по делу № – 4037/2025 16 декабря 2025 года
УИД 47RS0№-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Гатчинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Брагиной Н.В.
при ведении протокола секретарем ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Гатчинского муниципального округа <адрес> об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в Гатчинский городской суд <адрес> с иском об установлении факта принятия наследства, открывшегося к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, о включении в состав наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома незавершенного строительством (степень готовности 79 %), кадастровый №, общей площадью 47,2 кв.м., количество этажей -2, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, о признании права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является наследником по завещанию умершего ФИО6 Во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный жилой дом лишен возможности, поскольку наследодатель не успел при жизни зарегистрировать право собственность на данный объект недвижимости.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Гатчинского муниципального округа <адрес> в судебное заседания не вился, возражений на иск не представил.
Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или неимущественных прав граждан и организаций.
Частью 9 ст. 264 ГПК РФ предусмотрена возможность установления судом факта принятия наследства и места открытия наследства.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
Как следует из ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что ввиду смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, открылось наследство.
ФИО1 является наследником умершего ФИО2 на основании завещания, составленного ДД.ММ.ГГГГ и удостоверенного нотариусом Гатчинского нотариального округа <адрес> ФИО7 (л.д.25).
По данным Нотариальной палаты <адрес> наследственное дело к имуществу умершего ФИО6 не открывалось (л.д.89).
Согласно представленным в суд архивным записям актов гражданского состояния отсутствуют сведения о наличии у ФИО6 наследников по закону первой очереди.
Судом установлено, что на основании постановления администрации Сусанинской волости <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был предоставлен земельный участок площадью 2000 кв.м для строительства жилого дома в аренду сроком на три года с правом предоставления в собственность после окончания <адрес>, <адрес> (л.д.8).
Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.9-12).
Жилой дом возведен ФИО8 на указанном земельном участке на основании договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-15,16,17) и постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении на строительство индивидуального жилого дома (л.д.18).
Жилой дом поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, площадь застройки 47,2 кв.м, незавершенного строительством (степень готовности 79 %) (л.д.19, 20-23,39-56).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Сведения о регистрации права собственности ФИО9 на указанное имущество, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Абзацем первым пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Аналогичные положения закреплены в пункте 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ.
Согласно ч.1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
В связи с тем, что регистрация права собственности на объекты недвижимости и ведение Единого государственного реестра прав осуществляется после вступления в законную силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а право собственности ФИО9 на квартиру возникло до принятия указанного Закона и до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации права по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ, суд приходит к выводу, что за ФИО8 в установленном законом порядке было зарегистрировано право собственности на указанное имущество и подтверждено в установленном законом порядке, в связи с чем имеются основания для включения в состав наследственной массы имущества, открытого ввиду смерти ФИО6 жилого дома незавершенного строительством (степень готовности 79 %), кадастровый №, общей площадью 47,2 кв.м., количество этажей -2, расположенный по адресу: <адрес>, д. Виркино, <адрес>, уч. 77.
Ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 36 Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Принимая во внимание, что после смерти ФИО6 истец стал пользоваться жилым домом, осуществлял его ремонт, что подтверждается в суде показаниями свидетелей, суд приходит к выводу о том, что ФИО10, ФИО11, не доверять которым у суда оснований не имеется, фактически приняла наследство после смерти ФИО6, а потому имеются основания для удовлетворения требований об установлении факта принятия наследства.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним, как за наследником основаны на законе, не нарушают права и интересы других лиц, а потому подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Администрации Гатчинского муниципального округа <адрес> об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Считать установленным факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом незавершенный строительством (степень готовности 79 %), кадастровый №, общей площадью 47,2 кв.м., количество этажей -2, расположенный по адресу: <адрес>, д. Виркино, <адрес>, уч. 77.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, гражданство Российской Федерации, пол мужской, паспорт гражданина Российской Федерации 41 11 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Гатчинский городской суд <адрес>.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.