Производство № 2-2388/2025
УИД 28RS0004-01-2025-001306-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 мая 2025 года г. Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
Председательствующего судьи Приходько А.В.,
При секретаре судебного заседания Исаченко Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Благовещенска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Благовещенский городской суд Амурской области с настоящим исковым заявлением к администрации г. Благовещенска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, в обосновании которого указала, что 14 декабря 2006 года ее отцом - ФИО2 составлено завещание, которым завещал имущество: 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: ***; нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: <...>. Завещание удостоверено нотариусом Благовещенского нотариального округа Амурской области ФИО3, зарегистрировано в реестре за № 5864.
6 октября 2016 года ее отец - ФИО2 умер, о чем 7 октября 2016 года составлена запись акта о смерти № ***. К имуществу ФИО2 нотариусом Благовещенского нотариального округа Амурской области ФИО4 открыто наследственное дело № 1/2017. Из справки нотариуса Благовещенского нотариального округа Амурской области ФИО4 от 2 марта 2017 года № 283 следует, что ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу и принявшим наследство после смерти ФИО2 В отношении 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную в завещании квартиру ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию серии 28АА № 1012143 от 24 декабря 2018 года. Вместе с тем, постановлением нотариуса Благовещенского нотариального округа Амурской области ФИО4 об отказе в совершении нотариального действия от 23 января 2017 года ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный в завещании гараж, поскольку наследодателем право собственности на него зарегистрировано не было.
При этом, с момента постройки гаража в 1992 году и до 2016 года ее отец добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался гаражом, а после его смерти в 2016 году и по настоящее время гаражом владеет она. Органом местного самоуправления в отношении гаража каких-либо споров не инициировалось, правопритязаний со стороны третьих лиц на указанное имущество никогда не осуществлялось. Таким образом, семья ФИО2 использует гараж по назначению и несет бремя его содержания на протяжении более 32 лет, в течение которых никто не оспаривал законность его возведения и поступление во владение ФИО2 и ФИО1, а равно спорный объект недвижимого имущества не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании изложенного, истец просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего 6 октября 2016 года, нежилое здание – гараж, площадью 17,9 кв. м, инвентарный номер 10:401:002:007445730, расположенный по адресу: <...>; Признать за ФИО1, *** года рождения (СНИЛС ***), право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 17,9 кв. м, инвентарный номер 10:401:002:007445730, расположенный по адресу: <...> в порядке наследования после смерти ФИО2, *** года рождения, умершего 6 октября 2016 года.
Истец ФИО1 в суд по вызову не явилась, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, ответчик администрации города Благовещенка Амурской области, своевременно и надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания своего представителя не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представили письменный отзыв, согласно которому из схемы расположения земельных участков следует, что земельный участок под спорным объектом расположен в границах земельного участка предоставленного решением Исполнительного комитета Благовещенского городского Совета народных депутатов от 13.01.1988 № 63.
Будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился нотариус Благовещенского нотариального округа Амурской области ФИО4, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Также по вызову в суд не явился ФИО5, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц, при данной явке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с ч. 1 ст. 1100 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Согласно свидетельству о рождении II-УЗ *** от *** ФИО6 родилась *** в ***, ее родителями являются ФИО2 и ФИО7.
Из свидетельства о заключении брака от 08.07.1994 года следует, что 08.07.1994 года ФИО8 и ФИО6 заключили брак, после заключения брака им были присвоены фамилии: ФИО9 и ФИО9.
Решением исполнительного комитета Благовещенского городского совета народных депутатов от 13 января 1988 года № 63 Амурскому областному совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей дополнительно предоставлен земельный участок площадью 1,95 га для строительства гаражей индивидуального транспорта в квартале № 408.
Постановлением главы администрации г. Благовещенска от 15 июня 1992 года № 599 утверждены дополнительные списки на строительство гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев в 408 квартале ГСК № 98
На основании Решения горисполкома № 599 от 15.06.1992 года Амурским областным советом Всероссийского добровольного общества автолюбителей 1 декабря 1992 года ФИО2 выдано разрешение на право эксплуатации гаража № 164 размером 3х6 м в квартале № 408 кооператив № 98.
На основании квитанции к приходному кассовому ордеру от 24.09.1990 года, 09.12.1992 года от ФИО2 приняты денежные средства за гараж в 408 квартале.
В дополнительном списке распределения гаражей-стоянок в 408 квартале ГСК № 98, являющимся приложением № 1 к постановлению главы администрации г. Благовещенска от 15 июня 1992 года № 599, ФИО2 значится под № 44.
Гараж построен на предоставленном ФИО2 земельном участке 0,0018 га для индивидуального гаража № 164 в квартале № 408, кооператив № 98, о чем на основании решения главы администрации г. Благовещенска от 15 июня 1992 года № 599 выдано свидетельство утвержденной формы – свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения № 21973.
14 декабря 2006 года ФИО2 составлено завещание, которым он завещал своей дочери ФИО1 принадлежащее ему имущество: доля в праве собственности (1/3 доли в праве общей долевой собственности) на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: ***; нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: <...>.
Завещание удостоверено нотариусом Благовещенского нотариального округа Амурской области ФИО3, зарегистрировано в реестре за № 5864.
Согласно свидетельству о смерти от 07.10.2016 года, ФИО2 умер 06.10.2016 года в г. Благовещенске.
