Решение по делу № 2-824/2022 от 23.11.2022 - об отклонении возражений на проект межевания земельного участка в части размера и местоположения границ земельного участка и признании их необоснованными, признании границ земельного участка согласованными и по встречному исковому заявлению СПК-колхоза «Русь» к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о признании проекта межевания участка недействительным.

Советский районный суд (Ставропольский край)

Категория дела О признании необоснованными возражений на проект межевания Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> обратились в Советский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к СПК-колхозу «Русь» об отклонении возражений на проект межевания

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Кроме того, в проекте межевания значится площадь участка – кв.м., а фактически – исходя из чертежей материалов дела – кв.м., то есть площадь меньше на 0,42 кв.м. Поэтому в случае удовлетворения требований истцов, фактических

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из вышеустановленных обстоятельств дела, руководствуясь нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения сторон

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> к СПК - колхозу «Русь» об отклонении возражений на проект межевания земельного участка в части размера и местоположения границ

№ 2-824/2022

УИД 26RS0031-01-2022-001623-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зеленокумск 23 ноября 2022 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шульги Н.И.,

при секретаре Калашниковой А.К.,

с участием представителя истцов-ответчиков ФИО5, действующей на основании доверенности от 20 августа 2021 года и доверенности от 17 августа 2021 года,

представителя ответчика-истца ФИО6, действующей на основании доверенности от 10 января 2022 года,

представителя третьего лица ФИО7, действующей на основании доверенности от 10 января 2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 к СПК-колхозу «Русь» об отклонении возражений на проект межевания земельного участка в части размера и местоположения границ земельного участка и признании их необоснованными, признании границ земельного участка согласованными и по встречному исковому заявлению СПК-колхоза «Русь» к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о признании проекта межевания участка недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 обратились в Советский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к СПК-колхозу «Русь» об отклонении возражений на проект межевания земельного участка в части размера и местоположения границ земельного участка и признании их необоснованными, признании границ земельного участка согласованными.

В обоснование иска указано, что ввиду того, что заканчивался срок аренды земельного участка с кадастровым номером № от 2006 года, ФИО16, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО14 и другие участники общей долевой собственности выразили свое несогласие с передачей земельного участка в аренду на новый срок.

В 2019 году ФИО16, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО14 обратились в ГБУ СК «СКИ» к кадастровому инженеру ФИО7 по вопросу проведения работ по межеванию выделяемого земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей.

В установленный законом срок ни от одного участника долевой собственности возражений не поступило. Был подготовлен межевой план и сдан на регистрацию в УФСГР КК по Ставропольскому краю. Однако, при проверке документов было установлено, что при подготовке межевого плана была допущена описка в площади выделяемого земельного участка и расхождение в отчестве одного из собственников выделяемой земельной доли и регистрация права была приостановлена. После исправления всех недостатков документы повторно были сданы 17.04.2019 года, однако 18.04.2019 года ФИО16 умерла, в связи с чем, провести государственную регистрацию выдела земельного участка и регистрацию права на выделенный земельный участок невозможно.

После смерти ФИО8, единственным наследником к ее имуществу являлся ее супруг ФИО1

ФИО16, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО14 являются собственниками 722/100000 выделяемых долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположение: <адрес>

Ответчик также является участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №

В ноябре 2020 года истцы вновь обратился в ГБУ СК «СКИ» к кадастровому инженеру ФИО7 по вопросу проведения работ по межеванию выделяемого земельного участка в счет принадлежащих ему долей. Кадастровым инженером подготовлен проект межевания земельного участка, определен размер и местоположение выделяемого в счет земельных долей земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами, представленными собственником.

20.11.2020 года в газете «Панорама нашей жизни» № 89 опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №

В течение 30 дней со дня повторной публикации извещения от представителя СПК - колхоза «Русь» ФИО2 были направлены возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, согласно которым ответчик возражает против выдела долей в связи с отсутствием согласия арендатора на выдел, а также указывает, что образование земельного участка приведет к вклиниванию, вкрапливанию, чересполосице и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследниками по закону к его имуществу являются ФИО12 и ФИО15

ФИО1 приобрел право на выдел земельной доли после смерти ФИО8, а наследники ФИО1 - ФИО12 и ФИО15 приобрели право на выдел земельной доли после его смерти.

