Решение по делу № 2-30/2025 от 31.03.2025 - о защите прав потребителей, о взыскании неустойки, морального вреда и штрафа.

Дело (УИД) № 21RS0019-01-2024-000622-30

Производство № 2-30/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2025 г. г. Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в составе:

председательствующего судьи Изоркиной Л.М.,

при секретаре судебного заседания Смирновой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о защите прав потребителей, о взыскании неустойки, морального вреда и штрафа,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением (уточненным от ДД.ММ.ГГГГ) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании:

стоимости невыполненных работ по договору в размере 2 699 550 руб.;

убытков в размере 412 677,03 руб.;

неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 590 000 руб.;

компенсации морального вреда в размере 500 000 руб.;

штрафа в размере 50 % от присужденной суммы за неудовлетворение требования потребителя в добровольном порядке.

Свое обращение в суд истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком индивидуальным предпринимателем ФИО2 был заключен договор подряда за №, согласно которому ответчик принял на себя обязательство в установленный договором срок выполнить строительство индивидуального жилого дома площадью 108 кв.м. в предчистовой отделке с подключение воды и канализации на земельном участке с кадастровым номером № площадью 800 кв. м. В соответствии с пунктом 1.4 указанного договора ответчик должен был приступить к работам в течение 10 дней с момента уплаты аванса и окончить выполнение работ не позднее 180 рабочих дней с начала выполнения работ. Оплата по договору произведена в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ 180 рабочих дней, по мнению истца, истекли ДД.ММ.ГГГГ Однако, значительный объем строительных и отделочных работ ответчиком не был выполнен, истцу по акту приема-передачи жилой дом не сдан. На запрос истца от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика о предоставлении информации, будет ли завершено строительство дома до ДД.ММ.ГГГГ, ответчик запрос истца оставил без ответа. После чего истец направил в адрес ответчика претензию с требованием завершить строительство индивидуального жилого дома площадью застройки 108 кв.м. в предчистовой отделке с подключение воды и канализации на земельном участке с кадастровым номером № площадью 800 кв.м. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, выплатить истцу неустойку и передать жилой дом по акту приема передачи. Ответчик в устном порядке отказался выполнить требования истца, не мотивируя свой отказ. Тогда истец обратился к судебному строительно-техническому эксперту ФИО5 с целью определения количества и качества выполненных строительно-монтажных работ. Согласно выводам эксперта, стоимость выполненных работ индивидуального жилого дома в предчистовой отделке с подключение воды и канализации на земельном участке с кадастровым номером № составила на дату составления экспертного заключения 2 600 450 руб., то есть менее половины от предусмотренного договором объема строительства. Данным заключением также установлено, что при строительстве указанного жилого дома допущены нарушения и недостатки, приведшие к значительным дефектам, стоимость устранения которых эксперт оценил в 412 677,03 руб. По этой причине истец обратился к ответчику с претензией о расторжении договора и возврате денежных средств и возмещении ущерба, на что получил письменный отказ в электронном виде. В связи с этим истец считает необходимым взыскать с ответчика сумму невыполненных работ по договору в размере 2 699 550 руб., а также убытки от недостатков выполненных работ в размере 412 677,03 руб., на основании ст. 28 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» (далее- Закон о защите прав потребителей) неустойку в размере 1 590 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, моральный вред в силу ст. 15 Закона о защите прав потребителей в размере 500 000 руб., причиненный вследствие нарушения ответчиком прав истца как потребителя, а также штраф в размере 50 % от присужденной суммы за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя.

Протокольными определениями Ядринского районного суда Чувашской Республики-Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно спора, были привлечены соответственно: ФИО10 (л.д.133 т.1), ПАО Сбербанк (л.д.148 т.1), Управление Роспотребнадзора по Чувашской Республике (л.д.84 т.2).

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме и просил иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО3 на судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Ответчик индивидуальный предприниматель ФИО2 и её представитель ФИО4, будучи надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного разбирательства, на судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, ходатайство об отложении судебного разбирательства не представили.

