Дело №2-141/2025

23RS0044-01 -2024-004107-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

г.Абинск 03 февраля 2025 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Холошина А.А.,

при секретаре Дубовик Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с указанным заявлением, в котором просит:

взыскать с ФИО1 <данные изъяты>) в пользу Департамента сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка с кадастровым номером № в размере 281 530,29 рублей, в том числе: за период пользования земельным участком с 01.04.2022 по 30.09.2024 в размере 245 086,75 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.04.2022 по 08.08.2024 в размере 36 443,54 рублей;

взыскать с ФИО1 (<данные изъяты> в пользу Департамента проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения решения суда.

Доводы заявления обосновывает следующим.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарского края, что подтверждается регистрационной записью от 06.07.2005 № 23-23-18/025/2005-167. С целью обеспечения на территории Краснодарского края рационального и эффективного использования земель краевой собственности работниками государственного казенного учреждения Краснодарского края «Кубаньземконтроль» было проведено обследование земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 1221430 +/- 110 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования - для завершения строительства дамб Эрастовских прудов №1,2,3,4. Согласно акту обследования государственного казённого учреждения Краснодарского края «Кубаньземконтроль» от 10.04.2024 № 106 земельного участка с кадастровым номером № выявлены признаки земельного правонарушения, связанного с использованием ФИО1 земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации правоустанавливающих документов. По результатам обследования установлено, что земельный участок используется для эксплуатации дамб Эрастовских прудов №1, 2, 3, 4, находящихся на праве общей долевой собственности ФИО1 и Б.Н.В., что подтверждается регистрационной записью от 03.10.2017 № 23:01:0901005:1091- 23/018/2017-3. Таким образом, расчет платы за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 23:01:0901000:27 произведен Департаментом в соответствии с нормами действующего законодательства, по аналогии с расчетом арендной платы за пользование земельным участком при множественности лиц на стороне арендатора, с учетом площади земельного участка, исчисленной пропорционально доле в праве на объект недвижимого имущества. В нарушение принципа платности использования земли, обязанность Ответчиком по своевременной оплате за использование спорного земельного участка надлежащим образом не исполнялась. Департаментом принимались меры по досудебному урегулированию спора путем направления Ответчику претензии (письма) от 01.03.2024 № 52-38-05-7940/24 с предложением погасить образовавшуюся задолженность, однако Ответчик мер по погашению не принял, возражений не представил. Таким образом, Ответчик неосновательно обогатился в отношении земельного участка за период с 01.04.2022 по 30.09.2024 на 245 086,75 рублей, что соразмерно сумме, которую Ответчик должен был выплатить за фактическое пользование спорным земельным участком. В соответствии со статьей 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств (статья 395 ГК РФ). Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.04.2022 по 08.08.2024 составляет 36 443,54 рублей.

В судебное заседание представитель истца Департамента имущественных отношений Краснодарского края не явился, о месте и времени судебного разбирательства уваедомлен, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен судебной повесткой с почтовым уведомлением, которую не получил по обстоятельствам зависящим от него.

Согласно ч.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 по обстоятельствам зависящим от него не получил почтовую повестку суда. При таких обстоятельствах, суд считает ответчика ФИО1 уведомленным о месте и времени судебного разбирательства.

Неявка ответчика извещенного о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание, не сообщившего о причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие является в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ основанием для заочного производства.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного разбирательства, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Обсудив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарского края, что подтверждается регистрационной записью от 06.07.2005 № 23-23-18/025/2005-167.

С целью обеспечения на территории Краснодарского края рационального и эффективного использования земель краевой собственности работниками государственного казенного учреждения Краснодарского края «Кубаньземконтроль» было проведено обследование земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 1221430 +/- 110 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>

Согласно акту обследования государственного казённого учреждения Краснодарского края «Кубаньземконтроль» от 10.04.2024 № 106 земельного участка с кадастровым номером № выявлены признаки земельного правонарушения, связанного с использованием ФИО1 земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации правоустанавливающих документов.

