Решение по делу № 2-148/2025 от 30.10.2025 - о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, о признании недействительными результатов межевания, исключении сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости.

№2-148/2025

Решение

Именем Российской Федерации

р.п. Саргатское Омской области 30 октября 2025 года

Саргатский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Козицкого А.Н.

при секретаре Нидергвель М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2, администрации Саргатского муниципального района Омской области, администрации Увалобитиинского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, о признании недействительными результатов межевания, исключении сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости,

установил:

Первоначально истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в Саргатский районный суд Омской области с иском к ответчикам о признании отсутствующим права собственности у ИП КФХ ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №

В обоснование своих требований указала в заявлении, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №. Формирование и постановка на кадастровый учет земельного участка истцом была произведена в соответствии с законодательством. Однако, собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № ИП - главой КФХ ФИО2 было подано исковое заявление о признании факта реестровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ, выполненных в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: № № № (гражданское дело №2-3/2025(2-211/2024)). Согласно требованиям ФИО2 границы принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером № полностью определяются в границах земельного участка с кадастровым номером № согласно правоустанавливающим документам. Таким образом, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками одного и того же объекта недвижимости. Земельный участок с кадастровым номером № был образован на основании постановления Главы районного самоуправления Саргатского района Омской области от 12.07.2000 №444 путем изъятия земель из состава СПК им. Ленина и присоединения их к крестьянскому фермерскому хозяйству «Колосовское».

В ходе рассмотрения Саргатским районным судом Омской области гражданского дела №2-3/2025(2-211/2024) ознакомившись с находящимся в нем реестровым делом в отношении земельного участка с кадастровым номером № а именно с проектом перераспределения земель СПК им. Ленина, истец по настоящему делу обратилась к кадастровому инженеру ООО «Региональный кадастровый центр «Земля» с вопросом о том, из каких земель изначально сформировался земельный участок с кадастровым номером №

По итогам исследования кадастровый инженер пришел к выводам, что часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 179 га, сформирован из земель коллективной (общедолевой) собственности, часть земельного участка с кадастровым номером № 115 га, сформирована либо из земель коллективной (общедолевой) собственности, либо из фонда перераспределения (государственной собственности).

Согласно протоколу общего собрания трудового коллектива колхоза им. Ленина от 20.03.1992 было принято решение о реорганизации колхоза в акционерное предприятие закрытого типа, комплекс и земли, необходимые для обеспечения колхоза кормами для выращивания нетелей, оставлены не приватизированными. Также указанным протоколом было установлено, что земли из состава земель колхоза им. Ленина могут быть предоставлены работающим (действующим) сотрудникам и пенсионерам колхоза, остальным - из районного земельного фонда.

Проектом перераспределения земель колхоза им. Ленина Саргатского района Омской области, утвержденного 04.06.1992 общим собранием колхоза им. Ленина, разработанного Комитетом по земельным реформам при правительстве РФ, Всероссийское объединение РосНИИземпроект, Зональный институт ЗабСибНИИгипрозем Омское землеустроительное предприятие, предусмотрено, что на чертеже проекта, ограничены (выделены) земли, переданные, в том числе, акционерному коллективу. Размер пашни, передаваемой акционерному коллективу, согласно чертежу, составлял 6 495 га. 23.11.1998 путем реорганизации из ЗАО им. Ленина был образован сельскохозяйственный производственный кооператив им. Ленина (СПК им. Ленина).

На момент принятия постановления Главы районного самоуправления Саргатского района Омской области от 12.07.2000 № 444 правовые и экономические основы создания и деятельности сельскохозяйственных кооперативов и их союзов, составляющих систему сельскохозяйственных коопераций РФ, общее понятие производственных кооперативов, порядок образования, имущество, управлением ими, в том числе выход из кооперативов, регулировались статьями 107-111 ГК РФ и Федеральным законом «О сельскохозяйственной кооперации» от 08.12.1995 №193-ФЗ (в редакции от 18.02.1999).

Пунктом 10 ст.18 Федерального закона №193-ФЗ от 08.12.1995 «О сельскохозяйственной кооперации» предусмотрено, что выход из членов кооператива с выдачей земельного участка в целях организации крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 10 и 41 указанного Федерального закона.

