№
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск Нижегородской области
Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи О.М.Илюшиной,
при участии представителя истца ФИО1 ФИО2,
при секретаре Зининой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы ВКС гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратилась в Богородский городской суд Нижегородской области с иском к ФИО4 о взыскании денежных средств, в обоснование иска указав следующее:
В ДД.ММ.ГГГГ ответчик, представившись риэлтором, предложил ей приобрести апартаменты в <адрес>, все переговоры велись в мессенджере иные данные, в счет частичной оплаты стоимости двух приобретаемых апартаментов ответчик предложил ей перечислить Х руб., не указывал, что данная сумма не подлежит возврату, при этом просил в назначении платежа указывать «возврат долга. Ею на банковский счет ответчика в Тинькофф Банк было перечислено Х руб., в том числе:
ДД.ММ.ГГГГ – Х руб., Х руб., Х руб., ДД.ММ.ГГГГ – Х руб., Х руб., ДД.ММ.ГГГГ – Х руб.
После внесения указанной предоплаты ответчик выслал ей договоры купли-продажи будущей вещи, договоры оказания юридических услуг, акты приема-передачи денег, согласия. Она запросила документ-основание владения продавцом апартаментами, ей был направлен договор инвестирования, в котором не были определены конкретные объекты, принадлежащие продавцу, истек срок строительства, право собственности не зарегистрировано.
В связи с высокими рисками негативных юридических последствий ДД.ММ.ГГГГ она сообщила об отказе от приобретения апартаментов, тот сначала предлагал другие объекты недвижимости, а затем заявил, что Х руб. – задаток, не подлежащий возврату.
Ни в представленных ответчиком документах, ни в переписке нет указаний о том, что перечисленная ею сумма является задатком.
Об отказе от приобретения объектов недвижимости она сообщила ответчику ДД.ММ.ГГГГ.
Начиная с ДД.ММ.ГГГГ она приобрела право на взыскание с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.
Просит взыскать с ФИО4 в ее пользу сумму неосновательного обогащения в размере Х руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере Х руб. Х коп. и, далее, с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга истцу из расчета ключевой ставки, установленной Банком России на этот период, расходы по оплате гос.пошлины в размере Х руб.
В судебном заседании истец ФИО5 требования иска поддержала, просит исковые требования удовлетворить. Ранее она приобретала в <адрес> другое имущество, риэлтор, с которым она ранее работала, дал ей номер телефона ответчика, непосредственно с ответчиком она не встречалась, общение было в виде звонков и переписке в мессенджере. С продавцом объектов недвижимости у нее связи не было, ответчик предложил такой способ, при котором он, ответчик, оказывает посреднические услуги. Ответчик родился в <адрес>, но свою деятельность ведет в <адрес>, у него был свой «иные данные» канал, который вел А.К. иные данные. Ответчик произведенные ею платежи считает задатком. Поведение ответчика является не добросовестным, он не имел намерения возвращать деньги, поэтому предлагал писать в назначениях платежей «возврат долга». Деньги она направляла в счет оплаты предстоящей покупки. договора займа с ответчиком не было. Договор задатка не был заключен, договор купли-продажи также не заключался, полученные ответчиком денежные средства являются его неосновательным обогащением.
Представитель истца ФИО2 позицию своего доверителя поддержала.
Ответчик ФИО4, в силу положений ст.165.1 ГК РФ извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, об отложении судебного заседания ходатайств не заявлял, суд, выслушав мнение стороны истца, определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, а также привлеченного к участию в деле третьего лица Т.Ф., также не явившегося в суд, в порядке заочного судопроизводства, против чего сторона истца возражений не представила.
Изучив исковое заявление, заслушав объяснения истца и ее представителя, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
Согласно п.1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Статьей 550 ГК РФ установлено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Согласно ст. 554 ГК РФ предмет договора купли-продажи должен быть надлежащим образом индивидуализирован, т.е. договор должен содержать данные, которые позволяют определенно установить недвижимое имущество. К ним относятся в том числе сведения о расположении недвижимости на соответствующем земельном участке либо о его нахождении в составе другого недвижимого имущества.
В ст. 555 ГК РФ в числе существенных условий названа также цена отчуждаемой недвижимости.
На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно п.1-3 ст.380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. (п.1)
Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. (п.2)
В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. (п.3)
Статьей 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.
