61RS0047-01-2023-000741-83

Дело№2-719/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2023 года п. Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе:председательствующего судьи Мамоновой Е.А., при секретаре: Демченко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, Некоммерческому садоводческому товариществу «Курень» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в 1998 году на основании свидетельства на право собственности на землю, выданным на основании постановления Главы администрации Октябрьского района №2 от 11.01.1993 за истцом был закреплен земельный участок №37 площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Указанное свидетельство было выдано истцу на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 (ред. от 24.12.1993) "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" по форме, утвержденной этим же Указом. В апреле 2023 года истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на указанный земельный участок. Однако получил письменный отказ.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., разрешенный вид использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Предоставив в судебное заседание налоговые уведомления об оплате земельного налога за спорный земельный участок на имя ФИО2.

Представитель ответчика Администрации Персиановского сельского поселения Ростовской области в судебное заседание не явился, против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель НСО «Курень» ФИО4 в судебное заседание не явилась. В процессе рассмотрения дела по существу против исковых требований ФИО2 не возражала, пояснив, что истец действительно использует закрепленный за ним земельный участок № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав стороны, допросив свидетелей по делу, исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, и из материалов дела следует, что на основании постановления Главы администрации Октябрьского района Ростовской области от 11.01.1993 №2 истцу ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенной использование: для садоводства, расположенный по адресу: №.

На основании данного постановления Комитетом по земельным ресурсам Октябрьского района Ростовской области 01.10.1998 истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю серии №, регистрационная запись № 1796.

17.04. 2023 года истец представил в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области пакет документов для включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на указанный земельный участок.

Согласно сообщения об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2023-15608632/1, истцу было отказано включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на том основании, что подлинность свидетельства на право собственности на землю вызывает сомнения, т.к. в Книге учета свидетельств под номером регистрации 1796 внесена запись о выдаче свидетельства № на имя ФИО1.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в ответ на запрос суда предоставил заверенную копию свидетельства на право собственности на землю серия № от 01.01.1998 г., выданного на имя ФИО2 на земельный участок по адресу: <адрес>. А также заверенную копию записи в книге учета свидетельств №1796, переданных на хранение Межмуниципальному отделу по г.Шахты, октябрьскому району Управления Росреестра по Ростовской области.

Согласно ответу МИФНС №12 РФ по Ростовской области №04-19/29431 от 01.08.2023 по сведениям, предоставленным в налоговые органы Администрацией Персиановского сельского поселения, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. МИФНС России №12 по Ростовской области ФИО2 было произведено исчисление земельного налога и что ФИО2 производил уплату земельного налога за данный земельный участок.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

В силу п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 N1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 N493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 N177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Судом установлено, что истец приобрел права на спорный земельный участок на основании решения органа местного самоуправления. В установленном законом порядке права ФИО2 на земельный участок были зарегистрированы и выдано свидетельство на право собственности на землю, которое по своей форме и содержанию соответствует утвержденным государственным органом на тот период формам выдаваемых государственных актов.

С момента предоставления и до настоящего времени ФИО2 открыто и постоянно осуществляет правомочия по владению и пользованию спорным земельным участком, уплачивает необходимые платежи. Обстоятельства внесения в свидетельство на право собственности на землю неверного номера регистрационной записи, не свидетельствуют о недействительности указанного свидетельства, а может расцениваться как техническая ошибка, при его оформлении и выдаче, не лишающая это свидетельство юридического значения. Эта ошибка не зависела от воли или действий ФИО2, а соответственно на него не может быть возложено бремя негативных последствий, связанных с такими техническими ошибками, и не лишает его права использовать выданное ей свидетельство в качестве действительного, легитимного правоустанавливающего документа, подтверждающего предоставление ему органом местного самоуправления земельного участка на указанном в этом свидетельстве праве. Кроме этого, как само постановление органа местного самоуправления, так и выданное ФИО2 свидетельство в настоящее время ответчиком или иными лицами не оспорено и не признано недействительным. Внесение каких-либо записей, исправлений в книгу учета свидетельств в настоящее время не представляется возможным. С момента предоставления и до настоящего времени ФИО2 открыто и постоянно осуществляет правомочия по владению и пользованию спорным земельным участком, уплачивает необходимые платежи.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., разрешенный вид использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 14.09.2023г.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 1 месяца после изготовления мотивированного текста решения, с 21.09.2023г.

Судья подпись Е.А. Мамонова