Статьей 10 вышеназванного Федерального закона регламентировано, что члены (участники) колхоза, хозяйственного товарищества, общества, а также трудовой коллектив совхоза с согласия собственника вправе принять решение о сохранении существующей формы хозяйствования с приведением ее в соответствие с действующим законодательством или решение о реорганизации и создании на ее базе одного или нескольких кооперативов, либо иных сельскохозяйственных организаций, либо крестьянских (фермерских) хозяйств в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и данным Федеральным законом.

В случае реорганизации сельскохозяйственной организации ее члены (участники, работники) самостоятельно принимают решение о вступлении в кооператив либо в иные предусмотренные гражданским законодательством сельскохозяйственные организации или образуют крестьянские (фермерские) хозяйства.

В случае принятия решения о вступлении в производственный кооператив, созданный на базе сельскохозяйственной организации, член (участник) сельскохозяйственной организации вносит в паевой фонд производственного кооператива паевой взнос в размерах и в сроки, которые установлены указанным Федеральным законом и уставом кооператива. При реорганизации сельскохозяйственной организации ее член (участник) вправе передать выделенный ему земельный участок или причитающуюся ему земельную долю в счет паевого взноса в паевой фонд кооператива (с условием или без условия их возврата в натуральной форме в случае выхода из кооператива) либо передать земельный участок, находящийся в его собственности, кооперативу в аренду на условиях, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Статьей 41 ФЗ-193 «О сельскохозяйственной кооперации» предусмотрено, что реорганизация кооператива (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) осуществляется по решению общего собрания членов кооператива в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Согласно п.5 Постановления Правительства РФ от 04.09.1992 №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», при реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий по желанию членов трудовых коллективов этих хозяйств могут быть образованы: товарищества, акционерные общества, сельскохозяйственные производственные кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства и их объединения.

В силу п.9 Постановления Правительства РФ от 04.09.1992 №708 трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренную Земельным кодексом Российской Федерации. К заявке прилагаются списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 2 марта 1992 N213. В них включаются работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающие на их территориях; лица, занятые в социальной сфере на селе (работники предприятий и организаций народного образования, здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, расположенных на территориях сельскохозяйственных предприятий).

По смыслу п.16 указанного постановления Правительства РФ владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Согласно п.10 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передачу пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передачу пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажу пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

В силу п.3 ст.34 Федерального закона №193-ФЗ от 08.12.1995 «О сельскохозяйственной кооперации» кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности.

Пунктом 1 ст.57 ГК РФ предусмотрено, что реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом.

Полагает, что члены СПК им. Ленина, ранее внесшие при его организации свои земельные доли (паи) в указанный кооператив, могли выйти из него с получением этой земельной доли (пая) только путем реорганизации в КФХ или акционерное общество, однако из имеющихся в регистрационном деле на земельный участок с кадастровым номером № материалов следует, что реорганизация СПК им. Ленина не производилась. Образованное в 2000 году КФХ «Колосовское» являлось вновь образованным юридическим лицом.

Указывает, что Глава районного самоуправления не имел права распоряжаться частной собственностью СПК им. Ленина и частной собственностью граждан, в силу чего полагает, что постановление Главы районного самоуправления Саргатского района Омской области от 12.07.2000 №444 является недействительным с момента его вынесения и не может порождать каких-либо прав и обязанностей.

Также указывает, что был нарушен порядок выделения земельного участка с кадастровым номером 55:24:060504:5, поскольку из материалов регистрационного дела следует, что при определении границ вышеуказанного участка не оформлялся протокол о соглашении всех участников долевой собственности о местоположении выделяемого земельного участка и не предоставлялся для осуществления постановки на кадастровый и регистрационный учет земельного участка.

В материалах регистрационного дела на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют документы, подтверждающие возникновение прав на земельные доли (паи) из земель колхоза им. Ленина лицам, которым выделялся земельный участок на основании постановления Главы районного самоуправления Саргатского района Омской области от 12.07.2000 №444.