В ранее заявленных ходатайствах представитель ответчика ФИО4 просила суд в связи с непризнанием ответчиком иска назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу, оплату которой гарантировала, но на депозит суда несмотря на неоднократные отложения судебных разбирательств и предоставления соответственно времени для внесения денежных средств на депозит суда, соответствующие денежные средства ответчик не внесла. В ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика просила суд исключить из доказательственной базы заключение эксперта, представленное истцом, считая его неверным, ошибочным по причине неверного определения стоимости работ за единицу измерения и неверного определения объема работ. Просит обратить внимание суда на то, что акт выполненных работ истцом получен, возражений относительно объемов и стоимости выполненных работ не заявлялось в установленный договором срок, в связи с этим представитель ответчика полагает, что акт выполненных работ подписан в одностороннем порядке и подлежит оплате. В связи с этим возврату подлежат денежные средства в сумме 1 268 881,95 руб. (5 300 000- 4 031 118,65). При определении нарушения сроков возврата и добровольного удовлетворения требований потребителя, просила обратить внимание на предложение ответчика в адрес истца о заключении мирового соглашения, что трактуется как намерение ответчика на добровольное удовлетворение требований потребителя.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения, по материалам, имеющимся в деле, при этом согласие истца отсутствующего непосредственно в судебном заседании для этого не требуется.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно спора, ФИО10, представитель ПАО Сбербанк, будучи уведомленные о месте и времени судебного разбирательства, на судебное заседание не явились.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Чувашской Республике – Чувашии на судебное заседание не явился, начальник территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Чувашской Республике - Чувашии в городе Шумерля ФИО6 просил рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя территориального отдела в суде, представил суду заключение, в котором просил суд разрешить исковые требования истца в соответствии с Законом о защите прав потребителей.

Исследовав представленные сторонами доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с этим настоящее решение было вынесено судом на основе имеющихся доказательств, ибо на истребовании иных стороны не ходатайствовали.

Согласно ст. 9 Федерального закона от 26.01.1996 № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу данной правовой нормы возникновение у лица права требовать возмещения убытков обусловлено нарушением его прав.

Возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, поэтому лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт нарушения права, наличие и размер понесенных убытков, причинную связь между нарушением права и возникшими убытками.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Пунктами 4 и 5 ст.720 ГК РФ заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну.

Пунктом 1 ст. 721 ГК РФ предусмотрено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Как то закреплено в п. 1 ст. 723 ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

В силу п. 3 ст. 740 ГК РФ в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 главы 37 о правах заказчика по договору бытового подряда.

Исходя из положений ст. 737 ГК РФ, в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами (пункт 1).

В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента (пункт 2).

При невыполнении подрядчиком требования, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (пункт 3).

В соответствии со ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В соответствии с п.1 ст. 27 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее Закон о защите прав потребителей) исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Согласно п. 1 ст. 28 Закона о защите прав потребителей предусмотрено, что если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между истцом ФИО1 («Заказчик») и индивидуальным предпринимателем ФИО2 («Подрядчик») был заключен договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом по которому явилось обязательство подрядчика в установленный договором срок выполнить по Техническому заданию заказчика (приложение №) строительство индивидуального жилого дома площадью 108 кв.м. в предчистовой отделке с подключение воды и канализации на земельном участке с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для целей комплексного малоэтажного жилищного строительства, адрес (местонахождение): Чувашская Республика, <адрес>, принадлежащим заказчикам на праве собственности, а заказчики обязуются создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором цену (л.д.10-13 т.1).

Согласно п.1.4 данного договора Стороны определили, что подрядчик должен приступить к выполнению работ по строительству жилого дома в течение 10 дней с момента уплаты аванса, предусмотренного п.2.2.1, что составляет 20% от стоимости договора и окончить выполнение работ не позднее 180 рабочих дней с начала выполнения работ.

Пунктом 1.5 договора предусмотрено, что подрядчик приступает к выполнению работ после наступления обстоятельств, предусмотренных п. 2.2.1 Договора.

Стоимость работ по строительству Объекта определена сторонами 5 300 000 рублей (п. 2.1.1 Договора).

Оплата выполненных Подрядчиком работ осуществляется заказчиком за счет собственных денежных средств, за счет материнского капитала, а также за счет кредитных средств, на основании кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного в г.Чебоксары, ПАО Сбербанк (п. 2.2 Договора).