По результатам обследования установлено, что земельный участок используется для эксплуатации дамб Эрастовских прудов №1, 2, 3, 4, находящихся на праве общей долевой собственности ФИО1 и Б.Н.В., что подтверждается регистрационной записью от 03.10.2017 № 23:01:0901005:1091- 23/018/2017-3.

Согласно статье 5 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 № 532- КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», Положению о департаменте имущественных отношений Краснодарского края, утвержденному постановлением главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007 № 345 «О департаменте имущественных отношений Краснодарского края» департамент имущественных отношений Краснодарского края обеспечивает защиту имущественных прав и законных интересов Краснодарского края в области имущественных и земельных отношений.

В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации, пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли на территории Российской Федерации является платным.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу пункта 4 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Пунктом 3 статьи 424 ГК РФ установлено, что в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена, исходя из условий договора, исполнение договора должно оплачиваться по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Согласно статье 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило (ст.1105 ГК РФ).

Поскольку договор в письменной форме сторонами заключен не был и цена не была согласована, а основания для уплаты земельного налога у ответчика отсутствуют, размер суммы неосновательного обогащения произведен истцом на основании постановления главы администрации Краснодарского края от 21.03.2016 № 121 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края».

Ввиду того, что ответчик пользовался вышеуказанным земельным участком без правоустанавливающих документов, предусмотренных действующим законодательством, с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером № в период с 01.04.2022 по 30.09.2024 в размере 245086 руб.75 коп..

Таким образом, расчет платы за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером № произведен Департаментом в соответствии с нормами действующего законодательства, по аналогии с расчетом арендной платы за пользование земельным участком при множественности лиц на стороне арендатора, с учетом площади земельного участка, исчисленной пропорционально доле в праве на объект недвижимого имущества.

В нарушение принципа платности использования земли, обязанность Ответчиком по своевременной оплате за использование спорного земельного участка надлежащим образом не исполнялась. Департаментом принимались меры по досудебному урегулированию спора путем направления Ответчику претензии (письма) от 01.03.2024 № 52-38- 05- 7940/24 с предложением погасить образовавшуюся задолженность, однако Ответчик мер по погашению не принял, возражений не представил.

Суд приходит к убеждению в том, что ответчик ФИО1 неосновательно обогатился в отношении земельного участка за период с 01.04.2022 по 30.09.2024 на 245 086,75 рублей, что соразмерно сумме, которую ответчик должен был выплатить за фактическое пользование спорным земельным участком.

В соответствии со статьей 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств (статья 395 ГК РФ).

Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.04.2022 по 08.08.2024 составляет 36 443,54 рублей.

Из материалов настоящего гражданского дела усматривается что, истцом принимались меры по досудебному урегулированию спора путем направления ответчику письма 04.03.2024 г. с предложением погасить сумму неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими денежными средствами, однако ответчик мер по погашению задолженности в полном объеме не принял, возражений не представил.

В соответствии со статьёй 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств (ст. 395 ГК РФ).

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 02.04.2022 по 08.08.2024 составляет 36443 рублей 54 коп..

Суд принимает произведенный истцом и не опровергнутый ответчиком расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по договору займа и полагает взыскать с ФИО1 36443 руб. 54 коп..

При таких обстоятельствах исковыке требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно удовлетворенным исковым требованиям, государственная пошлина от которой истец освобожден при подаче иска составила - 9445 руб. 91 коп..

При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования Абинский район государственная пошлина в размере - 9445 рублей 91 коп..

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу Департамента имущественных отношений Краснодарского края сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка с кадастровым номером № в размере 281 530,29 рублей, в том числе: за период пользования земельным участком с 01.04.2022 по 30.09.2024 в размере 245 086,75 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.04.2022 по 08.08.2024 в размере 36 443,54 рублей.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу Департамента имущественных отношений Краснодарского края проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Муниципального образования Абинский район госпошлину в размере 9445 рублей 91 копейку.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья: А.А. Холошин