В связи с изложенным, просила признать отсутствующим у ИП - главы КФХ ФИО2 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Увалобитиинское сельское поселение.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнила заявленные исковые требования, просила признать отсутствующим у ИП - главы КФХ ФИО2 права собственности на земельный участок с кадастровым номером № (контур 3), расположенный по адресу: <адрес>, Увалобитиинское сельское поселение; признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №контур 3) недействительными; исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером №) (контур 3) из Единого государственного реестра недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 участия не принимал, о дате, времени и месте заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО4, действующий на основании доверенности, возражал относительно удовлетворения исковых требований, по доводам, изложенным в отзыве.

Из отзыва ответчика ФИО2 от 06.08.2025 на исковое заявление следует, что истцом выбран неверный способ защиты права, поскольку предъявление иска о признании права отсутствующим является способом защиты нарушенного права истца путем оспаривания зарегистрированного права ответчика, а именно: право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами; право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекращено. Сторона истца доказательств недействительности постановления Главы районного самоуправления Саргатского района Омской области от 12.07.2000 №444 не представила. Кроме того, стороной истца не представлено доказательств нарушения прав истца как смежного землепользователя. Несогласие с границами земельного участка ответчика не является основанием для признания права собственности на земельный участок отсутствующим. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Однако истцом не представлено доказательств наличия реальной угрозы нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Полагает, что истцом пропущен срок исковой давности, поскольку основания для оспаривания права собственности возникли, по мнению истца, с момента принятия постановления Главы районного самоуправления Саргатского района Омской области от 12.07.2000 №444. Следовательно, о нарушении своего права истец должен был узнать с момента принятия указанного постановления или в разумный срок после этой даты (12.07.2000). Таким образом, полагая, что истцом не доказано нарушение его права, выбран неверный способ защиты, пропущены сроки исковой давности, а требования не соответствуют основаниям, указанным в иске, просит суд отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1

Представитель ответчика - администрации Саргатского муниципального района Омской области - ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании 22.08.2025 поясняла, что рассматриваемый спор двух хозяйствующих субъектов не затрагивает права и интересы органа местного самоуправления, в связи с изложенным возражений у администрации района не имеется.

Представитель ответчика - администрации Увалобитиинского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, возражений не представил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по Омской области, филиала ППК «Роскадастр» по Омской области, ООО «Агротех-Сельхоз» в судебном заседании не участвовали, о дате, времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, возражений не представили.

С учетом указанных обстоятельств, суд полагает надлежащим извещение участников судебного заседания о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, на основании п.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав в судебном заседании стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе, право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Земельный участок как объект прав и недвижимая вещь представляет собой часть земной поверхности, границы которой определены в порядке, установленном законом, и которая имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи (пункт 1 статьи 141.2 ГК РФ, пункт 3 статьи 6 ЗК РФ).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон №218-ФЗ).

ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом №218-ФЗ недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом №218-ФЗ сведений.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № местоположение которого определено как: <адрес>, Увалобитиинское сельское поселение: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 419 601 +/- 5 668 кв.м.

Данный земельный участок был образован при разделе земельного участка с кадастровым номером № участок с кадастровым номером № в свою очередь, был образован на основании протокола общего собрания участников долевой собственности АО им. Ленина от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка с кадастровым номером № были установлены в соответствии с землеустроительным делом № г.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № местоположение которого определено как: <адрес>, Увалобитиинское сельское поселение: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 2 892 682 +/- 14 882 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО2, которое возникло в соответствии с договором купли-продажи от 22.03.2020.

Земельный участок с кадастровым номером № был образован на основании постановления Главы районного самоуправления Саргатского района Омской области от 12.07.2000 №444-п для присоединения к крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Колосовское» из земель СПК им. Ленина.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности, поскольку о нарушении своего права истец должен был узнать 12.07.2000 в момент издания постановления Главы районного самоуправления Саргатского района Омской области №444-п.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявил, что о существовании данного постановления стороне истца стало известно в ходе рассмотрения Саргатским районным судом Омской области гражданского дела №2-3/2025 (2-211/2024) по спору о границах земельных участков, при ознакомлении с реестровым делом земельного участка с кадастровым номером 55:24:060504:5. Ранее с данным постановлением сторона истца не знакомилась, и такой необходимости не имелось, поскольку спор о границах земельных участков отсутствовал.

