Дело №2-2327/2023
72RS0014-01-2023-000562-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 27 марта 2023 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Межецкого А.Н.,
при секретаре Замираловой В.В.,
с участием представителя истца по доверенности – ФИО1; представителя ответчиков, третьего лица ООО «УК «Вектор» по доверенностям – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании недействительными решений собрания,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам. Требования мотивированы тем, что является собственником жилого помещения по <адрес> Протоколом № от 01.06.2022 внеочередного общего собрания, проведенного в очно-заочной форме, оформлены решения собственников помещений указанного многоквартирного дома. Истец полагает решения, оформленные указанным протоколом недействительными, поскольку допущены существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, кроме того, отсутствовал кворум. Таким образом, истец просит суд признать недействительным решения общего собрания собственников помещений в МКД по <адрес>, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание от 23.03.2023 истец не явилась, извещалась, сведений об уважительности причин не предоставлено, дело рассмотрено в ее отсутствие.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, заявила об отсутствии кворума. Также поясняла, что основанием для обращения в суд явилось принятие решений о пользовании общим имуществом в МКД иными лицами.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставлено, дело с учетом их представителя рассмотрено в отсутствие ответчиков.
Представитель ответчиков, ООО «УК «Вектор» (третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора) в судебном заседании иск оспаривал. Судом обращалось внимание стороны ответчика о необходимости предоставления доказательств наличия полномочий у ряда лиц, подписавших бюллетени голосования как собственники помещений в МКД, но не являющихся собственниками согласно сведениям ЕГРН.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора – ФИО6 (кв. №), ФИО7 (кв. №), ФИО8 (кв. №), ФИО9 (кв. №), ФИО10, (кв. №) в судебном заседании просили иск удовлетворить. ФИО6 также пояснила, что 29.09.2022 зашла на ГИС ЖКХ, где увидела договор управления с Вектор, а также оспариваемый протокол №1 от 01.06.2022. У жильцов дома № по <адрес> есть общий чат в мессенджере <данные изъяты>, в этот же день ФИО6 в этом чате сообщила другим лицам, в том числе истцу, о существовании оспариваемого протокола. С этой даты собственники узнали о протоколе.
Другие третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, явку в судебное заседание не обеспечили, извещались, дело рассмотрено в их отсутствие.
В судебном заседании от 23.03.2023 объявлен перерыв до 27.03.2023.
После перерыва явились представитель истца, а также представитель ответчиков и третьего лица ООО «УК «Вектор», поддержали ранее изложенную позицию.
Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.
В соответствии с п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
Согласно п. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.
В силу п. 4, п. 5 ст. 181.2 ГК РФ в протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.
В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
В соответствии с п. 105 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 решения собраний могут приниматься посредством очного или заочного голосования (пункт 1 статьи 181.2 ГК РФ). Если специальным законодательством не предусмотрены особые требования к форме проведения голосования, участниками гражданско-правового сообщества такие требования также не устанавливались (в частности, порядок проведения собрания не определен в уставе), то голосование может проводиться как в очной, так и в заочной или смешанной (очно-заочной) форме.
Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Согласно п. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.
В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
В соответствии с ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3); принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания (п. 3.1).
В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 данного Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 данного Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 данного Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 данного Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания.
Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Судом установлено, что ФИО3 является членом гражданско-правового сообщества собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) по <адрес>, поскольку является собственником кв. № в указанном МКД. Данное обстоятельство подтверждается Сведениями о собственниках помещений в здании по <адрес>, предоставленными филиалом ППК «Роскадастр» по Тюменской области.