Заказчик производит оплату в размере 478 353 руб. 28 коп. за счет собственных денежных средств в течение 3-х рабочих дней с даты подписания Заказчиком настоящего договора подряда. Сумма в размере 586 946 руб. 72 коп. оплачивает в качестве первоначального взноса на строительство индивидуального жилого дома при получении ипотечного кредита материнским капиталом: сертификат №, выданный Отделом УФМС России по Чувашской Республике в <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ (так в тексте договора).

Оставшуюся стоимость работ в размере 4 234 700 руб. выплачивается Банком в течение 3-х дней с момента заключения договора (п.п. 2.2.1 Договора).

Пунктами 3.1-3.7 Договора предусмотрена приемка результатов работ:

в течение 3-х рабочих дней с момента завершения выполнения работ Подрядчик уведомляет Заказчиков о готовности объекта к сдаче;

приемка осуществляется в течение 3-х рабочих дней с даты получения уведомления о его готовности;

в случае обнаружении недостатков, они должны быть отражены в акте приема сдачи выполненных работ. Заказчики, обнаружившие после приемки работы отступления в ней от настоящего договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки, обязаны в течение 3-х рабочих дней со дня обнаружения известить об этом Подрядчика.

Согласно п.4.4 Договора Подрядчик обязан:

качественно выполнить все работы в объеме и сроки, предусмотренные договором и сдать работы Заказчикам в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию объекта;

предоставить оборудование и материалы надлежащего качества, необходимые для выполнения строительных работ;

своевременно устранять недостатки и дефекты, выявленные в ходе работ, а также при их приемке своими силами;

устранить за свой счет дефекты и скрытые недостатки, обнаруженные в период гарантийного срока эксплуатации Объекта;

немедленно предупредить Заказчиков и до получения от них указаний приостановить работу при обнаружении:

возможных неблагоприятных для заказчиков последствий выполнения его указаний о способе исполнения строительных работ;

иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

За неисполнение или ненадлежащие исполнение своих обязательств по договору стороны предусмотрели ответственность, а именно: за нарушение срока оплаты выполненной работы заказчик уплачивает подрядчику неустойку (пени) в размере 0,01% от суммы долга за каждый день просрочки (п.5.3 Договора).

В случае нарушения сроков выполнения работ по настоящему договору Заказчик вправе требовать с Подрядчика уплаты неустойки (пени) в размере 0,01 % от суммы, уплаченной по договору, за каждый день просрочки, если Подрядчик не докажет, что задержка выполнения работ произошла не по его вине (п.5.4 Договора).

В силу п.п. 6.2, 6.3, 6.4 Договора стороны предусмотрели возможность досрочного расторжения договора по взаимному соглашению; по требованию Заказчика в одностороннем порядке не менее чем за 3 дня до даты предполагаемого расторжения, в случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ, влекущего увеличение срока окончания выполнения работ более чем на 60 календарных дней; по требованию Подрядчика – при условии письменного уведомления другой стороны не менее чем за 3 дня до даты предполагаемого расторжения, в случае: нарушения Заказчиком сроков оплаты выполнения работ; остановки Заказчиком выполнения работ по причинам, не зависящим от Подрядчика, на срок, превышающий 30 календарных дней; существенного увеличения заказчиком сложности и (или) объемов работ и отказа заказчика в связи с этим увеличить установленную в договоре стоимость работ, а также в иных случаях, предусмотренных Договором или действующим законодательством.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истец предложил ответчику завершить строительство спорного жилого дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-29 т.1).

Согласно акту о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ стоимость строительно-отделочных работ составила 4 031 118,65 руб. (л.д.56-59 т.2).

Из представленной стороной ответчика копии акта о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный акт подписан подрядчиком ИП ФИО2, подпись заказчика - отсутствует.

Судом установлено, истцом во исполнение вышеуказанного договора в адрес ИП ФИО2 были перечислены следующие денежные средства:

ДД.ММ.ГГГГ в сумме 478 353 руб. 28 коп.;

ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 234 700 руб.;

ДД.ММ.ГГГГ в сумме 586 946, 72 руб.

Всего на общую сумму 5 300 000 руб.

