УИД: 11RS0002-01-2025-004544-04

Дело № 2-269/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воркута 19 января 2026 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Е.С.,

при секретаре Басаргиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, пени,

установил:

некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее Фонд Республики Коми капремонта МКД) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени за период с 1 октября 2014 г. по 31 июля 2024 г. в размере 79 809,96 руб., также просило взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Многоквартирный дом по указанному адресу включён в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми, утверждённую постановлением Правительства Республики Коми от 30 декабря 2013 г. № 572. Ответчиком не исполнена обязанность по уплате обязательных платежей за указанный период, в связи с чем, образовалась спорная задолженность (л.д. 7).

Ответчиком представлены возражения на иск, в которых она указала, что заявленные истцом требования являются незаконными и необоснованными, поскольку договор с ним она не заключала, дом находится в аварийном состоянии и ремонт в нём не планируется, просит применить последствия пропуска истцом срока исковой давности (л.д. 41).

Истец, ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 7 (оборот), 31-35, 41).

При таких обстоятельствах, дело рассмотрено в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, материалы гражданского дела Горняцкого судебного участка г. Воркуты Республики Коми № 2-2627/2025, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Обязанность собственника оплачивать услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и общего имущества возникает, в силу требований ст. ст. 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, предусматривающих обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трёх и не более восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта, в которую включён этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиям.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 13-14 гражданского дела № 2-2627/2025).

Постановлением Правительства Республики Коми от 30 декабря 2013 г. № 572 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми на 2015-2044 г.г. вместе с Перечнем всех многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Коми, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, согласно которому многоквартирный <адрес> по б-ру Пищевиков в г. Воркуте, включён в программу капитального ремонта общего имущества.

В соответствии с постановлениями администрации МО ГО «Воркута» от 21 октября 2014 г. № 1858 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования городского округа «Воркута» и от 14 марта 2016 г. № 447 «О внесении изменения в постановление администрации МО ГО «Воркута» от 21 октября 2014 г. № 1858 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования городского округа «Воркута» администрацией МО ГО «Воркута» 21 октября 2014 г. (в редакции от 26 апреля 2024 г.) принято решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома 10 по б-ру Пищевиков в г. Воркуте на счёте регионального оператора.

Фонд Республики Коми Капремонта МКД является региональным оператором на территории Республики Коми, созданным в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ и постановлением Правительства Республики Коми от 4 октября 2013 г. № 380 «О создании некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт с 1 октября 2014 г. по 31 июля 2024 г. по адресу: <адрес> составляет 73 478,22 руб. (л.д. 8-11).

Расчёт размера задолженности, предоставленный истцом, является правильным, подтверждается материалами дела, согласуется с периодами образования задолженности и установленными в них тарифами.

Разрешая спор, с учётом заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 195, п. 1 ст. 196 ГК РФ исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено; общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст. 56 ГПК РФ, несёт бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Как следует из разъяснений, данных в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу. Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, данным в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Исходя из установленных обстоятельств с учётом приведённых выше положений закона и разъяснений, для правильного исчисления срока исковой давности суду надлежит применительно к каждому просроченному платежу определить трёхлетний период, предшествующий дате обращения истца за судебным приказом, а также период, в течение которого был подан настоящий иск после отмены судебного приказа.

На основании заявления Фонда Республики Коми капремонта МКД от 2 сентября 2025 г. мировым судьёй Горняцкого судебного участка г. Воркуты Республики Коми вынесен судебный приказ по гражданскому делу № 2-2627/2025 о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 1 октября 2014 г. по 31 июля 2024 г. в размере 73 478,22 руб., пени за период с 1 апреля 2021 г. по 31 июля 2024 г. в размере 6 331,74 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000,00 руб., который отменён определением от 3 октября 2025 г. на основании возражений должника относительно его исполнения (гражданское дело № 2-2627/2025).

Судебный приказ № 2-2627/2025 на исполнение в ОСП по г. Воркуте УФССП России по Республике Коми не поступал (л.д. 37).

К возникшим между сторонами правоотношениям течение срока исковой давности для истца по требованиям оплаты оказанной коммунальной услуги за каждый календарный месяц начиналось с десятого числа каждого месяца, следующего за месяцем оказания такой услуги.

При таких обстоятельствах, поскольку истец обратился в суд с иском 27 ноября 2025 г., то есть до истечения шести месяцев со дня отмены судебного приказа (3 октября 2025 г.) срок исковой давности необходимо исчислять с момента обращения истца в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, то есть с 2 сентября 2025 г., следовательно, по требованиям за период с октября 2014 г. по июль 2022 г. истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем, они не подлежат удовлетворению.

Учитывая, что срок исковой давности о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с 1 августа 2022 г. по 31 июля 2024 г. истцом не пропущен, с ответчика в его пользу подлежит взысканию 26 448,58 руб. (949,77 + 949,77 + 949,77 + 949,77 + 949,77 + 1 135,29 + 1 135,29 + 1 135,29 + 1 135,29 + 1 135,29 + 1 135,29 + 1 135,29 + 1 135,29 + 1 135,29 + 1 135,29 + 1 135,29 + 1 135,29 + 1 135,29 + 1 135,29 + 1 135,29 + 1 135,29 + 1 135,29 + 1 199,90 + 1 199,90).

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени, суд исходит из следующего.

Расчёт неустойки в размере 6 331,74 руб. судом проверен, является арифметически верным, однако, учитывая заявление ответчика о применении последствий пропуска исковой давности, её размер за период с 1 августа 2022 г. по 31 июля 2024 г. составляет 3 626,24 руб. (л.д. 42-44).

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы в размере пропорциональном размеру удовлетворённых судом исковых требований.

Вместе с тем, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска до 100 000,00 руб. государственная пошлина составляет 4 000,00 руб., с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>) к ФИО1 (...) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в размере 26 448,58 руб., пени в размере 3 626,24 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб., всего 34 074 (тридцать четыре тысячи семьдесят четыре) рубля 82 копейки.

В удовлетворении остальной части иска некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (21 января 2026 г.).

Председательствующий Е.С.Комиссарова