Дело (УИД) № 69RS0026-01-2023-001075-91

Производство № 2-640/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 года город Ржев Тверская область

Ржевский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Мирошниченко Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Кубышкиной Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и с учетом уточнения исковых требований просила определить порядок оплаты коммунальных услуг, указав, что истец и ответчик являются участниками общей долевой собственности (по ? доле в праве) на квартиру, расположенную по адресу: Тверская область, <адрес>, в связи с чем платежи за оплату за жилое помещение и коммунальные услуги должны начисляться сторонам в соответствии с их долями в праве собственности, а именно по ? доле.

Ответчик, имея долю в праве на квартиру, жилищно-коммунальные платежи не оплачивает, отказывается вносить плату за оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в квартире не проживает с 2007 года и с этого времени оплату не производил. С 13 января 2022 года ответчик снялся с регистрационного учета по указанному адресу и зарегистрировался в жилом доме.

Истец указала, что не имеет возможности оплачивать в полном объеме все коммунальные услуги, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, ответчик на контакт не идет.

Определением Ржевского городского суда Тверской области от 17 июля 2023 года приняты уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в суд представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования с учетом уточненных требований поддерживает в полном объеме, просит определить порядок оплаты коммунальных услуг равной долям собственников жилого помещения, расположенного по адресу: Тверская область, <адрес>, от общей ежемесячной суммы начисления.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. По адресу места регистрации ответчику неоднократно направлялась судебная корреспонденция, которая возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения, адресат за ней в отделение почтовой связи не явился. Суд расценивает неявку ответчика в отделение почтовой связи за получением судебных извещений как нежелание принять судебные извещения. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учёт по месту жительства установлен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. В связи с этим по месту регистрационного учёта гражданином должна быть обеспечена возможность исполнения возникающих у него обязанностей и реализации принадлежащих ему прав, в том числе получение судебных извещений для участия в судебном заседании. В случае длительного отсутствия по избранному месту жительства и невозможности извещения ответственность за неблагоприятные последствия при реализации принадлежащих прав и возложенных обязанностей несёт само лицо, не проявившее в должной мере заботы о своих правах и обязанностях и не осуществившее надлежащий контроль за поступающей по месту регистрации корреспонденцией.

При изложенных обстоятельствах суд считает ответчика надлежащим образом извещённым о дате, времени и месте судебного заседания и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «УК ЧИП» в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что собственники жилого помещения несут равные права и обязанности по оплате предоставляемых услуг, ООО «УК ЧИП» не согласно с требованием истца о возложении обязанности заключить с каждым собственником жилого помещения отдельное соглашения на содержание и текущий ремонт указанной квартиры. ООО «УК ЧИП» является стороной договора управления МКД с одной стороны, в другой стороны все собственники помещений в МКД.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ также предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно положениям ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: Тверская область, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 (1/2 доля в праве) и ответчику ФИО2 (1/2 доля в праве).

Право общей долевой собственности в отношении указанного недвижимого имущества истца и ответчика зарегистрировано 28 апреля 2007 года на основании соглашения об определении долей супругов на квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2023-105029374 от 04 мая 2023 года.

Согласно справке ООО «УК ЧИП» от 30 мая 2023 года по адресу: Тверская область, <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 10 июля 2002 года ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с 10 мая 2007 года ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С 13 января 2022 года ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: Тверская область, <адрес>, что подтверждается адресной справкой из ОВМ МВД России «Ржевский» от 13 мая 2023 года, в спорном жилом доме не проживает с 2007 года.

Таким образом, истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения и в силу закона обязаны нести расходы по его содержанию, соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Согласно информации ООО «УК ЧИП», поставку коммунальных услуг по спорному адресу осуществляют организации: ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», Фонд капитального ремонта МКД Тверской области, ООО «Тверьспецавтохозяйство», ГУП «ДЕЗ», ООО «РЭР-Тверь», ООО «АтомЭнергоСбыт» г.Тверь, ИП ФИО6

Руководствуясь указанными выше нормами закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, определив порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях, с возложением на управляющую компанию и поставщиков коммунальных услуг обязанности заключить с ними соответствующие соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: Тверская область, <адрес>:

ФИО1 в размере 1/2 доли от общей ежемесячной суммы начислений;

ФИО2 в размере 1/2 доли от общей ежемесячной суммы начислений.

Решение суда является основанием для начисления и формирования платежных извещений по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО1 и ФИО2 соответственно их долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Ответчик вправе подать в Ржевский городской суд Тверской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Ржевский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Ржевский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Ю.С. Мирошниченко

Мотивированное заочное решение изготовлено 24 июля 2023 года.