Дело № 2-1438/2025 21 мая 2025 года
78RS0017-01-2024-008857-02
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Пешниной Ю.В.,
при секретаре Миромановой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>7 к администрации Петроградского района Санкт-Петербурга о включении доли квартиры в состав наследственного имущества, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
<ФИО>7 обратился в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с иском к администрации Петроградского района Санкт-Петербурга, в котором уточнив требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просил включить в состав наследственного имущества открывшегося после <ФИО>7 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, включить в состав наследственного имущества открывшегося после смерти <ФИО>7 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признать за истцом право собственности на квартиру.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора социального найма жилого помещения от 12 февраля 2024 года зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по указанному выше адресу. Договор приватизации был заключен с <ФИО>7 и <ФИО>7 Бабушка истца <ФИО>7 умерла 12 марта 2022 года, мать истца <ФИО>7 умерла 13 января 2024 года. Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права собственности на квартиру.
В судебное заседание истец не явился, направила в суд своего представителя, которая в судебном заседании уточненные требования поддержала, просила иск удовлетворить.
В судебное заседание явился представитель ответчика, просил в удовлетворении исковых требований отказать, полагая, что квартира является государственной собственностью.
В судебное заседание явилась представитель третьего лица, поддержала доводы изложенные в письменном отзыве.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся участников процесса, оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела, согласно справке о регистрации истец зарегистрирован в указанном жилом помещении с 11 ноября 1996 года, также в квартире была зарегистрирована бабушка истца – <ФИО>7, и его мать – <ФИО>7
<ФИО>7 умерла 12 марта 2022 года, после ее смерти было заведено наследственное дело №, согласно которому наследство приняла ее дочь – <ФИО>7
<ФИО>7 умерла 13 января 2024 года, согласно наследственному делу, наследство после смерти <ФИО>7 принял истец.
Истец указал, что нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ввиду отсутствия сведений о регистрации права собственности в отношении указанной квартиры за умершей <ФИО>7 и <ФИО>7
Материалами дела подтверждено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана в общую совместную собственность граждан <ФИО>7, <ФИО>7 и <ФИО>7 на основании договора передачи квартиры в доме-памятнике в собственность граждан от 10 апреля 2015 года.
При этом, в выписке из ЕГРН в качестве правообладателя спорной квартиры указан Санкт-Петербург.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Порядок осуществления регистрации прав на жилые дома и помещения Проектно-инвентаризационными Бюро содержался в Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда, утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 № 380, согласно которой: на основании решения соответствующего исполкома Совета народных депутатов бюро технической инвентаризации вносит сведения о праве собственности на жилой дом (помещение) в реестровую книгу данного населенного пункта и проставляет на документе собственника регистрационную надпись по установленной форме (пункт 4.7); данные о праве собственности на жилые дома (помещения) на основании решений исполкомов районных, городских, районных в городе Советов народных депутатов вносятся бюро технической инвентаризации в реестровые книги данного населенного пункта, а также в инвентаризационные карточки в соответствии с теми пунктами и графами, которые в них предусмотрены; после регистрации прав собственности в реестровых книгах бюро технической инвентаризации делает на правоустанавливающих документах собственников жилых домов (помещений) и на надлежаще заверенных копиях с них, оставляемых в делах бюро технической инвентаризации соответствующие регистрационные надписи (кроме регистрационного удостоверения) (пункт 5.1).
Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В материалы дела представлена копия приватизационного дела, согласно которому 13 февраля 2015 года в Жилищный комитет обратились <ФИО>7, <ФИО>7 и <ФИО>7 по вопросу приватизации жилого помещения, предоставив необходимые документы. Жилищным комитетом было принято положительное решение о передаче квартиры в собственность <ФИО>7, <ФИО>7, и <ФИО>7
В соответствии с распоряжением Жилищного комитета с <ФИО>7, <ФИО>7, <ФИО>7 14 мая 2015 года был заключен договор приватизации квартиры в доме-памятнике.
Таким образом, отсутствие в ЕГРН сведений об истце и умершей <ФИО>7, умершей <ФИО>7 как о правообладателях квартиры по адресу: <адрес>, учитывая изложенные выше обстоятельства, не может свидетельствовать о том, что государственная регистрация права собственности на спорную квартиру не была произведена.
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Принимая во внимание приведенные разъяснения Пленума Верховного Суда, и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти <ФИО>7 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти <ФИО>7 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
При этом, суд руководствуясь положениями ст.ст. 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации исходит из того, что договором приватизации спорной квартиры установлено право общей совместной собственности истца и его бабушки и матери, а также, что в связи со смертью <ФИО>7 и <ФИО>7 отсутствует возможность установить долевую собственность и определить доли по соглашению сторон, в связи с чем их доли считаются равными.
Поскольку иных наследников первой очереди умершей <ФИО>7, принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав после смерти матери <ФИО>7, кроме истца не имеется, истец в установленный законом срок принял наследство, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования <ФИО>7 – удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества открывшегося после <ФИО>7, умершей 12 марта 2022 года, 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Включить в состав наследственного имущества открывшегося после смерти <ФИО>7, умершей 13 января 2024 года, 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Признать за <ФИО>7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС <***>, паспорт серии №, выдан ТП №60 Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Петроградском районе Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 780-060, зарегистрированным по адресу: <адрес>., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательном форме посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья:
Мотивированное решение суда составлено 4 июня 2025 года.