УИД 77RS0029-02-2022-016255-07
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2022 года г. Москва
Тушинский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7793/23 по иску ООО «Управляющая компания Вектор Энергоресурс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
Установил:
ООО «Управляющая компания Вектор Энергоресурс» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.10.2017 года по 28.02.2019 года в размере 113 161 руб. 73 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 3 463 руб.
В обоснование исковых требований указано, что ООО «Управляющая компания Вектор Энергоресурс» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома по адресу: адрес. Ответчик является собственником жилого помещения в виде квартиры 11 в данном многоквартирном доме, однако оплату жилищно-коммунальных услуг своевременно и полностью не производит, в связи с чем образовалась задолженность, которую ответчик в добровольном порядке оплачивать отказывается.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, представила письменные возражения на заявленные требования, в которых просила применить к требованиям истца трехлетний срок исковой давности, в удовлетворении исковых требований отказать, рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 45).
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой.
Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Ч.14 ст. 155 ЖК РФ установлена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.
Управление домом осуществляется истцом на основании протокола общего собрания участников долевого строительства МКД № 1 от 12.08.2017 года.
31.10.2017 года жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, передано ФИО2 по акту приема-передачи квартиры (л.д 9), 31.10.2017 года между ООО «Саб-Урбан» и ФИО2 подписан акт приема-передачи ключей от квартиры.
ФИО2 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес до 13.11.2018 года (л.д. 9-10, 13).
Поскольку ответчик принял квартиру от застройщика и являлся собственником жилого помещения, он в соответствии с ст.210 ГК РФ, п.6 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, несет все обязанности по содержанию и эксплуатации жилого помещения, к числу которых относится оплата за жилищно-коммунальные услуги.
Из представленных материалов дела следует, что за ответчиком числится задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.10.2017 года по 28.02.2019 года в размере 113 161 руб. 73 коп. (л.д. 6-8).
Ответчик ФИО2, не признавая исковые требования, заявила в письменных возражениях о пропуске срока исковой давности.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).
Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Пунктами 17,18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
12.05.2022 года мировой судья судебного участка № 342 Красногорского судебного района Московской области по заявлению ООО «Управляющая компания Вектор Энергоресурс» вынесен судебной приказ о взыскании с ФИО2 суммы задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения (л.д. 23).
Определением мирового судьи судебного участка № 342 Красногорского судебного района Московской области от 25.05.2022 года судебный приказ от 12.05.2022 года был отменен по заявлению ФИО2 (л.д. 23).
Данное исковое заявление было подано истцом 06.10.2022 года.
Следовательно, на момент подачи заявления о вынесении судебного приказа срок исковой давности по заявленным требованиям истек, поскольку с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 12.05.2022 года, в то время как срок исковой давности истек 10.03.2022 года с учетом положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ.
Кроме того, с 13.11.2018 года ФИО2 не является собственником вышеуказанной квартиры, не зарегистрирована в ней по месту жительства, в связи с чем на нее не может быть возложена обязанность по оплате ЖКУ за период с 13.11.2018 года по 28.02.2019 года.
Таким образом, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания Вектор Энергоресурс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца.
Судья Изотова Е.В.
Мотивированное решение суда составлено 23.01.2023 года