Однако, согласно п. 5 ст. 14 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется, и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается.

Согласно п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ, образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Каких-либо нарушений процедуры межевания, предусмотренной действующим законодательством, истцами не допущено.

Таким образом, в силу закона размер и местоположение границ выделяемого земельного участка считаются согласованными, вновь образуемый путем выдела из исходного земельного участка с КН 26:27:000000:121 земельный участок 26:27:000000:121:ЗУ1, площадью 56413258 кв.м., соответствует всем требованиям, устанавливаемым к образованным и измененным земельным участкам, а также не противоречит требованиям целевого и рационального использования земель сельскохозяйственного назначения.

Поступившие возражения препятствует истцу поставить выделяемый земельный участок на кадастровый учет и распорядиться им по своему усмотрению. Возражения относительно размера и местоположения выделяемого ими земельного участка в счет принадлежащих истцу земельных долей, поданные ФИО2, являются незаконными, необоснованными и не соответствуют требованиям, установленным действующим законодательством.

Истец просит суд отклонить возражения, поданные от имени СПК - колхоз «Русь», подписанные представителем СПК - колхоза «Русь» ФИО2, по проекту межевания выделяемого земельного участка, выделяемого в счет 722/100000 земельных долей из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № изготовленного ГБУ СК «СКИ», кадастровым инженером ФИО7 20.12.2020, признав их необоснованными и признать границы земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв. м., образуемого в счет 722/100000 земельных долей, выделяемого из исходного земельного участка с кадастровым номером № согласованными в соответствии с проектом межевания от 20.12.2020, подготовленного ГБУ СК «СКИ» кадастровым инженером ФИО7

Представитель СПК - колхоза «Русь» ФИО6, действующая на основании доверенности, обратилась в Советский районный суд Ставропольского края со встречным иском к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о признании проекта межевания земельных участков в счет выдела земельных долей из земельного участка с кадастровым номером № изготовленного 20.11.2020 года кадастровым инженером ФИО7, заказчик работ – умерший ФИО1, недействительным.

В обоснование встречного иска указано, что в составе истцов по первоначальному иску значатся ФИО12 и ФИО15 На общем собрании собственников земельного участка с кадастровым номером № проведенного 15 июня 2016 года, ФИО12 и ФИО15 не голосовали против предоставления земельного участка в аренду и кооператив, как арендатор указанного земельного участка, не давал свое согласие на выдел земельных долей. ФИО12 и ФИО15 не имеют права на выдел принадлежащих им долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Также заказчиком оспариваемого проекта межевания является умерший ФИО1 (умер ДД.ММ.ГГГГ), и он же указан в этом проекте межевания правообладателем одной из выделяемых земельных долей. Однако, на общем собрании собственников земельного участка с кадастровым номером № проведенного 15 июня 2016 года, ФИО1 также не голосовал против предоставления земельного участка в аренду и кооператив, как арендатор указанного земельного участка, не давал свое согласие на выдел его земельной доли. Исходя из совокупности вышеуказанного, считает, что оспариваемый проект межевания земельных участков является в настоящее время недействительным.

Представитель СПК - колхоза «Русь» ФИО6, действующая на основании доверенности, также предоставила суду возражения, согласно которым считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При ознакомлении с проектом межевания земельных участков, выделяемых истцом в счет принадлежащих долей из земель сельскохозяйственного назначения, ответчиком были направлены возражения относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка именно по причине того, что его образование приведет к вклиниванию, вкрапливанию, чересполосице, и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.

В подтверждение своих возражений представитель ответчика предоставляет копию кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером №, из которого видно, что выделяемый земельный участок не соответствует вышеуказанным требованиям законодательства: он вклинивается, вкрапливается и препятствует рациональному использованию земель, так как вокруг него расположены земельные угодья, обрабатываемые кооперативом.