На основании заявления ФИО1 нотариусом Благовещенского нотариального округа ФИО4 заведено наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего 06.10.2016 года.
Из справки нотариуса Благовещенского нотариального округа Амурской области ФИО4 от 2 марта 2017 года № 283, материалов наследственного дела следует, что ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу и принявшим наследство после смерти ФИО2
24 декабря 2018 года ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию серии 28АА № 1012143 в отношении 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: ***.
В выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж, указанный в завещании, постановлением нотариуса Благовещенского нотариального округа Амурской области ФИО4 от 23 января 2017 года ФИО1 было отказано, поскольку наследодателем право собственности на него зарегистрировано не было.
Вместе с тем, как следует из искового заявления, с момента постройки гаража в 1992 году и до 2016 года ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался гаражом, а после его смерти в 2016 году и по настоящее время гаражом пользуется его дочь - ФИО1
Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Земельный вопрос» ФИО10 24 января 2025 года, следует, что в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка в квартале № 409 г. Благовещенска Амурской области площадь земельного участка составила 21 ± 2 кв. м. Из схемы расположения земельных участков, а также схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории усматривается, что не учтенный в Едином государственном реестре недвижимости спорный объект недвижимого имущества расположен в гаражном массиве в кадастровом квартале 28:01:020409.
Согласно координатам характерных точек границ образуемого земельного участка, указанных межевом плане, земельный участок под гаражом расположен в границах отвода земельного участка, предоставленного для строительства гаражей индивидуального транспорта в квартале № 408 г. Благовещенска Амурской области решением Исполнительного комитета Благовещенского городского совета народных депутатов от 13 января 1988 года № 63. Отсутствие пересечения границ земельного участка подтверждается чертежом земельных участков и их частей
По данным технического паспорта, составленного АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 17 февраля 2017 года, гараж имеет площадь по внутреннему обмеру 17,9 кв. м, по наружному обмеру – 19,9 кв. м.
С учетом изложенного, суд считает приведенные сведения достаточными для определения индивидуальных признаков гаража, и его идентификации.
Кроме того, по заявлению истца ООО «Амургражданпроект» 13 января 2025 года подготовлено техническое заключение, согласно которому общее состояние несущих конструкций существующего гаража, расположенного в квартале № 409 г. Благовещенска Амурской области, не вызывает сомнения. Признаков деформации и разрушений не обнаружено. Гараж находится в работоспособном состоянии и соответствует действующим на период строительства строительным нормам и правилам, в том числе по взрывопожарной и пожарной безопасности. Примененные при возведении сооружения строительные материалы, бетонные и металлические конструкции и изделия соответствуют требованиям по несущей способности и сохранили свои технико-эксплуатационные качества. Технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Доказательства, подтверждающие, что спорный гараж нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиком не представлены.
Из разъяснений Верховного Суда РФ в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022) следует, что здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 1 января 1995 г., в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч.ч. 3-5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021 года) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).
Анализ представленных доказательств, с учетом приведенных норм законодательства, позволяет суду сделать вывод, что спорный гараж не является самовольной постройкой, гараж построен на предоставленном для этих целей земельном участке, расположен в составе гаражного блока, ФИО2 владел и пользовался спорным гаражом, как своим собственным с 1992 года и до своей смерти.
Таким образом, ФИО2 вправе был зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке, однако, этим правом не воспользовался.
В настоящее время регистрация ФИО2 права собственности на указанный гараж не представляется возможной ввиду его смерти, оснований полагать, что данное имущество принадлежит иному лицу, у суда не имеется.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что гараж, площадью 17,9 кв. м, инвентарный номер 10:401:002:007445730, расположенный по адресу: <...> в границах координат, установленных в соответствии с межевым планом от 24.01.2025 года, подготовленным кадастровым инженером ООО «Земельный вопрос» ФИО10, подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО2, умершего 06.10.2016 года, как принадлежавший ему на праве собственности, требования искового заявления ФИО1 о включении имущества в состав наследства подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из абз. 1 ч. 2 ст. 1152 ГК РФ следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как следует из ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 (ред. от 24.12.2020 года) «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 (ред. от 24.12.2020 года) «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Поскольку ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство по закону после смерти ФИО2, умершего 06.10.2016 года, за ней подлежит признание права собственности на гараж, площадью 17,9 кв. м, инвентарный номер 10:401:002:007445730, расположенный по адресу: <...> в границах координат, установленных в соответствии с межевым планом от 24.01.2025 года, подготовленным кадастровым инженером ООО «Земельный вопрос» ФИО10, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего 06.10.2016 года, требование искового заявления ФИО1 о признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону также подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Требования искового заявления ФИО1 (СНИЛС ***) – удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего 6 октября 2016 года, нежилое здание – гараж, площадью 17,9 кв. м, инвентарный номер 10:401:002:007445730, расположенный по адресу: <...> в границах координат, установленных в соответствии с межевым планом от 24.01.2025 года, подготовленным кадастровым инженером ООО «Земельный вопрос» ФИО10
Признать за ФИО1, *** года рождения, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего 6 октября 2016 года, право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 17,9 кв. м, инвентарный номер 10:401:002:007445730, расположенный по адресу: <...> в границах координат, установленных в соответствии с межевым планом от 24.01.2025 года, подготовленным кадастровым инженером ООО «Земельный вопрос» ФИО10
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Приходько А.В.
Решение в окончательной форме составлено 7 мая 2025 года