УИД 77RS0016-02-2023-025723-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года г. Москва

Мещанский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Данильчик Ю.С.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5432/2025 по иску ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы о признании незаконными действий по начислению взносов на капитальный ремонт, возложении обязанности по устранению нарушения прав, списании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы о признании действий по доначислению за капитальный ремонт за три предшествующих года незаконными и принуждению МФЦ района Некрасовка к отмене освобождения от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <...>, с момента подачи заявления на льготу, обязании устранить допущенные нарушения путем освобождения от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании списать неправомерно начисленную задолженность по взносам за капитальный ремонт с лицевого счета № <***> в общей сумме 54 936 руб. 83 коп. по состоянию на 30.06.2023, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что ФИО1 относится к категории из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. С 19.12.2019 года и до совершеннолетия 25.02.2022 года истец проживала у попечителя ФИО2, ранее ФИО1 находилась в детском доме. После совершеннолетия истец переехала в свою квартиру, расположенную по адресу: <...>, подала в МФЦ района Некрасовка заявление об освобождении от оплаты жилищно-коммунальных услуг, одновременно истец подала в МФЦ района Марфино заявление об освобождении от оплаты жилищно-коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <...>, которая находилась в состоянии, не пригодном для проживания. По квартире, расположенной по адресу: <...>, имелась задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с января 2019 года по январь 2020 года в размере 17 441, 85 руб. В 2022 году ФИО1 дважды обращалась с заявлениями в МФЦ района Некрасовка о перерасчете задолженности, однако в перерасчет истцу было отказано. В результате незаконных действий ответчика, ранее предоставленная льгота по оплате взносов за капитальный ремонт была отменена, а плата за жилое помещение стала начисляться в полном объеме, а также произведено доначисление взносов на капитальный ремонт. Указанные действия ответчика истец считает незаконными, нарушающими ее права по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв на иск, в котором в иске просил отказать в полном объеме.

Третье лицо ГБУ г. Москвы МФЦ явку представителя в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 года N 2 "Основы жилищной политики в г. Москве" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В соответствии со ст. 19 Закона г. Москвы от 08.07.2009 года N 25 "О правовых актах в г. Москве" нормативные правовые акты (за исключением нормативных правовых актов, содержащих сведения, отнесенные к государственной или иной охраняемой законом тайне) подлежат официальному опубликованию в официальных изданиях Мэра и Правительства Москвы - журнале "Вестник Мэра и Правительства Москвы" или газете "Тверская, 13" (электронной версии данных изданий) либо первое размещение (опубликование) полного текста указанных правовых актов на официальном сайте Правительства Москвы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 года N 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории г. Москвы" опубликовано 30.12.2014 года на официальном сайте Правительства Москвы http://www.mos.ru, а также в изданиях "Вестник Мэра и Правительства Москвы", N 2, том 1, 2, 3, 5, 6, 7 - 13.01.2015 года.

В силу ч. 1 ст. 153 и ч. 2 ст. 154 ЖК РФ граждане и организации, являющиеся собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, которые включает в себя: плату за содержание жилого помещения; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 и ст. 39 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, участвуя в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в МКД вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в МКД в отношении регионального оператора, которым в соответствии с п. 2.1 Постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 года N 834-ПП "Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в г. Москве", является ФКР Москвы.

Формирование фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома осуществляется на счете регионального оператора (ФКР Москвы).

Из материалов дела следует, что ФИО1 относится к категории из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, согласно положениям статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".

С 19.12.2019 года и до совершеннолетия 25.02.2022 года ФИО1 проживала у попечителя ФИО2 на основании распоряжения ОСЗН района Вешняки № 07-1-02-740-ВР от 19.12.2019 года.

Ранее ФИО1 находилась в детском доме ЦССВ № 1.

После совершеннолетия в марте 2022 года истец переехала от попечителя в свою квартиру, расположенную по адресу: <...>.

