УИД 45RS0023-01-2025-001021-74

Дело № 2-662/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Амировой Т.Л.,

при секретаре Тарасовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихе Курганской области 25 декабря 2025 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в Шумихинский районный суд Курганской области с иском к Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование уточненных исковых требований указала, что 5 марта 1993 г. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан её мужу Ю. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ***. На момент предоставления жилого помещения состояли с Ю. в зарегистрированном браке. 13 января 2024 г. Ю. умер. На момент смерти супруга, истец была зарегистрирована в жилом помещении, проживала в нем, несла бремя его содержания. В течение шести месяцев обратилась с заявлением к нотариусу о вступлении в права наследования, однако в выдаче свидетельства на право на наследство было отказано, поскольку право собственности на жилое помещение не было оформлено надлежащим образом. Просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***.

Определением Шумихинского районного суда Курганской области от 12 декабря 2025 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3, Управление Росреестра по Курганской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные суду доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьям 1110, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам, в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с абзацем 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу пункта 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 1 и 3 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.

В соответствии с пунктом 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Российской Федерации). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2).

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, что Ю. и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с 22 августа 1981 г.

Установлено, что 5 марта 1993 г. Травянским сельским Советом в лице правления колхоза «Победа» Ю. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан передана в собственность квартира, общей площадью 42,7 кв.м, по адресу: ***. Продажная цена квартиры в размере 3 893 руб. оплачена Ю. при заключении договора, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №1774, договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан.

Решением Травянской сельской думой Шумихинского района Курганской области № 62 от 21 мая 2008 г. «О наименовании улиц и нумерации домов Травянского сельсовета» квартире, принадлежащей Ю. присвоен адрес: ***.

Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН в отношении указанной квартиры внесены не были, что усматривается из выписки из ЕГРН.

В силу статьи 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статьи 6 Федерального закона от 26.01.1996 № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

До введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договоры купли-продажи жилой недвижимости подлежали регистрации в органах БТИ в соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. № 83.

Изложенные в указанной норме закона требования выполнены не были.

13 января 2024 г. Ю. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из материалов наследственного дела № 36626641-7/2024, открытого после смерти Ю. следует, что с заявлением о принятии наследства умершего в установленный законом срок обратилась его супруга ФИО1

Сын наследодателя ФИО2 отказался от наследства, заявлений о принятии наследства от дочери наследодателя ФИО3 не поступало.

Доказательств фактического принятия ФИО3 наследства не представлено.

Согласно справке МКУ «Восточный территориальный отдел Шумихинского муниципального округа Курганской области» от 24.06.2024 Ю. постоянно на день смерти проживал по адресу: ***. Вместе с ним по день смерти проживала ФИО1, которая проживает по вышеуказанному адресу по настоящее время.

16 августа 2024 г. ФИО1 выданы свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю и свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в общем совместном имуществе на самоходную машину, а также свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства.

Из пояснений истца, данных в ходе рассмотрения дела, следует, что в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру отказано, поскольку договор в установленном порядке зарегистрирован не был. Они проживали в квартире с декабря 1981 года, после смерти мужа она продолжает в ней проживать. Каких-либо претензий к ним по данному вопросу никто не предъявлял.

Вместе с тем, судом установлено, что, несмотря на то, что право собственности Ю. на жилое помещение не зарегистрировано в установленном порядке органами БТИ, обязательства по договору купли-продажи были исполнены сторонами, расчет произведен, Ю. владел спорным жилым домом, права наследодателя на указанное имущество, возникшие на основании договора купли-продажи, никем не оспорены. В настоящее время в связи со смертью Ю. при отсутствии фактических спорных правоотношений истец лишен возможности узаконить свое право собственности.

Оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что истец приняла наследство после смерти своей супруга Ю., суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании за истцом права собственности на квартиру по адресу: ***.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <Дата> рождения, уроженки *** (паспорт серии *** № ***), право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2025 г.

Судья Т.Л. Амирова