14RS0035-01-2023-015578-63
Дело № 2-11115/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Якутск 06 декабря 2023 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кочкиной А.А., при секретаре Ивановой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации г. Якутска к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,
установил:
Окружная администрация г. Якутска обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указывает на то, что земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, расположенный по адресу: г. Якутск, ____, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №., самовольно занят ответчиком. На самовольно занятом земельном участке площадью ___ кв.м. расположена часть нежилого строения, строительные материалы, металлические трубы, часть теплицы и часть ограждения территории. Правоустанавливающие документы на использование прилегающего земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или государственная собственность на который не разграничена, у ответчика отсутствуют. Просят обязать ФИО1 за свой счет в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № площадью ___ кв.м., на котором расположены часть нежилого строения, строительные материалы, металлические трубы, часть теплицы и часть ограждения территории по координатам характерных точек участков S1 площадью 2078 кв.м. и S2 площадью ___ кв.м., указанных в протоколе инструментального обследования – приложении к отчету о выполнении задания УМИ ОА г. Якутска от 02.06.2023. В случае неисполнения ответчиком решения суда предоставить Окружной администрации города Якутска право произвести указанные действия с последующим возложением необходимых расходов на ответчика.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
В судебное заседание ответчик ФИО1 извещенный судом о времени и месте проведения судебного разбирательства, не явился, обеспечил явку представителя.
Представитель ответчика ФИО3 с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что истцом не представлено доказательств, что спорный участок занят ответчиком, в связи с чем, исковые требования к Акопяну не подлежат удовлетворению.
Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из содержания пункта 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
В соответствии с положениями ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации муниципальный земельный контроль осуществляется органами местного самоуправления. Муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Из статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
В соответствии с требованиями ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).
Согласно ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Согласно разъяснениям, данным судам в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Из материалов дела следует, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью ___ кв.м. расположенный по адресу: <...>. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – деловое управление.
Земельный участок имеет статус- актуальный, его границы установлены в соответствии с требованиями законодательства на основании результатов межевания, что подтверждается выпиской из ЕГРН, материалами истребованных кадастрового и реестрового дел.
Истцом в рамках своих полномочий проведено контрольное обследование земельного участка, расположенного по адресу: <...> прилегающего к земельному участку с кадастровым номером №, площадью ___ кв.м.
В ходе контрольного мероприятия выявлено, что ответчиком самовольно занят земельный участок площадью ___ кв.м., на котором расположена часть нежилого строения, строительные материалы, металлические трубы, часть теплицы и часть ограждения территории, что подтверждается актом обследования (отчетом о выполнении задания), проведенного Управлением муниципальных инспекций ОА г. Якутска от 02.06.2023.
К акту приложены фототаблицы, схематический чертеж, протокол осмотра земельного участка, протокол инструментального обследования, в котором определены координаты характерных точек самовольно занятых участков S1 площадью ___ кв.м. и S2 площадью ___ кв.м.
Представленные истцом документы, вопреки доводам представителя ответчика, подтверждают, что самовольное занятие допущено именно ФИО1, поскольку самовольно занятые земельные участка имеют общее ограждение с участком ответчика, расположенные на самовольно занятом участке части строений, другой своей частью располагаются на земельном участке ответчика, то есть являются хозяйственными постройками, принадлежащими ответчику, что свидетельствует о том, что спорный самовольно занятый земельный участок используется ответчиком.
Правоустанавливающие документы на использование прилегающего земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или государственная собственность на который не разграничена, у ответчика отсутствуют.
Поскольку правоустанавливающие документы на смежные земельные участки S1 площадью ___ кв.м. и S2 площадью ___ кв.м. ответчиком не представлены, что свидетельствует о самовольном занятии земельных участков, исковые требования об их освобождении подлежат удовлетворению.
Освобождению подлежат земельные участки общей площадью ___ прилегающие к земельному участку с кадастровым номером №, площадью ___ кв.м., согласно координат характерных точек земельных участков S1 площадью ___ кв.м. и S2 площадью ___ кв.м. указанных в протоколе инструментального обследования приложенного к отчету о выполнении задания 02.06.2023.
В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (часть 1).
Учитывая изложенное требования истца о предоставлении Окружной администрации города Якутска право на освобождение вышеуказанных самовольно занятых земельных участков в случае неисполнения Акопяном решения суда путем демонтажа часть нежилого строения, переноса строительных материалов, металлических труб, части теплицы и части ограждения территории также подлежат удовлетворению.
С учетом установленных обстоятельств дела, мнения представителя истца, суд считает возможным установить срок один месяц для исполнения судебного решения со дня вступления в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Окружной администрации г. Якутска удовлетворить.
Обязать ФИО1 за свой счет в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, находящийся в муниципальной собственности или собственность на который не разграничена, общей площадью ___ кв.м., путем сноса или переноса нежилого строения, строительных материалов, металлических труб, части теплицы и ограждения, по координатам поворотных точек, указанным в протоколе инструментального обследования, проведенного Управлением муниципальных инспекций ОА г. Якутска от 02.06.2023, а именно по координатам поворотных точек земельного участка S1 площадью ___ кв.м. и по координатам поворотных точек земельного участка S2 площадью ___ кв.м.
В случае неисполнения ответчиком решения суда, предоставить Окружной администрации города Якутска право на освобождение самовольно занятого земельного участка, с последующим возложением расходов на ответчика.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).
Судья п/п А.А. Кочкина
Копия верна:
Судья А.А. Кочкина
Секретарь В.Н.Иванова
Решение изготовлено 11 декабря 2023 года