Из этого же плана видно, что рядом с планируемым к выделу земельным участком расположен полевой стан производственного участка № 1 Кооператива, который на протяжении нескольких десятилетий располагался и располагается в «центре» земельного массива земельного участка с кадастровым номером № Из указанного полевого стана при организации сельскохозяйственных работ происходит движение всей сельскохозяйственной техники и координация всей деятельности участка по производству сельскохозяйственной продукции.

При проектировании межевого плана данные факты также не были учтены. Так, в Методических рекомендациях по совершенствованию оборота и использования земель сельскохозяйственного назначения, разработанных и рекомендованных Минсельхозом России (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), указано, что земельные участки (массивы) сельскохозяйственных угодий, выделяемые в счет земельных долей, переданных сельскохозяйственной организации на различном праве, в том числе и в аренду, следует размещать по возможности единым массивом, с учетом экономической и хозяйственной целесообразности их дальнейшего использования (расположения животноводческих ферм, производственных центров, специализации сельскохозяйственной организации и ее внутрихозяйственных подразделений, транспортных сетей, другой инженерной инфраструктуры и др.) (п. 2.3.4.8 указанных рекомендаций).

Кроме того, в проекте межевания значится площадь участка – <данные изъяты> кв.м., а фактически – исходя из чертежей материалов дела – <данные изъяты> кв.м., то есть площадь меньше на 0,42 кв.м. Поэтому в случае удовлетворения требований истцов, фактических размер земельного участка с кадастровым номером 26:27:000000:121 уменьшится, что будет являться нарушением прав остальных собственников земельного участка № – при намерении выделить их земельные доли произойдет недостаточность площадей для выдела.

Также проект межевания земельного участка не утверждался истцами ФИО12 и ФИО15, и кроме того, указанные истцы не значатся в проекте межевания в качестве правообладателей.

Представитель третьего лица ФИО7 предоставила отзыв на исковое заявление, согласно которого считает, что, возражения, поданные СПК - колхоз «Русь» носят формальный характер и направлены на воспрепятствование выделу земельного участка истцами, поскольку выделяемый земельный участок образован в соответствии с требованиями ст. 11.9 ЗК РФ. Утверждения о несоответствии проекта межевания требованиям закона не обоснованы, поскольку предметом согласования проект межевания не является; площадь образуемого земельного участка соответствует общей площади принадлежащих истцу земельных долей. Местоположение выделяемых земельных участков не препятствует доступу к остающейся части пашни. Земельный участок не является неделимой вещью, поскольку его раздел допускается законом, а выделение земельного участка невозможно без изменения границ исходного земельного участка. Выделяемый участок имеет одинаковые агрономические характеристики с остающейся частью участка, поскольку происходит деление единого участка пашни и единого участка пастбища. Для выдела земельного участка согласие арендатора не требуется, поскольку истец голосовал против передачи земельного участка в аренду. Просит снять возражения СПК - колхоза «Русь» на проект межевания земельных участков, подготовленный кадастровым инженером ФИО7 относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено: Ставропольский край, район советский в землепользовании СПК - колхоза «Русь», ПУ1 поля: 1П5, 1П6, 1111, 1112, 121, 122, 123, 1210, 124, 1ПЗ, 1П4, 116, 117, 118, 119, 1110, 1П1, 1П2, 111, 112, 113, 114, 115; ПУ6 поля: 6П10, 6П5, 6П4, 6П2, 6П3; ПУ4 поля: 4110, 419, 418, 417, 416, 415, 414, 413, 412, 411, 4П1, №512, 514,516, 511,513, 515, 519, 524 (пастбища) в районе с. Солдато-Александровское и р. Горькая Балка, Советский район, Ставропольский край. Просит признать согласованным проект межевания земельного участка от 20 ноября 2020 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 по заданию ФИО17, по которому образуется земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. Во встречном исковом заявлении о признании проекта межевания земельного участка недействительным СПК - колхозу «Русь» отказать.

Представитель третьего лица ФИО7 предоставила отзыв на возражение СПК-колхоза «Русь»:

Согласно п. 2 протокола общего собрания от 15 июня 2016 года участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Ставропольский край Советский район, в землепользовании.

