 10292,84руб. (300 руб. за требования о расторжении договора, 9992,84 руб. за требования о взыскании денежных средств).

Истцом, согласно чеку по операции от ****год, оплачено 9734 руб., в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9734 руб., в доход бюджета муниципального образования «<адрес>» оставшаяся часть в размере 558,84 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть типовой договор № на строительство «Пристроя» от ****год, заключенный между ФИО2 и ФИО3.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серии № №) в пользу ФИО2 (паспорт серии № №) сумму неотработанной части предварительной оплаты (аванса) в размере 326460 рубля, штраф в размере 100000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей, расходы по оплату государственной пошлины в размере 9734 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о взыскании неотработанной части предварительной оплаты (аванса) в размере 50423 руб., штрафа в размере 252824,49 руб. отказать.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серии № №) в доход бюджета муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в размере 558,84 руб.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Иркутска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Т.Б. Хрусталева

Мотивированное решение составлено ****годг.