УИД 74RS0004-01-2025-004103-34
Дело № 2-3662/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Челябинск 17 ноября 2025 года
Ленинский районный суд города Челябинска в составе:
председательствующего Бычковой Э.Р.,
при секретаре Синицыной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, Садоводческому некоммерческому товариществу «Энергосад №», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к СНТ «Энергосад №2» о признании права собственности на земельный участок № № улица № №, площадью 363 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Энергосад №2».
Требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником испрашиваемого земельного участка, членом СНТ «Энергосад № 2» на ее имя открыт лицевой счет.
Определением судьи от 02 сентября 2025 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены администрация города Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска.
Протокольным определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО4
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что спорным земельным участком владеет с 2006 года, несет бремя его содержания, ухаживает за ним, обрабатывает его. Также пояснила, что является членом СНТ, задолженности по членским взносам не имеет.
В судебном заседании ответчик ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что испрашиваемый земельный участок принадлежит ей на основании Государственного Акта, от него не отказывалась, ФИО3 участок передан во временное пользование, ФИО4 предлагала выкупить его, но никаких предложений от истца не поступало. Также пояснила, что на территории СНТ «Энергосад № 2» у нее имеется еще участок, в силу возврата не имеет возможности ухаживать сразу за двумя участками.
Представители ответчиков администрации города Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, Садоводческого некоммерческого товарищества «Энергосад №2» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В отзыве на исковое заявление Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска просил в иске отказать, поскольку государственный акт на спорный земельный участок передан иному лицу – ФИО4, которая от права собственности на него не отказывалась.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав истца ФИО3, ответчика ФИО4, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения настоящего дела являются следующие: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.
Судом установлено, что истец ФИО3 является членом СНТ «Энергосад №2», фактически владеет земельным участком №, улица №, общей площадью 363 кв.м. в пределах границ земельного участка СНТ, что подтверждается справкой из СНТ «Энергосад-2».
Земельный участок, в пределах которого расположен, в том числе спорный участок №, выделен СНТ «Энергосад-2» на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии Ч № 002051-93.
Согласно справке СНТ «Энергосад №2» от 24 августа 2025 года ФИО3 выделен участок №, который она использует по назначению.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до 01 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В силу п. 2.8 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ в случае, предусмотренном п. 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.
В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно положений ст. 8 и 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3,5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества; государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, которое может быть оспорено только в судебном порядке.
Судом установлено, что 07 июля 1993 года ФИО4 выдан государственный акт № 025-93 на спорный земельный участок.
Из пояснений ответчика ФИО4 в судебном заседании следует, что последняя свой земельный участок истцу передала во временное пользование, предлагала выкупить его. ФИО4 не пользовалась спорным земельным участком, так как имела другой участок, обрабатывать сразу два земельных участка не имела возможности. Также поясняла, что она желает зарегистрировать на него право собственности в установленном законом порядке и продать его.
Таким образом, спорный земельный участок имеет правообладателя, государственный акт № 025-93 выданный на имя ответчика является правоустанавливающим документом.
При таких обстоятельствах, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что законным владельцем спорного земельного участка является ФИО4, которая от него не отказывается, намерена зарегистрировать его за собой, исковые требования о признании права собственности на спорный земельный участок за ФИО3 не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, Садоводческому некоммерческому товариществу «Энергосад №2», ФИО2 о признании права собственности на садовый участок отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий Э.Р. Бычкова
Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2025 года