СПК колхоза «Русь» ПУ№1, п.1П5, Ш6, 1111, 1112, 121, 122, 123, 1210, 124, ШЗ, Ш4, 116, 117, 118, 119, 1110, 1П1, 1П2, 111, 112, 113, 114, 115, ПУ№6п.6П10, 6П5, 6П4, 6П2, 6ПЗ, ПУ№4п.4110, 419, 418, 417, 416, 415, 414, 41 истцы проголосовали против заключения нового договора аренды и согласно п. 1 ст. 13 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения «участник долевой собственности на земельный участок из земель сельхозназначения получили права выделить земельный участок в счёт своей земельной доли (долей).

В соответствии с нормами п.6 статьи 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель: Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном действующим законодательством.

1. Относительно возражений по площади земельного участка, указанной в проекте межевания 564132 и исходя из чертежей материалов межевого плана — <данные изъяты>

С заявлением о формировании проекта межевого плана ФИО17 обратился в адрес Межрайонного отдела № 5 ГБУ СК «Ставкрайимущество» 09.11.2020 года. Проект межевания был сформирован и соответствует Требованиям к проекту межевания земельных участков, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 03.08.2011 года № 388.

В нем имеется текстовая и графические части. Текстовая часть включает в себя: пояснительную записку, исходные данные, сведения об образуемых земельных участках, сведения о земельном участке, из которого осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей; сведения об обеспечении доступа к образуемым и измененным земельным участкам.

Согласно требований пункта 32 к проекту межевания земельных участков, Приказом Минэкономразвития России от 03.08.2011 года № 388, "Значение площади земельных участков (частей земельных участков) в Проекте межевания указывается в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра. Исходя из проекта межевания следует, что сумма выделяемого многоконтурного земельного участка состоит из двух площадей (пашни и пастбища) и составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно требований к оформлению межевого плана проводим округление до 1 квадратного метра и получаем — <данные изъяты> кв.м., что и указано в текстовой части межевого плана».

В графическую часть Проекта межевания включен проектный план в масштабе 1:10000. Проект межевания выполнен на бумажном носителе, он прошит и скреплен подписью и оттиском печати кадастрового инженера.

Изготовленный кадастровым инженером Проект межевания содержит необходимую информацию, позволяющую определить местоположение границ выделяемых истцом земельных участков в счет принадлежащих ему земельных долей и их площадь. В нем указано, что доступ к образуемым и остающейся части земельного участка осуществляется через земли общего пользования.

2. О вклинивание, вкрапливание, чересполосица, изломанность границ, препятствующие дальнейшему использованию преобразованного земельного участка с кадастровым номером №.

Принадлежность истцам долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из ЕГРН.

Статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 года N 101 -ФЗ мОб обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли.

Таким образом, процедура выдела истцом земельного участка из общей долевой собственности соответствует требованиям закона.

Образованный истцом для выдела земельный участок превышает минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, установленный ст. 32 Закона Ставропольского края от 9 апреля 2015 года N 36-кз "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений", границы земельного участка не пересекают границы муниципальных образований, образованный участок не препятствует использованию как образуемого, гак и остающейся части земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, образование земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.

То есть истцом, при образовании земельного участка, соблюдены требования ст. 11.9 Земельного кодекса РФ.

Поданные ответчиком возражения относительно размера и местоположения границ образуемых истцом земельных участков, свидетельствуют о том, что содержащиеся в Проекте межевания сведения позволили им определить площадь и местоположение границ образуемых земельных участков и подать относительно их размера и местоположения возражения.

Возражения ответчика на то, что местоположение приведет к вклиниванию образуемого земельного участка, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости, ничем не подтверждены и суду не представлены.

Подходы, подъезды, необходимые для использования земельного участка, как к земельному участку с кадастровым номером № (в измененных границах), так и к сформированным в соответствии с проектами межевания земельным участкам будут сохранены.