Согласно ст. 1109 ГК РФ, не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: 1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; 2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; 3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; 4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
Истец указывает на то, что она намеревалась приобрести Х объекта недвижимости в <адрес>, в связи с чем перечислила ответчику аванс в сумме Х руб., отрицает факт наличия договора займа между нею и ответчиком и факт заключения договора о задатке.
Истцом представлены копии сообщений в мессенджере, где ею ведется переписка с ответчиком, в сообщениях речь идет о продаже истцу апартаментов от инвестора, ответчик ссылается на наличие всего Х апартаментов, указывает на то, что в случае, если истец может рассчитаться в течение Х дней, нужно задаток вносить, указал номер своего телефона №, сообщил, что номер «привязан» к карте иные данные; ДД.ММ.ГГГГ ответчик в сообщении в мессенджере указал, что сумма Х руб. – это задатки по Х руб. за Х апартамента, они входят в стоимость апартаментов.
Истцом представлены доказательства перечисления ответчику Х руб. в ДД.ММ.ГГГГ на карту №, в качестве назначений платежей указано: «возврат долга».
Истец ссылается на то, что указанное назначение платежа писала по просьбе ответчика. Доовор займа не заключался.
Согласно п.1 ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей.
Ответчиком доказательств заключения с истцом договора займа не представлено.
В пользу отсутствия договора займа свидетельствует и переписка с ответчиком в мессенджере, где он указывает на то, что полученные денежные средства перечислены в качестве «брони» приобретаемой недвижимости.
В силу изложенного суд находит установленным, что перечисленные истцом средства в размере Х руб. не являлись суммой долга, а были направлены в счет оплаты планируемой к приобретению недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику сообщение об отказе от заключения договора купли-продажи апартаментов, предложила возвратить денежные средства, ответчик направил предложения о покупке по другим адресам <адрес>, а также в <адрес> и в <адрес>, с чем истец не согласилась.
ДД.ММ.ГГГГ истец в сообщении в мессенджре предъявила ответчику требование о возврате денежных средств, ответчик в возврате денежных средств отказал, указав, что при отказе от сделуи бронь не возвращается.
Как указано судом выше, в п.2 ст.380 ГК РФ установлено, что соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
Ответчиком соглашение о задатке не представлено, истец наличие такового оспаривает.
В силу положений п.3 ст.380 ГК РФ уплаченная сумма задатком являться не может, ее следует считать авансом.
В адрес суда поступили сведения из ПАО «иные данные» о принадлежности номера телефона, указанного ответчиком в переписке с истцом в мессенджере именно ему (№), АО «иные данные» представил сведения о принадлежности расчетной карты №, на которую истец осуществила перечисления, именно ответчику (л.д.№)
Таким образом, суд находит факт получения ответчиком от истца суммы аванса в размере Х руб. подтвержденным материалами дела.
В силу вышеприведенных правовых положений сумма неосновательного обогащения в виде ранее полученного стороной аванса должна быть возвращена в полном объеме лицу, которое передало сумму аванса. В противном случае лицо, за счет которого сторона, получившая аванс, без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрела имущество, имеет право на взыскание неосновательного обогащения в судебном порядке (ст. ст. 11, 12 ГК РФ).
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца Х руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В части требований о взыскании процентов, суд приходит к следующему:
Согласно п.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после ДД.ММ.ГГГГ, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.
О возврате денежных средств истец предъявила требования ответчику ДД.ММ.ГГГГ, ответчик от возврата денежных средств уклонился, таким образом, истец приобрела право на взыскание предусмотренных п.1 ст.395 ГК РФ процентов по дату фактического возврата долга, в связи с чем иск в данной части суд находит подлежащим удовлетворению.
На дату разрешения иска размер процентов составит Х руб. Х коп.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая удовлетворенные требования иска, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате гос.пошлины в сумме Х руб., также с ответчика в бюджет Богородского муниципального округа подлежит взысканию гос.пошлина в сумме Х руб.
Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о взыскании денежных средств удовлетворить.
Взыскать с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, паспорт № в пользу ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, паспорт №
- сумму неосновательного обогащения в размере 400 000 руб.,
- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25 293 руб. 15 коп. и, далее, проценты по п.1 ст.395 ГК РФ, начисляемые на сумму 400 000 руб. 00 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день возврата суммы неосновательного обогащения,
- расходы по уплате гос.пошлины в сумме Х руб.
Взыскать с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, паспорт № в бюджет Богородского муниципального округа Нижегородской области гос.пошлину в сумме Х руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ О.М.Илюшина
иные данные
иные данные
иные данные
иные данные
иные данные
иные данные