№ 2-555/2025 (10RS0004-01-2025-000753-44)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 октября 2025 года гор. Медвежьегорск
Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Савицкой А.В.,
при секретаре Жолудевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Комитеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
ООО «Комитеплоэнерго» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение), образовавшейся за период с 01.08.2021 по 31.08.2024, в размере 143 085,43 руб., пени за период с 01.08.2021 по 31.08.2024 в размере 45 740,26 руб., судебных расходов в размере 6 665 руб..
В обоснование требований Общество указало, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенном по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение перешло к ответчику в порядке наследования после смерти ФИО4. В связи с неоплатой предоставленных Обществом услуг по отоплению и горячему водоснабжению, у ответчика за период с 01.08.2021 по 31.08.2024 образовалась задолженность в общем размере 143 085,43 руб.. Ссылаясь на указанные обстоятельства, Общество просит взыскать с ответчика задолженность по оплате предоставленных услуг, пени, судебные расходы.
Представитель истца ООО «Комитеплоэнерго» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела Общество извещено.
Ответчик ФИО1 в ходе рассмотрения дела требования не признал. Пояснил, что в наследство не вступал, не знает, кто и при каких обстоятельствах оформил заявление о принятии наследства у нотариуса. На похороны отца приезжал, но к нотариусу не ходил. В квартире не проживает с 2009 года.
Кроме того, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, ходатайство об уменьшении размера пени в порядке ст. 333 ГК РФ.
Учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело при указанной явке.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячую воду, тепловую энергию.
В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1).
В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно данным ЕГРН собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р..
Право собственности ФИО4 на указанную квартиру зарегистрировано на основании договора о передаче квартиры (приватизации) в безвозмездное пользование от 23.04.2010 № 38581.
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 19.03.2014. На дату смерти ФИО4 в браке не состоял (супруга ФИО5 умерла 05.12.2009).
Право собственности ФИО4 на спорное жилое помещение зарегистрировано после смерти супруги, следовательно, ФИО4 являлся единственным собственником квартиры.
Как следует из поквартирной карточки, на дату смерти ФИО4 иные лица по одному с ним адресу зарегистрированы не были.
Согласно п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Ответчик ФИО1 является сыном умершего ФИО4.
27.03.2014 ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4, что следует из материалов наследственного дела № (нотариус Воркутинского нотариального округа РК ФИО2).
Иные лица с заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обращались; доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии наследства после смерти ФИО4 суду не представлено.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик принял наследство после смерти ФИО4 путем обращения с соответствующим заявлением к нотариусу в установленные законом сроки.
Из разъяснений, данных в п. 34, 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Пленум № 9), следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).
Таким образом, ФИО1 является надлежащим ответчиком по делу, поскольку принял наследство после смерти ФИО4 и с момента смерти ФИО4 является собственником спорной квартиры.
В силу положений ст. 30, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, ответчик несет расходы по оплате предоставленных коммунальных услуг.
В спорной квартире по месту жительства или месту пребывания в исковой период никто зарегистрирован не был.
Из материалов дела следует, что в исковой период плата за услуги по отоплению и горячему водоснабжению взималась ООО «Комитеплоэнерго».
Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате указанных услуг за период с 01.08.2021 по 31.08.2024 составляет 143 085,43 руб..
Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
Положение пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.
Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ).
Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре.
По смыслу ст. 205 Гражданского кодекса РФ, а также пункта 3 статьи 23 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.
В судебном заседании установлено, что ООО «Комитеплоэнерго» обратилось с настоящим иском в суд 21.05.2025 (почтовый штемпель). В порядке приказного производства требования истца не разрешались; ранее определением судьи Воркутинского городского суда Республики Коми от 17.12.2024 исковое заявление ООО «Комитеплоэнерго» было возвращено истцу в связи с его неподсудностью данному суду.
Таким образом, срок исковой давности надлежит исчислять с даты обращения в суд с настоящим иском, т.е. с 21.05.2025.
Исходя из того, что в соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а также отсутствие иных условий о внесении платы, истцом пропущен срок исковой давности по платежам за период с августа 2021 года по апрель 2022 года.
Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
Поскольку в отношении требований за период с августа 2021 года по апрель 2022 года истек срок исковой давности по главному требованию (о взыскании задолженности за предоставленные услуги), то также истек срок исковой давности и по дополнительным требованиям – о взыскании пени (неустойки).
Учитывая изложенное, суд отказывает в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с августа 2021 года по апрель 2022 года в размере 32 460,98 руб. (по расчету истца), а также пени, начисленных за период с августа 2021 года по апрель 2022 года в размере 2365,42 (по расчету истца).
Иных возражений относительно расчета задолженности ответчиком не представлено.
Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление, горячее водоснабжение» за период с 01.05.2022 по 31.08.2024 в размере 110 624,45 руб.(143 085,43 руб. – 32 460,98 руб.).
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Учитывая положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 22.12.2011 № 81, суд полагает, что размер начисленных пени не соответствует размеру нарушенных обязательств, в связи с чем подлежит уменьшению до 20 000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, требование истца о взыскании судебных расходов подлежит частичному удовлетворению, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований (с учетом требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства), в размере 5435,30 руб. (188825,69 руб. (сумма требований) – 34826,40 руб. (отказано в связи с истечением срока давности) = 153 999,29 руб.; иск удовлетворен на 81,55 %; 6665 руб. * 81,55 %).
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные: <данные изъяты>) в пользу ООО «Комитеплоэнерго» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2022 по 31.08.2024 в размере 110 624 рубля 45 копеек, пени за период с 01.05.2022 по 31.08.2024 в размере 20 000 руб., судебные расходы в размере 5 435 рублей 30 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд РК в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья А.В. Савицкая
Мотивированное решение – 06.10.2025.