№2-553/2025
УИД 56RS0030-01-2025-005813-71
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Оренбург 25 марта 2025 года
Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Бахтияровой Т.С.,
при секретаре Гревцевой О.А.,
с участием представителя истца ФИО3,
представителей третьего лица ФИО4 и ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО1 об освобождении земельного участка, демонтаже металлического гаража,
установил:
администрация <адрес> обратилась в суд с названным иском, указав, что по адресу: <адрес> расположен металлические гаражи №, пользователями которого является ответчик. Разрешение на установку не выдавалось. Договорные отношения между истом и ответчиком отсутствуют, гараж установлен самовольно и незаконно. Земельный участок размещается на землях общего пользования, на государственном кадастровом учете не стоит. Использование данного участка для размещения металлических гаражей невозможно.
Истец просит суд обязать ФИО1. в месячный срок с даты вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок по адресу: <адрес>, путем демонтажа гаражей № и привести земельный участок в пригодное для использования состояние, при отсутствии таких действий предоставить право сноса Департаменту градостроительства и земельный отношений администрации <адрес> с последующим взысканием расходов по демонтажу с ответчика.
В судебном заседании представитель администрации <адрес> и Департамента градостроительства и земельных отношений администрации <адрес> ФИО3, действующая по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании представители третьего лица ФИО4 и ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования также поддержали, полагали необходимым их удовлетворить. Пояснили, что ООО «Сервисвагон», руководителем которого является ФИО4, расположено на территории, смежной с территорией, занимаемой металлическими гаражами. Гаражами № пользуется ФИО1. Между гаражами и забором проезд меньше 6 м. Владельцы гаражей за территорией не ухаживают, снег не убирают, скидывают от гаражей на общий проезд. У каждого гаража разный уровень покрытия. Проезд затруднителен.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу, указанному в исковом заявлении. Судебные извещения возвращены в суд без получения адресатом.
В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Учитывая, что судом предприняты исчерпывающие меры для вручения ответчику судебных извещений, но ответчик уклонился от получения корреспонденции, суд признает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель ГСК 382 в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, возражений по требованиям, а также письменного отзыва суду не представлено.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.3.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
На основании ч.3 ст.3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
В соответствии с ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, к которым относится, в том числе, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
На основании ч.1 ст.60 Земельного кодекса РФ в случаях самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.
Согласно п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Нормами ст.72 Земельного кодекса РФ на органы местного самоуправления городского округа возложена обязанность осуществлять муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.
Под муниципальным земельным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления по контролю за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации, законодательства субъекта Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность.
На основании п.3 ст.76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ прокуратура <адрес> направила в администрацию <адрес> обращение ООО «СервисВагон» по вопросу законности размещения металлических гаражей по <адрес>.
В обращении ООО «СервисВагон» в адрес прокуратуры <адрес> и Департамента градостроительства и земельных отношений указано что Общество является собственником объектов недвижимости по <адрес> в <адрес>, проезд к которым пролегает мимо металлических гаражей, выезды из которых выходят прямо на проезд. Из-за конструктивных особенностей линейного объекта (дороги), сильно ограничен уровень обзора, что создает угрозу столкновения с транспортными средствами, выезжающими с территории гаражей. Представитель Общества просил проверить законность размещения указанных гаражей.
Согласно письму Департамента градостроительства и земельных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> размещаются металлические гаражи. Представлена фотография гаража №.
Согласно градостроительному заключению о функциональном назначении земельного участка с местоположением: РФ, <адрес>, <адрес> земельный участок расположен в территориальной зоне «Ж.4» - зона застройки домами смешанной этажности в зоне выборочной реконструкции, код 2.7.1 – хранение автотранспорта является условным разрешенным видом разрешенного использования территориальной зоны. Согласно данным топографической съемки, расстояние от гаражей до водопровода составляет 0м, до ЛЭП – 1,5 м., что противоречит требования СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01.89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Использование земельного участка ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., в восточной части кадастрового квартала № по указанному адресу для размещения гаражей невозможно в соответствии с документами градостроительного зонирования, территориального планирования и нормативными документами.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлено предупреждение об устранении нарушения земельного законодательства, выразившееся в самовольном занятии земельного участка под размещение металлического гаража и его использование без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов.
Суду ответчиком не представлены доказательства устранения выявленных нарушений, либо доказательства необоснованности требований, доказательства законности использования земельного участка.
Поскольку факт самовольного занятия ответчиком земельного участка, подтверждается материалами дела, доказательств использования земельного участка на законных основаниях ответчиком не представлено, постольку суд считает необходимым это нарушение закона устранить и возложить на ответчика обязанность освободить спорный земельный участок.
На основании п.п.1,3 ст.206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
Суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Администрации <адрес> удовлетворить.
Обязать ФИО1 в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный на землях общего пользования, по адресу: <адрес> путем демонтажа (сноса) металлических гаражей №
Обязать ФИО1 в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств после освобождения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> демонтажа (сноса) металлических гаражей № привести земельный участок в пригодное для использование состояние.
По истечении указанного срока Департаменту градостроительства и земельных отношений администрации <адрес> за свой счет и своими силами осуществить демонтаж металлических гаражей № расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> целях освобождения от самовольно занятых построек земельного участка с последующим взысканием с ФИО1 расходов по их демонтажу.
Взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст решения суда составлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись Бахтиярова Т.С.