Согласно протоколу № от 01.06.202022 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, проведенного в очно-заочной форме, приняты решения по следующей повестке: 1) Избрание председателя и секретаря общего собрания, а также наделение их полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания, составления и писания протокола общего собрания; 2) Разрешение использования общего имущества МКД третьим лицам, коммуникационным компаниям (провайдерам) и прочим лицам (организациям), собственникам; 3) Предоставление общего имущества третьим лицам: 3А) Предоставление общего имущества в пользование третьим лицам на возмездной основе, 3Б) Предоставление общего имущества в пользование третьим лицам на безвозмездной основе; 4) Предоставление общего имущества третьим лицам: 4А) Утверждение стоимости размещения одной Базовой станции, 4Б) Утверждение стоимости прокладки оптического волокна, 4В) Утверждение стоимости использования фасада МКД для размещения рекламных конструкций и вывесок, растяжек и баннеров за кв.м.; 5) Принятие решения об определении лица, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на заключение договоров о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме (далее - уполномоченное лицо) на условиях определенных решением общего собрания; 6) Принятие решения о предоставлении права управляющей организации использовать имущество для предоставления его в аренду (пользование) или размещения рекламы; 7) Утверждение способа направления сообщения о проведении настоящего и последующих общих собраний собственников помещений и уведомления собственников помещений о решениях, принятых на общих собраниях; 8) Утверждение порядка оформления и места хранения протокола общего собрания и иных документов общего собрания. Собрание проведено в период с 01.05.2022 по 31.05.2022. Инициатором выступила ФИО4, председателем собрания явилась ФИО5 И., секретарем собрания явилась ФИО4
Судом осуществлен подсчет голосов на основе предоставленных по запросу суда: 1) бюллетеней очно-заочного голосования (решений собственника помещения) по вопросам, поставленным на голосование, на общем собрании собственников помещений в МКД в форме очно-заочного голосования, расположенного по <адрес> 2) сведений о собственниках помещений в здании по <адрес>, предоставленных филиалом ППК «Роскадастр» по Тюменской области за период с 01.05.2022 по 31.05.2022.
В силу ч. 2 ст. 47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
При подсчете голосов судом не учитывались бюллетени, подписанные лицами с фамилией, именем либо отчеством не идентичным фамилии, имени либо отчеству собственника соответствующей квартиры согласно сведениям ЕГРН (кв. № (частично), кв. №), поскольку стороной ответчика, несмотря на разъяснения суда, не предоставлено доказательств наличия у таких лиц полномочий на подписание бюллетеня, либо доказательств, объясняющих наличие права.
В результате подсчета голосов судом установлено, что в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, оформленном протоколом № от 01.06.202022, приняли участие собственники помещений в данном доме, составляющие в своей сумме 62,75 % от общего числа голосов.
Принимая во внимание, что по вопросам с 2 по 6 повестки общего собрания по протоколу№ от 01.06.202022 приняты решения, предусмотренным пунктами 3, 3.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ; в силу ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения по таким вопросам должны приниматься большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме; то суд приходит к выводу об отсутствии кворума для принятия решений по вопросам №, №А, №Б, №А, №Б, №В, №, №. Соответственно, требования истца подлежат частичному удовлетворению, решения по таким вопросам являются недействительными.
Кроме того, от ФИО11 (кв. №), ФИО6 (кв. №), ФИО7 (кв. №), ФИО3 (кв. №), ФИО12 (кв. № ФИО13 (кв. № ФИО14 (кв. №), ФИО15 (кв. №), ФИО16 (кв. №), ФИО17 (кв. №), ФИО18 (кв. №), ФИО10 (кв. №), Лося Р.И. (кв. №), ФИО19 (кв. №), ФИО20 (кв. №), ФИО21 (кв. №), ФИО22 (кв. №), ФИО23 (кв. №), ФИО9 (кв. №), ФИО24 (кв. №), ФИО25 (кв. №), ФИО26 (кв. №), ФИО27 (кв. №), ФИО28 (кв. №), ФИО29 (кв. №), ФИО30 (кв. №), ФИО31 (кв. №), ФИО32 (кв. №), ФИО33 (кв. №), Ле А.В. (кв. №), ФИО34 (кв. №), ФИО35 (кв. №), ФИО36 (кв. №), ФИО37 (кв. №), ФИО38 (кв. №), ФИО39 (кв. №), ФИО40 (кв. №), ФИО41 (кв. №), ФИО42 (кв. №), ФИО43 (кв. №), ФИО44 (кв. №), ФИО45 (кв. №), ФИО46 (кв. №), ФИО47 (кв. №), ФИО48 (кв. №), ФИО49 (кв. №), ФИО50 (кв. №), ФИО51 (кв. №) в письменном виде в суд поступили заявления о том, что в оспариваемом общем собрании участия не принимали, подписи в бюллетене не ставили. При вышеуказанном подсчете голосов судом не исключались голоса собственников на основе перечисленных заявлений, поскольку даже без учета таких заявлений кворум по вопросам, предусмотренным пунктами 3, 3.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ, и решения по которым послужили основанием для обращения в суд, отсутствовал.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, проведенного в очно-заочной форме, оформленные протоколом № от 01.06.202022, в части решений по вопросам№, №А, №Б, №А, №Б, №В, №, № повестки дня.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.
Судья А.Н. Межецкий
Решение в окончательной форме составлено 03 апреля 2023 года.
Подлинник решения, постановления, определения подшит в
гражданское дело, и хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени.
Решение, постановление, определение вступило в законную
силу _______________________________________________
Судья Межецкий А.Н.
Секретарь Замиралова В.В.