В силу абзаца 5 ст. 208 ГПК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ)

Согласно п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N43 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные статьей 208 ГК РФ. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим.

В силу изложенного, доводы ответчика о пропуске срока исковой давности судом отклоняются.

Истец, обосновывая свои требования, указывает, что земельный участок с кадастровым номером № был сформирован за счет земель, относящихся к коллективной собственности граждан в соответствии с проектом перераспределения земель колхоза им. Ленина, в силу чего, Глава районного самоуправления не мог распоряжаться данными землями, и постановление №444-п от 12.07.2000 является незаконным.

При оценке указанных доводов необходимо руководствоваться положениями законодательства, действующего в период формирования земельного участка.

Пунктом 2 Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР»(утратил силу 25.02.2003) было установлено, что решения по перераспределению земель принимаются органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам. Абзацам 2 пункта 3 данного Указа поручено местным органам исполнительной власти обеспечить контроль за реализацией права членов колхозов и работников государственных предприятий на беспрепятственный выход из них для создания крестьянских (фермерских) хозяйств.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» в целях повышения эффективности сельскохозяйственного производства и создания условий для предпринимательства на селе в соответствии с Указом Президента Российской Федерации «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» было установлено, что для приватизации земли и реорганизации хозяйств в каждом колхозе и совхозе создаются комиссии. В их состав включаются представители местных органов власти, администрации хозяйств, трудовых коллективов, районных управлений сельского хозяйства, комитетов по земельной реформе, кредиторов. Руководство указанными комиссиями возложено на председателей колхозов и директоров совхозов, которые несут персональную ответственность за исполнение настоящего постановления. За нарушение порядка и сроков приватизации виновные должностные лица привлекаются к ответственности в соответствии с Указом Президента Российской Федерации «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» (п.3). Районным и внутрихозяйственным комиссиям провести разграничение находящихся в пользовании колхозов и совхозов земель, выделив земли, остающиеся в государственной собственности и передаваемые гражданам в частную, индивидуальную и коллективно-долевую собственность (4).

Таким образом, приватизация земель колхозов и совхозов производилась на основании Указа президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» №323 от 27.12.1991.

По заказу Комитета по землеустройству и земельным ресурсам Омской области от 27.02.1992,Зональным институтом ЗапсибНИИгипрозем (Омским землеустроительным предприятием) был разработан проект перераспределения земель колхоза им. Ленина Саргатского района Омской области, в котором и были определены земли, передаваемые в собственность граждан бесплатно, земли сельского Совета, а также земли фонда перераспределения.

Протоколом общего собрания колхоза им. Ленина Саргатского района Омской области от 04.06.1992 был утвержден проект перераспределения земель хозяйства.

В соответствии с постановлением Главы районного самоуправления Саргатского района от 28.03.2000 №145-п к1 был предоставлен земельный участок общей площадью 21 га для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Колосовское».

Правовые и экономические основы создания и деятельности сельскохозяйственных кооперативов и их союзов, составляющих систему сельскохозяйственной кооперации Российской Федерации, регламентированы в Федеральном законе РФ N193-ФЗ от 08.12.1995 «О сельскохозяйственной кооперации».

Согласно ч.1 ст.18 Закона выходящему члену кооператива после окончания финансового года и утверждения бухгалтерского баланса кооператива, если иное не установлено уставом кооператива, должна быть выплачена стоимость его паевого взноса или выдано имущество, соответствующее его паевому взносу.

При этом, некоторые особенности имеет выдел в натуре земельного участка при выходе из сельскохозяйственного кооператива. Выходящему члену кооператива паевой взнос возвращается в порядке, установленном уставом. В соответствии с уставом кооператива может быть предусмотрена выплата стоимости паевого взноса в натуральной форме в виде земельного участка или другого имущества кооператива.