Возможно дальнейшее использование как исходного земельного участка с кадастровым номером № (в измененных границах), так и образуемых в счет выдела земельных долей земельных участков, расположенных по адресу: Ставропольский край, Советский район, в землепользовании СПК к-за «Русь» ПУ № 1, п. 1 П.5, Ш6, 1111, 1112, 121, 122, 123, 1210, 124, ШЗ, Ш4, 116, 117, 118, 119, 1110, 1П1, 1П2, 111, 112, 113, 114, 115, ПУ №6 п. 6П10, 6П5, 6П4, 6П2, 6ПЗ, ПУ №4 п. 4110, 419, 418, 417, 416, 415, 414, 41 в соответствии с их целевым назначением.

При предложенном варианте выдела земельных долей не установлены вклинивание, вкрапливание, чересполосица, изломанность границ, препятствующие дальнейшему использованию преобразованного земельного участка с кадастровым номером № (в измененных границах), а также сформированных земельных участков, сохраняется проезд к оставшимся частям исходного земельного участка, ограничений транспортной доступности к его оставшимся частям не имеется, так как доступ к земельным участкам как к выделяемому, так и к основному осуществляется посредством дорого общего пользования, грунтовых межполевых дорог. Данный выдел не нарушает права участников общей долевой собственности и ухудшают экономические характеристики исходного земельного участка.

Выдел земельного участка проводится в части земельного участка, где уже зарегистрирован выдел земельного участка на основании решения Советского районного суда Ставропольского края от 11 августа 2021 года за гр. ФИО18, кадастровый номер земельного участка №

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Считает, что формальное указание ответчика СПК колхоза «Русь» о несогласии относительно размера и местоположения границ выделяемого участка нельзя признать обоснованным, поскольку они не отвечают требованиям пунктов 12, 13 и 15 статьи 13.1 ФЗ № 101 и не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей.

3. О представленной ответчиком копии кадастрового паспорта.

В подтверждении своих возражений ответчик представил суду копию кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером № так следует из текста возражений, но данный документ является только копией документа, не заверенной в установленном законом порядке.

При рассмотрении по существу этой копии установлено, что:

- отсутствует информация о наименовании документа, когда и кем был выдан данный документ;

- на предъявленной копии содержится информация об участке № 2 на участке с кадастровым номером №. Участок с кадастровым номером № не является предметом спора и никакого юридического отношения не имеет к исковым требованиям истца так и встречным исковым требованиям ответчика.

На основании изложенного считаю, данная копия документа которая не может быть принята судом к рассмотрению.

4. В отношении правоспособности гр. ФИО12 и ФИО15 подписание проекта межевого плана.

Межевой план на основании проекта межевания для постановки выделенного земельного участка на кадастровый учёт был составлен и передан в орган кадастрового учёта для проведения государственного кадастрового учёта и регистрации права долевой собственности на выделяемый земельный участок. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю уведомлением от 29.01.2019 года № приостановило государственную регистрацию на срок до 29.04.2019 года, в связи с наличием технических ошибок при формировании как проекта межевого плана, так и по пакету представленных документов. В связи с тем, что данные ошибки не были устранены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю решением от 29.04.2019 года № отказало в государственной регистрации.

Внести исправления в межевой план не представилось возможным, так как собственник ФИО8 принявшая решение о несогласии заключения договора аренды и принявшая решение о формировании земельного участка в порядке выдела из земель сельскохозяйственного назначения умерла 18 апреля 2019 года.

Согласно пункту 4 статьи 14 Закона N 101-ФЗ в случае смерти участника долевой собственности уполномоченное общим собранием лицо является в силу закона доверительным управляющим в отношении земельной доли, принадлежавшей умершему участнику долевой собственности, в части осуществления полномочий, переданных ему общим собранием участников долевой собственности, на период до перехода прав на эту земельную долю по наследству. Порядок проведения, а также правила принятия решений общим собранием участников долевой собственности: предусмотрены статьей 14.1 Закона N 101-ФЗ. Письмом Министерства экономического развития Российской Федерации от 22 февраля 2018 года № ОГ-Д23-1640 даны разъяснения по вопросу государственной регистрации права общей долевой собственности на земельные участки, образованные путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Повторно проект межевания по выделу данного земельного участка был составлен 12 марта 2020 года кадастровым инженером ФИО3 после вступления в наследство гр. ФИО1 после умершей супруги — ФИО8. Наследником признан супруг ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серии <данные изъяты> № удостоверенным нотариусом по Советскому городскому нотариальному округу ФИО4, 15 ноября 2019 года, номер записи в реестре нотариуса №

Наследник ФИО1 зарегистрировал право общей долевой собственности и также имел намерения о выделении земельного участка, что подтверждается его решением о формировании проекта межевого плана, его подписью на межевом плане.

