Дело № 2-782/2022

УИД № 24RS0054-01-2022-000697-74

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 августа 2022 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Жулидовой Л.В.

при секретаре Васиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Ужура Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Ужура Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования следующим. В 1980 году ей администрацией г. Ужура для проживания был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: . С момента выделения жилого дома и по настоящее время она проживает, открыто владеет и пользуется жилым домом, самостоятельно несет все расходы по его содержанию. В 2022 году она обратилась в администрацию г. Ужура Красноярского края с заявлением о приватизации жилого дома, однако в приватизации жилья было отказано по причине того, что данный жилой дом не состоит в реестре муниципальной собственности администрации города Ужура, и заключить с ФИО1 договор на передачу жилого помещения в собственность граждан они не могут по этой причине. Истец по независящим от неё причинам не может в общем порядке реализовать право на получение в собственность данного жилья в порядке приватизации, и надлежащим образом оформить необходимые документы. Ранее истец не принимала участие в приватизации и не имеет другого жилья кроме вышеуказанного жилого дома. В настоящее время право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано. Кроме истца ФИО1 в указанном доме других зарегистрированных лиц не имеется. Ссылаясь на нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 11, 12, 218 ГК РФ истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 59,1 кв.м, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 и ее представитель Б.А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении представитель истца Б.А.А. просил о рассмотрении дела в его отсутствие, а также в отсутствие его доверителя, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Ужура Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, от нее поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. В материалах дела имеется отзыв представителя администрации А.Е.А. в котором указано. что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 В реестре муниципального имущества жилое помещение, расположенное по адресу: , не значится.

С учетом надлежащего извещения сторон, наличия письменных заявлений представителя истца и ответчика о рассмотрении дела в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Оценив доводы иска, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания права.

В силу абз. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст. 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Кроме того, пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что истец ФИО1 в 1980 году было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: , с 23 марта 1980 года она зарегистрирована и проживает в жилом доме, что подтверждено также карточкой прописки и адресной справкой, и не оспорено ответчиком. Иных зарегистрированных лиц в квартире не имеется.

Как следует из сообщения администрации г. Ужура Ужурского района Красноярского края жилой дом, расположенный по адресу: , в реестре муниципальной собственности отсутствует, в связи с чем истцу отказано в приватизации указанного жилого дома.

В соответствии со справкой, выданной Ужурским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 29.04.2022 № 2433/74, согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 01.07.1999 на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: , сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Как следует из выписки из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: , отсутствуют.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 04.07.2022, сведения о земельном участке, расположенном по адресу: , в ЕГРН отсутствуют.

В связи с чем ФИО1 обратилась в администрацию с заявлением о возможности выкупа земельного участка, на что администрацией г. Ужура сообщено, что без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений.

Как установлено судом, жилой дом, в котором проживает истец, не был передан в муниципальную собственность, право собственности ответчик на квартиру не зарегистрировал, правоустанавливающих документов суду не представлено.

Поскольку спорный жилой дом подлежал передаче в собственность муниципального образования, суд приходит к выводу, что истец фактически занимает жилой дом на условиях социального найма, а потому имеет право приобрести его в собственность бесплатно, в порядке приватизации. Однако, учитывая, что занимаемое жилое помещение не находится в реестре муниципальной собственности, правоустанавливающие документы отсутствуют, право собственности не зарегистрировано, заключение договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации истцом права на приватизацию занимаемого ею жилого дома не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача жилого дома в муниципальную собственность и надлежащее оформление этого не произведено не по вине истца.

Как следует из справки Ужурского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 29.04.2022, по состоянию на 1 июля 1999 года за ФИО1 объектов недвижимого имущества на территории п. Солнечный, г. Ужура и Ужурского района Красноярского края на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрировано, в приватизации участия не принимала.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорного жилого помещения не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на жилой дом со стороны других лиц.

Представитель ответчика администрации г. Ужура Ужурского района Красноярского края с исковыми требованиями ознакомлен, встречных исковых требований о признании права собственности на спорный объект недвижимости не заявил, указал об отсутствии возражений против удовлетворения заявленных требований.

Принимая во внимание, что истец не может реализовать право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от нее причинам, суд считает, что защита ее прав будет осуществлена путем признания за ней права собственности на спорный жилой дом.

С учетом изложенного, требования истца о признании за ней права собственности на жилой дом в порядке приватизации основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 59,1 кв.м, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд Красноярского края.

Председательствующий Л.В. Жулидова

Решение в окончательной форме составлено и подписано 24 августа 2022 года