Таким образом, поскольку в договоре, подписанного сторонами, указано на начало выполнения работ в течение 10 дней с момента уплаты аванса, предусмотренного в п. 2.2.1 Договора, в размере 20 процентов от стоимости договора и окончить выполнение работ не позднее 180 рабочих дней с начала выполнения работ, началом выполнения работ является ДД.ММ.ГГГГ, но поскольку указанный день приходится на выходной день, следовательно, началом выполнения работ является ДД.ММ.ГГГГ, то есть первый рабочий день, следующий за выходным. В связи с тем, что Подрядчик не расторг договор с Заказчиком в связи с нарушением сроков оплаты, то строительные работы по договору должны были быть окончены ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что выполненные работы подрядчиком не удовлетворили заказчика, последний обратился к судебному строительно-техническому эксперту ФИО5 с целью определения объема и стоимости фактически выполненных работ на дату заключения договора, об имеющихся недостатках, связанных с проведением работ с отклонением от строительных норм и правил, иных обязательных требований, проектно-сметной документации, в том числе, определить имеются ли недостатки, за которые отвечает подрядчик, определить вид, объем и стоимость подлежащих выполнению работ по их устранению.

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ стоимость выполненных работ на строительстве индивидуального жилого дома, на земельном участке, расположенном по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, составляет 2 600 450 руб. 09 коп.

В результате исследования выявлены следующие дефекты строительных конструкций:

Подрядчиком частично (не в полном объеме) выполнена обработка огнеобиозащитным составом деревянных конструкций здания (каркас, балки перекрытия), что видно на представленных заказчиком фотографиях;

замачивание теплоизоляции (минваты) и пароизоляции, так как не установлен конек на кровле;

плиты ЦСП при ходьбе прогибаются;

отсутствие герметичности соединения полотнищ пароизоляционного материала в местах нахлеста, образование отдельными местами провисов пароизоляционного материала, местами присутствуют размывы пароизоляции;

трубопроводы водоснабжения смонтированы без использования крепления (клипс);

фасадные плиты OSB со следами ржавчины от черных саморезов;

не установлена противомышиная сетка;

канализационные трубы смонтированы без теплоизоляции на глубине не более одного метра;

профилированные листы кровли смонтированы без устройств карнизного свеса.

Исполнительная документация на объекте строительства не велась и не представлена, что является грубым нарушением СП 48.13330.2019. Свод правил. Организация строительства. СНиП 12-01-2004 и РД-11-02-2006.

Исходя из вышеизложенного, комплекс строительно-монтажных работ на объекте не может считаться законченным и принятым в эксплуатацию.

Рыночная стоимость работ восстановительного ремонта по устранению производственных недостатков индивидуального жилого дома, на земельном участке, расположенном по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, составляет 395 162 руб. 23 коп.

В ходе дополнительного обследования Объекта по вызову заказчика экспертом ДД.ММ.ГГГГ были вскрыты полы террасы жилого дома и установлены следующие дефекты строительных конструкций:

утеплитель пола террасы находится в замоченном состоянии;

на пароизоляции пола террасы скопилась вода.

Дополнительная рыночная стоимость восстановительного ремонта по устранению производственных недостатков индивидуального жилого дома, на земельном участке, расположенном по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, составляет 17 514 руб. 80 коп.

Общая стоимость работ восстановительного ремонта по устранению производственных недостатков индивидуального жилого дома, на земельном участке, расположенном по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, составляет 412 677 руб. 03 коп.

ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчика заказным письмом с описью вложения (почтовый идентификатор РПО №), направил претензию об устранении выявленных недостатков при строительстве жилого дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ, выплатить неустойку, предусмотренную п.5.4 договора, и передать ему жилой дом по акту приема-передачи.

От получения данной претензии ответчик уклонилась и была оставлена без удовлетворения ШПИ №.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд в порядке защиты прав потребителей.

Проанализировав содержание заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ в совокупности с иными доказательствами по делу, суд приходит к выводу, что данное заключение в полном объеме отражает действительный перечень произведенных ответчиком строительных работ, допущенные дефекты при их выполнении, а также реальный размер ущерба, причиненного истцу, в результате выполнения некачественных работ, в связи с необходимостью устранения выявленных дефектов. Указанное заключение эксперта в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют. Заключение составлено экспертом, имеющим право на проведение такого рода экспертиз. Проведенное им исследование полностью согласуется с материалами дела, является аргументированным, выводы эксперта о наличии дефектов по видам произведенных ответчиком работ, является однозначным, сделан на основании подробного изучения представленных материалов дела, методом инструментального обследования, при непосредственном осмотре объекта экспертизы. Оценка стоимости устранения дефектов внутренней отделки при строительстве индивидуального жилого дома истца проведена с использованием необходимых законодательных актов, стандартов и правил оценочной деятельности.