Поскольку гр. ФИО8 приняла решение о выделении в счёт доли земельного участка, но не зарегистрировала право долевой собственности на вновь образованный путём выдела земельный участок, правопреемник ФИО1 на основании документов подтверждающих право долевой собственности включён в состав участников общей долевой собственности на выделяемый земельный участок в размере 1/6 доли в праве собственности.

С заявлением о формировании проекта межевого плана ФИО1 обратился в адрес Межрайонного отдела № 5 ГБУ СК «Ставкрайимущество» ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками по ? доле в праве общей долевой собственности являются дети ФИО15 и ФИО12, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 06 августа 2021 года, серии <адрес>4, удостоверенным нотариусом по Советскому городскому нотариальному округу ФИО4, номер записи в реестре нотариуса №

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также если их переход в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими федеральными законами (ст. 418, часть 8 вторая ст. 1112 ГК РФ). В частности, в состав наследства не входят: право на алименты и алиментные обязательства (раздел V Семейного кодекса Российской Федерации), права и обязанности, возникшие из договоров безвозмездного пользования (ст. 701 ГК РФ), поручения (п. 1 ст. 977 ГК РФ), комиссии (часть первая ст. 1002 ГК РФ), агентского договора (ст. 1010 ГК РФ).

Согласно статье 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Из изложенного следует, что обязательство, возникшее из решение о выходе из участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № выразившееся в несогласии с заключением договора аренды земельного участка на следующий срок, что подтверждается протоколом общего собрания от 15 июня 2016 года участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> не связано неразрывно с личностью должника, гражданское законодательство не содержит запрета на переход обязанности о выделе земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения в порядке наследования к наследникам, принявшим наследство.

Приняв наследство после смерти ФИО1, истцы ФИО12 и ФИО15 получили его права и обязанности производным способом в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, ввиду чего, юридически значимые действия ФИО8 и ФИО1 по выделению земельного участка из земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № и выраженное в нем волеизъявление при подписании проекта межевания являются обязательными для истцов, поскольку при наследовании обязательство по общему правилу продолжает существовать в неизменном виде, тогда как меняется субъектный состав данных правоотношений.

На основании изложенного считает, что возражения ответчика относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых истцом в счет земельных долей, являются необоснованными. Истцами соблюдена процедура выдела земельных участков в счет принадлежащих земельных долей, предусмотренная Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (заключен договор с кадастровым инженером на проведение работ по составлению проекта межевания участков, составлены проекты межевания участков, в средствах массовой информации размещено извещение о месте и порядке ознакомления с проектами межевания земельных участков).

В судебном заседании представитель истцов - ответчика – ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.

Представитель ответчика-истца СПК - колхоза «Русь» ФИО6, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований. Поддержала встречные исковые требования.

Представителя третьего лица ФИО7, действующая на основании доверенности поддержала исковые требования истцов. Пояснила, что никакой изломанности границ, вклинивания участков нет. Просила во встречных исковых требованиях отказать.

Истцы ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, в судебное заседание не явились, будучи своевременно и надлежащим образом извещенными о времени и месте его проведения, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, дав им юридическую оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 5 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу п. 3 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (п. 1).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3).

Если указанное в п. 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4). Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 настоящего Федерального закона (п. 6).

В силу ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (п. 2).

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 9).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 10).

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 11).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 12).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (п. 13).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка (п. 14).

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п. 15).

По смыслу приведенных норм возражения в отношении размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка могут быть поданы только участниками долевой собственности на исходный земельный участок при условии, что выдел земельных долей влечет нарушение прав лица, подающего возражения.

