Решение по делу № 2-2005/2023 от 26.07.2023

Дело № 2-2005/2023

32RS0001-01-2023-001271-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2023 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Юдиной Л.И.,

при помощнике судьи Барановой А.В.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Газпромбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Брянская ипотечная компания» и ФИО2 был заключен целевой договор займа № №, в соответствии с п.1.1 договора ответчику был предоставлен заем в размере <данные изъяты> рублей для приобретения в собственность жилого дома по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.2.1 договора сумма займа была переведена ответчику платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и А., А. был заключен договор купли продажи дома по адресу: <адрес>, и переданы права аренды на земельный участок.

Пунктом 2.4 договора займа оговорено, что с момента государственной регистрации права собственности на дом и права аренды на земельный участок, дом и земельный участок находятся в залоге.

31.01 2008 была произведена государственная регистрация ипотеки на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Акционерное общество «Газпромбанк» (далее – АО «Газпромбанк») по договору купли продажи закладных №, по акту передачи истцу передана закладная по № по договору займа, заключенного с ФИО2

ФИО2 не надлежаще исполнял свои обязательства по договору займа на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> – просроченный основной долг,<данные изъяты> – проценты за пользование кредитом, <данные изъяты> – проценты на просроченный основной долг, <данные изъяты> – пени за просрочку возврата кредита (основного долга), <данные изъяты> – пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ст.ст. 309, 310, 348, 450, 810, 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст. 13, 48, 52, 54, 77, 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», АО «Газпромбанк» обратилось в суд с иском о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании судебных расходов и просит суд:

- расторгнуть договор займа № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с истцом ФИО2;

- взыскать с ФИО2 в пользу АО «Газпромбанк» задолженность по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>;

- взыскать с ФИО2 в пользу АО «Газпромбанк» проценты по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ по ставке 16% годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения договора;

- взыскать с ФИО2 в пользу АО «Газпромбанк» пени за просрочку возврата по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по ставе 0,2% за каждый календарный день просрочки начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения договора;

- взыскать с ФИО2 в пользу АО «Газпромбанк» пени за просрочку возврата по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ по ставе 0,2% за каждый календарный день просрочки, начисленные на сумму фактического остатка задолженности по процентам с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения договора;

- обратить взыскание на предмет залога – жилой дом по адресу: <адрес> право аренды земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером № на котором находится жилой дом путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты>;

- взыскать с ФИО2 в пользу АО «Газпромбанк» государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив их в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд приходит к следующему.

В силу ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО«Брянская ипотечная компания» и ФИО2 был заключен целевой договор займа № №, в соответствии с п.1.1 договора ответчику был предоставлен заем в размере <данные изъяты> для приобретения в собственность жилого дома по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.2.1 договора сумма займа была переведена ответчику платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация ипотеки на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Акционерное общество «Газпромбанк» (далее АО «Газпромбанк») по договору купли продажи закладных №, по акту передачи истцу передана закладная по № по договору займа, заключенного с ФИО2

ФИО2 не надлежаще исполнял свои обязательства по договорк займа на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> в том числе: <данные изъяты> – просроченный основной долг,<данные изъяты> – проценты за пользование кредитом, <данные изъяты> – проценты на просроченный основной долг, <данные изъяты> – пени за просрочку возврата кредита (основного долга), <данные изъяты> – пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) клиенту в размере и на условиях, предусмотренных договором, а клиент обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Условия кредитного договора соответствуют требованиям действующего законодательства.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В п. 2 ст. 811 ГК РФ определены последствия нарушения заемщиком договора займа: если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

За пользование кредитом заемщик уплачивает проценты (п.3.1 договора) в размере 16% годовых.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Вышеизложенные условия кредитного договора согласованы банком с заемщиком при его заключении, о чем свидетельствует подпись заемщика на каждой странице договора кредитования. Условия договора кредитования заемщиком не оспариваются.

Согласно представленному истцом расчету размер просроченной задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> – просроченный основной долг,<данные изъяты> – проценты за пользование кредитом, <данные изъяты> – проценты на просроченный основной долг, <данные изъяты> – пени за просрочку возврата кредита (основного долга), <данные изъяты> – пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом.

Судом проверен представленный банком расчет размера просроченной задолженности по кредитному договору, который признан правильным, составленным в соответствии с условиями договора. Расчет ответчиком не оспорен.

Учитывая приведенные требования закона, изложенные обстоятельства, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору кредитования № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение условий кредитного договора, ответчиком в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании процентов за пользование кредитом, начисленных по ставке 16 % годовых на остаток задолженности по кредиту в размере <данные изъяты> начиная со ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в силу решения суда подлежат удовлетворению.

О несоразмерности неустойки ответчиком не заявлено, оснований для уменьшения неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ у суда не имеется.

Согласно п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (п.2 ст.407 ГК РФ). Обязательство прекращается надлежащим исполнением (п.1 ст.408 ГК РФ).

Положениями п. 2 ст. 450 ГК РФ предусмотрено, чтопри существенном нарушении договора одной стороной по требованию другой стороны договор может быть расторгнут по решению суда. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было направлено требование о полном досрочном исполнении всех обязательств по кредитному договору, однако ФИО2 в установленный срок до ДД.ММ.ГГГГ задолженность не погасил.

При этом требованием от ДД.ММ.ГГГГ ответчик был уведомлен банком о расторжении договора и досрочном возврате кредита в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Указанное требование оставлено ответчиком без удовлетворения.

Данные обстоятельства свидетельствует о существенных нарушениях условий кредитного договора ответчиком.

В этой связи, учитывая, что обязательства по погашению суммы основного долга и процентов в рамках кредитного договора не исполняются ответчиком на протяжении более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о расторжении кредитного договора, требования истца о расторжении кредитного договора суд удовлетворяет.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

При разрешении требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество указанных в ст. 348 ГК РФ оснований, не допускающих обращение взыскания на заложенное имущество, судом не установлено.

В связи с чем, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на предмет залога дом, расположенный по адресу: <адрес>, и права аренды земельного участка по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно имеющемуся в материалах дела платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № истцом уплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в сумме <данные изъяты>, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Акционерного общества «Газпромбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Договор займа № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Брянская ипотечная компания» и ФИО2 – расторгнуть.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты>) в пользу Акционерного общества «Газпромбанк» задолженность по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты>) в пользу Акционерного общества «Газпромбанк» проценты по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ по ставке 16% годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения договора.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты>) в пользу Акционерного общества «Газпромбанк» пени за просрочку возврата по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ по ставе 0,2% за каждый календарный день просрочки начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения договора.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу Акционерного общества «Газпромбанк» пени за просрочку возврата по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ по ставе 0,2% за каждый календарный день просрочки, начисленные на сумму фактического остатка задолженности по процентам с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения договора.

Обратить взыскание на предмет залога – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и право аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на котором находится жилой дом путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты> в пользу Акционерного общества «Газпромбанк» государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право, подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья

Л.И. Юдина

В окончательной форме заочное решение суда изготовлено – 25.09.2023.