ФИО1 подала в МФЦ района Некрасовка заявление об освобождении от уплаты жилищно-коммунальных услуг с приложением справки из органов опеки и справки из колледжа об обучении в очной форме.

Также истец обратилась в МФЦ района Марфино с заявлением об освобождении от уплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <...>, которая находилась в состоянии, не пригодном к проживанию, ее ремонтом занималась Управа района Марфино.

По квартире, расположенной по адресу: <...>, имелась задолженность за период с января 2019 года по январь 2020 года по оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 17 441 руб. 85 коп., как следует из письма № ФКР-05-19877/22 от 08.08.2022.

В 2022 году ФИО1 дважды обращалась с заявлениями в МФЦ района Некрасовка о перерасчете задолженности, однако истцу было отказано.

В связи с наличием задолженности ранее предоставленная льгота по оплате взносов за капитальный ремонт была отменена, а плата за жилое помещение стала начисляться в полном объеме, а также произведено доначисление взносов на капитальный ремонт

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указывает, что собственники помещения, расположенного по адресу: <...>, а также помещения, расположенного по адресу: <...>, обязаны в силу закона нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт.

Поскольку в силу п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт, в целях организации порядка начислений и уплаты собственниками помещений взносов на капитальный ремонт между Фондом, ГБУ МФЦ г. Москвы и ОАО АКБ "Банк Москвы" (ПАО "Банк ВТБ") заключен договор "Об организации порядка начисления и уплаты собственниками помещений взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах адрес и информационном обеспечении расчетов" от 30.06.2015 года N 302-5504/53/4, в соответствии с которым Банком осуществляется перечисление полученных от собственников помещений взносов на капитальный ремонт на счет Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы.

Меры социальной поддержки по оплате взносов на капитальный ремонт предоставляются гражданам не более чем на одну квартиру (жилое помещение).

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение по адресу: <...>, принадлежит ФИО1 на праве собственности. С 20.01.2016 года на ФИО1 возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, исходя из общей площади помещения в 53,90 кв.м. Одновременно к собственнику жилого помещения перешла обязанность по оплате взносов за период с 01.07.2015 года по 19.01.2016 года включительно ввиду неисполнения обязанности предыдущим собственником по оплате взносов.

Кроме того, по данным Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 также является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

С 28.04.2017 года на фио возложена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

По информации МФЦ района Некрасовка начисление взносов на капитальный ремонт по жилому помещению по адресу: <...>, производились за периоды с июля 2015 года по март 2020 года без учета каких-либо льгот, с июля 2020 года по ноябрь 2022 года без учета каких-либо льгот, с декабря 2022 года по июль 2023 года без учета каких-либо льгот, в том числе с учетом произведенной корректировки за период с июля 2020 года по ноябрь 2022 года без каких-либо льгот.

По информации МФЦ района Марфино начисление взносов на капитальный ремонт по жилому помещению по адресу: <...>, производились за периоды с мая 2017 года по август 2020 года с учетом льготы, за период с сентября 2020 года по ноябрь 2021 года без учета льготы, а также с учетом произведенной корректировки за период с июля 2020 года и август 2020 года без учета льгот, за период с декабря 2021 года по июль 2023 года с учетом льготы, а также произведена корректировка начислений за период с июля 2020 года по ноябрь 2021 года с учетом льготы, за период с августа 2023 года по настоящее время без учета льгот.

Таким образом, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению, поскольку истцу предоставлялись меры социальной поддержки по категории дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, по одному жилому помещению, при этом действующим законодательством не предусмотрена обязанность по предоставлению таких мер в отношении всех принадлежащих истцу жилых помещений.

С учетом изложенного, правовых оснований для удовлетворения заявленного иска суд не находит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы о признании незаконными действий по начислению взносов на капитальный ремонт, возложении обязанности по устранению нарушения прав, списании задолженности – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 26 августа 2025 года.

Судья Ю.С. Данильчик