Размер выдаваемого в счет пая земельного участка определяется пропорционально размерам земельных угодий кооператива исходя из размера паевого взноса выходящего члена кооператива и стоимости гектара земли, в соответствии с которой земельный участок или земельная доля были засчитаны в паевой взнос. При этом размер выдаваемого земельного участка не должен превышать размер земельной доли или земельного участка, переданных данным лицом в качестве взноса при вступлении в кооператив. Закон не исключает возможности выдела по соглашению между выходящим членом кооператива и кооперативом участка большего размера. Условия выдела участка большего размера, чем внесенный изначально, определяются уставом (ч.5 и 6 ст. 18 Закона о сельскохозяйственной кооперации).

Данные положения нашли отражения в Уставе СПК «им. Ленина» (п.п. 5.1, 7.2, 8.2, 8.5).

Протоколом правления СПК им. Ленина от 28.04.2000 рассмотрено заявление граждан с1, в1, р1, м1, л1, ш1, с2, к2. ц1, в2, в3, н2, д1, г1, с3, л2, с4, м2, т1, с5. в3, к3, ш1, с6, ш2, к3, г3, г4, у1, г5. ш2, ш3, к6, к7, я1, д2, к8, к9, б2 о выходе из состава кооператива, предоставлении земельного участка и выдачи имущественного пая. Данным протоколом правления СПК им. Ленина принято решение о выходе из состава СПК Ленина указанных граждан в связи с присоединением к КФХ «Колосовское» и предоставлении им земельного участка площадью 294 га.

Таким образом, вопреки доводам истца решение о выплате бывшим членам кооператива стоимости паевого взноса в натуральной форме в виде земельного участка из состава земель СПК им. Ленина было принято правлением СПК им. Ленина.

Далее, на основании постановления Главы районного самоуправления Саргатского района Омской области № 444-п от 12.07.2000 в соответствии с заявлениями граждан с1, в1, р1. м1, л1, ш1, с2, к2. ц1, в2, в3, н2, д1, г1, с3, л2, с4, м2, т1, с5, в3, к3, ш1, с6, ш2, к3, г3, г4, у1, г5, ш2, ш3, к6, к7, я1, д2, к8, к9, б2 из СПК им. Ленина был изъят земельный участок площадью 294 га и присоединен к КФХ «Колосовское». Указанные граждане данным постановлением главы были зарегистрированы членами КФХ «Колосовское». Также указанным постановлением было дано поручение комитету по земельным ресурсам и землеустройству в срок до 01.08.2000 провести землеустроительные работы по ограничению земельного участка в натуре (на местности).

06.07.2000 председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Саргатского района подготовлено заключение, в котором дано согласие на присоединение земельного участка из земель СПК им. Ленина к КФХ «Колосовское», площадью 294 га, и проведена экспликация присоединенного земельного участка, составлен план земельного участка.

На кадастровый учет земельный участок был поставлен ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №

Согласно выписке о переходе прав на объект недвижимости правообладателями земельного участка с кадастровым номером 55:24:060504:5 являлись: с 22.03.2004 года - ФИО6, с 05.03.2007 - ООО «Союз-Агро», 28.02.2014 - ФИО7, 25.03.2020 - ФИО2 (ответчик по настоящему делу).

По ходатайству представителя истца была назначена судебная землеустроительная экспертиза, и перед экспертом были поставлены следующие вопросы: 1.Определить на каких землях (земли общей долевой собственности или земли, государственная собственность на которую не разграничена) установлены границы земельного участка с кадастровым номером № местоположение которого: <адрес>, Увалобитиинское сельское поселение? 2.Определить местоположение земельного участка с кадастровым номером № с учетом документов, содержащихся в землеустроительной документации Государственного фонда данных Управления Росреестра по Омской области, а также проекта перераспределения земель колхоза «им. Ленина» Саргатского района Омской области и постановления главы районного самоуправления Саргатского района Омской области № 444-п от 12.07.2000 «О присоединении земельного участка к крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Колосовское»? 3.Определить, имеются ли нарушения при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № местоположение которого: <адрес>, Увалобитиинское сельское поселение, при его постановке на кадастровый учет? В случае их выявления, предложить варианты устранения нарушений. 4.Законно ли выделение земельного участка с кадастровым номером № на основании постановления главы районного самоуправления Саргатского района Омской области №444-п от 12.07.2000 «О присоединении земельного участка к крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Колосовское» с учетом данных, содержащихся в землеустроительной документации Государственного фонда данных Управления Росреестра по Омской области, а также проекта перераспределения земель колхоза им. Ленина Саргатского района Омской области? Если нет, то в чем выразились нарушения законодательства? 5.Определить имеются ли нарушения при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № местоположение которого: <адрес>, Увалобитиинское сельское поселение, при его постановке на кадастровый учет? В случае их выявления, предложить варианты устранения нарушений.