Согласно п. 5 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО16, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО14 являются собственниками 722/100000 выделяемых долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположение: в землепользовании « СПК » колхоз «« Русь »» ПУ1 поля: 1П5, 1П6, 1111, 1112, 121, 122, 123, 1210, 124, 1ПЗ, 1П4, 116, 117, 118, 119, 1110, 1П1, 1П2, 111, 112, 113, 114, 115; ПУ6 поля: 6П10, 6П5, 6П4, 6П2, 6П3; ПУ4 поля: 4110, 419, 418, 417, 416, 415, 414, 41.

После смерти ФИО8, единственным наследником к ее имуществу являлся ее супруг ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследниками по закону к его имуществу являются ФИО12 и ФИО15

ФИО1 приобрел право на выдел земельной доли после смерти ФИО8, а наследники ФИО1-ФИО12 и ФИО15 приобрели право на выдел земельной доли после его смерти.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом ответчиком СПК - колхоза «Русь» в условиях состязательности процесса, не представлено доказательств в обоснование своих возражений о том, что образование земельного участка приведет к вклиниванию, вкрапливанию, чересполосице и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.

Невыполнение, либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.

С учетом данных обстоятельств, суд разрешил настоящий спор по имеющимся в материалах дела доказательствам.

При этом суд исходит из того, что истец воспользовался правом на выдел земельного участка в счет принадлежащих ему земельных долей по правилам п. 5 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В свою очередь возражения СПК - колхоза «Русь» подлежат отклонению, как не отвечающие требованиям пунктов 13 и 15 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ, поскольку не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, в то время как действующее законодательство предусматривает возможность подачи возражений только по поводу размера и местоположения выделяемых земельных участков. Подавая возражения относительно местоположения границ выделяемого земельного участка, ответчик не подтвердил документально свои доводы относительно того, чем выбранное истцом местоположение земельного участка нарушает права ответчика, и не представил своих предложений по варианту выдела земельного участка.

Доказательств того, что при процедуре межевания истцом допущены какие-либо нарушения, ответчиком суду не представлено.

Вопреки доводам представителя СПК - колхоза «Русь» ответчиком не представлено доказательств тому, что выделяемый земельный участок затруднит доступ к оставшимся земельным участкам.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что размер и местоположение границ выделяемого земельного участка считаются согласованными, вновь образуемый путем выдела из исходного земельного участка с КН № земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., соответствует всем требованиям, устанавливаемым к образованным и измененным земельным участкам, а также не противоречит требованиям целевого и рационального использования земель сельскохозяйственного назначения.

При этом поступившие возражения препятствует истцу поставить выделяемый земельный участок на кадастровый учет и распорядиться им по своему усмотрению, в связи с чем возражения относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка в счет принадлежащих истцу земельных долей, поданные ФИО2, являются незаконными, необоснованными и не соответствуют требованиям, установленным действующим законодательством.

С учетом изложенного, суд читает, исковые требования ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 подлежат удовлетворению.

В удовлетворении встречных исковых требований СПК - колхоза «Русь» к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о признании проекта межевания участка недействительным необходимо отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 к СПК - колхозу «Русь» об отклонении возражений на проект межевания земельного участка в части размера и местоположения границ земельного участка и признании их необоснованными, признании границ земельного участка согласованными, удовлетворить.

Отклонить возражения, поданные от имени СПК - колхоза «Русь», подписанные представителем СПК - колхоза «Русь» ФИО2, на проект межевания земельного участка, выделяемого в счет 722/10000 земельных долей из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № изготовленного ГБУ СК «СКИ» кадастровым инженером ФИО7 20.12.2020 года, признав их необоснованными.

Признать границы земельного участка №, площадью <данные изъяты>., образуемого в счет 722/100000 земельных долей, выделяемого из исходного земельного участка с кадастровым номером № согласованными в соответствии с проектом межевания от 20.12.2020 года, подготовленного ГБУ СК «СКИ» кадастровым инженером ФИО7

В удовлетворении встречных исковых требований СПК - колхоза «Русь» к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о признании проекта межевания участка недействительным, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Ставропольского края, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда, в соответствии с ч. 2 ст. 199 ГПК РФ, составлено 28.11.2022 года.

Судья Шульга Н.И.

Копия верна:

Судья Шульга Н.И.