УИД - 78RS0019-01-2021-012732-57

Дело № 2-5971/2022 16 августа 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд города Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Карпенковой Н.Е., при секретаре Царикаевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении вреда, причиненного имуществу в результате залива квартиры,

Установил :

ФИО1 обратилась 07 октября 2021 года в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2 о возмещении вреда, причиненного имуществу в результате залива квартиры, просит взыскать с указанного ответчика расходы на восстановительный ремонт внутренний отделки жилого помещения, которое принадлежит ей на праве собственности.

В обоснование исковых требований ссылается на такие обстоятельства, что 13 января 2021 года в квартире, расположенной по адресу: <адрес> обнаружены повреждения, вызванные заливом из квартиры № расположенной этажом выше.

Причиной затопления является протечка, образовавшаяся из-за трещины в канализационном отводе стояка на кухне квартиры ответчика, что подтверждается соответствующим актом обследования.

Квартира №, откуда произошла протечка, принадлежит ответчику на праве собственности.

Согласно отчета об оценке от 28.01.2021 года рыночная стоимость ремонтно-строительных работ для устранения ущерба от залива в ее квартире составляет 300 300 рублей, поэтому, ссылаясь на положения статей 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, просит взыскать с ответчика ущерб в указанном размере, а также понесенные по делу расходы на составление отчета в размере 5 500 рублей и оплаченную госпошлину в размере 6 258 рублей.

Поскольку граждане вправе вести свои дела в суде через представителей, исковые требования истца в судебном заседании поддержал ее представитель ФИО3, действующая на основании доверенности и представившая ордер адвоката.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика при наличии сведений о надлежащем извещении его о времени и месте проведения судебного заседания.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность не допускать бесхозяйственного отношения к имуществу (оборудованию) возложена на собственника.

В силу п. п. 6, 17 - 20 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

По смыслу приведенных выше норм, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.

В соответствии с абз. 1. п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Учитывая, что между неправомерными действиями (бездействием) ответчика и наступившими негативными последствиями в виде причиненного материального ущерба имуществу истца имеется причинно-следственная связь, истец правомерно требует с ответчика возместить стоимость причиненного ущерба.

Из представленных в материалы дела письменных доказательств усматривается, что истец, является собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 05.11.1998 года ВЛ № 054365.

Собственником расположенного этажом выше жилого помещения – расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2, что подтверждается копией справки о регистрации формы № 9, в которой имеется ссылка на свидетельство о регистрации права ВЛ № 164877 от 06.09.1999 года и выпиской из ЕГРН от 13.04.2021 года.

13 января 2021 года была затоплена квартира истца.

В результате указанного события, имущество истца получило повреждения.

Комиссией в составе заместителя генерального директора ООО ФИО10., председателя ТСЖ ФИО11 и в присутствии представителя истца, установлено, что причиной затопления послужила трещина канализационного отвода с кухни к канализационному стояку в <адрес>, находящейся этажом выше.

Протечка произошла в зоне ответственности собственника квартиры №

Согласно отчета об оценке № 15-01-2-СТ от 28 января 2021 года, которая произведена Индивидуальным предпринимателем ФИО9 (номер в Реестре СРО РОО: 008250), рыночная стоимость ремонтно-строительных работ для устранения ущерба от залива в квартире истца составляет 300 300 рублей.

Поскольку имеются доказательства наличия между действием (бездействием) ответчика и наступившими последствиями в виде причинения имуществу истца ущерба причинно-следственной связи, как и доказательств величины стоимости устранения ущерба, у суда имеются основания для взыскания с ответчика расходов на восстановительный ремонт внутренний отделки жилого помещения, пострадавшей от залива, которое принадлежит истцу на праве собственности в размере 300 300 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы на оплату работ по оценке ущерба в размере 5 500 рублей, поскольку для обращения за защитой нарушенного права надлежало определить размер ущерба и расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 258 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,67,98,167,194-198 ГПК РФ, суд

Решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес места жительства: <адрес> в пользу ФИО1 расходы на восстановительный ремонт внутренний отделки жилого помещения, пострадавшего от залива в размере 300 300 рублей, расходы на оплату работ по оценке ущерба в размере 5 500 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 258 рублей, а всего 312 058 (Триста двенадцать тысяч пятьдесят восемь) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 14 ноября 2022 года