Судебным экспертом - кадастровым инженером ФИО8 была проведена судебная землеустроительная экспертиза от 01.01.2025, в ходе которой были сделаны следующие выводы: отвечая на первый вопрос, эксперт указал, что земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого: <адрес>, Увалобитиинское сельское поселение, располагается на землях сельскохозяйственного назначения, относящихся к землям общей долевой собственности; отвечая на второй вопрос, эксперт указал, что нарушения имеются в процедуре согласования местоположения земельного участка. Но т.к. при процедуре межевания земельного участка, образуемого из земельного участка с кадастровым номером №, вопросов к установленной ранее смежной границе не возникло, то граница установлена надлежаще. Реестровых ошибок не выявлено; по третьему вопросу эксперт указал, что нарушений в процедуре межевания при образовании земельного участка с кадастровым номером № и реестровых ошибок не выявлено; отвечая на четвертый вопрос, эксперт указала, что выделение земельного участка с кадастровым номером № на основании постановления главы районного самоуправления Саргатского района Омской области №444-п от 12.07.2000 «О присоединении земельного участка к крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Колосовское» с учетом данных, содержащихся в землеустроительной документации Государственного фонда данных Управления Росреестра по <адрес>, а также проекта перераспределения земель колхоза «им. Ленина» Саргатского района Омской области, является законным; по пятому вопросу эксперт отметила, что нарушений при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № при его постановке на кадастровый учет не выявлено.

Дополнительно экспертом сделан общий вывод, что земельные участки с кадастровыми номерами № образованы в соответствии с действующими на момент проведения кадастровых (землеустроительных) работ законодательством. Грубейших ошибок в установлении границ указанных участков не выявлено.

Достоверных и допустимых доказательств, опровергающих выводы судебного эксперта, не имеется.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Статьей 56 ГК РФ закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд полагает, что один лишь факт наложения границ земельного участка ответчика на земельный участок с кадастровым номером №, не доказывает нарушение ФИО2 прав ФИО1 Вопрос о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, (принадлежащий истцу ФИО1) и № (принадлежащий ответчику ФИО2) разрешен решение Саргатского районного суда по гражданскому делу 2-3/2025 (2-211/2024)

Данная позиция отражена в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16.12.2014 №18-КГ14-159.

Вместе с тем, истец, заявляя негаторные требования о признании отсутствующим права собственности ответчика на земельный участок, признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № (3) (контур 3) недействительными и исключении сведений о земельном участке с кадастровым номером № (контур 3) из Единого государственного реестра недвижимости, не представил доказательств нарушения своих прав, ссылаясь лишь на первоначальные требования ответчика по другому делу. При этом, как следует из судебного решения по делу № (2-211/2024) ФИО2 уточнил свои требования в части исключения точек пересечения границ земельного участка №. Кроме того, как в ходе землеустроительной экспертизы по настоящему делу, так и входе рассмотрения дела 2-3/2025 (2-211/2024) не установлено полного наложения границ земельных участком истца и ответчика, в связи с чем доводы представителя истца в обоснование подачи негаторного иска о том, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками одного и того же объекта недвижимости являются несостоятельными.

Как следует из материалов дела, заключения землеустроительной экспертизы, при формировании и постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № не было допущено нарушения законодательства, а также не было допущено нарушения прав и законных интересов ФИО1, земельный участок которой с кадастровым номером № образован в соответствии с действующими на момент проведения кадастровых (землеустроительных) работ законодательством.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2, администрации Саргатского муниципального района Омской области, администрации Увалобитиинского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, о признании недействительными результатов межевания, исключении сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Саргатский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - 07.11.2025.

Судья А.Н. Козицкий