Доказательств, указывающих на недостоверность данных, содержащихся в заключение эксперта, либо ставящих под сомнение содержащиеся в нем выводы, суду представлено не было.

Представитель ответчика ходатайствовал о назначении повторной судебной строительно-технической экспертизы. Однако от внесения денежных средств на депозит суда в силу ч.4 ст.79 ГПК РФ, ответчик уклонился. Судом предоставлялось время ответчику для внесения соответствующих денежных средств на депозит суда, а именно, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что денежные средства ответчиком на депозит суда так и не были внесены, суд протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ отказал представителю ответчика в назначении судебной строительно-технической экспертизы.

С учетом изложенного, суд полагает, что заключение эксперта от ДД.ММ.ГГГГ является надлежащим доказательством наличия недостатков выполненных ответчиком ремонтно-строительных работ, а также размера стоимости устранения дефектов данных работ.

Суд полагает, что выполнение ответчиком всего комплекса перечисленных истцом работ нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства совокупностью исследованных доказательств.

Доказательств, подтверждающих надлежащие исполнение договора по строительству индивидуального жилого дома площадью 108 кв.м. в предчистовой отделке с подключение воды и канализации на земельном участке с кадастровым номером №, ответчиком суду не было представлено и в ходе судебного разбирательства не было добыто.

Доказательств возврата денежных средств истцу ответчиком суду также не было представлено.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела на основании совокупности исследованных доказательств судом установлено, что ответчиком работы по строительству индивидуального жилого дома площадью 108 кв.м. в предчистовой отделке с подключение воды и канализации на земельном участке с кадастровым номером №, были проведены некачественно, при этом указанный в заключение эксперта объем недостатков производственных недостатков индивидуального жилого дома, допущенных подрядчиком и необходимых для их устранения, ответчиком не оспорены.

По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Согласно п.1 и п.2 ст.716 ГК РФ подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: о возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

Подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.

Вместе с тем доказательств наличия оснований, освобождающих ответчика от возмещения ущерба, последним суду не представлено. При этом суд отмечает, что доказательств, свидетельствующие о том, что ответчик ставил вопрос о невозможности выполнения каких-либо строительных работ при строительстве жилого дома истца, предупреждал заказчика о возможных негативных последствиях выполнения таких работ, и что указанные обстоятельства повлияли на качество работ, отсутствуют.

Пунктом 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей предусмотрено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

В силу ст. 29 Закона о защите прав потребителей Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ИП ФИО2 о взыскании денежных средства в части невыполненных работ по договору подлежат удовлетворению на сумму 2 699 549 руб. 91 коп. (5 300 000 руб. - 2 600 450 руб. 09 коп.), стоимости расходов по устранению производственных недостатков, допущенных подрядчиком при строительстве индивидуального жилого дома, на земельном участке, расположенном по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, в сумме 412 677 руб. 03 коп., неустойки за нарушения срока окончания работ (ДД.ММ.ГГГГ) в пределах исковых требований с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 113 000 рублей (5 300 000 Х 3%/Х7 дн.)

Как следует из разъяснений, приведенных в пунктах 69, 71, 73 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Требование ответчиком о снижении неустойки не заявлено. При этом оснований для уменьшения размера неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку ответчиком не приведено доводов, свидетельствующих об исключительности случая неисполнения требований потребителя об уплате неустойки; доказательств несоразмерности штрафа последствиям нарушенного обязательства с учетом снижения взыскиваемой неустойки не представлено.

В силу ст.15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

В соответствии со статьей 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. В соответствии с указанной статьей при определении размера компенсации морального вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Как установлено судом, индивидуальный жилой дом, строительство которого планировалось завершить, не передан до настоящего времени, невозможность обустроить быт в указанном доме, создать комфортные условия для жизни, повлекли для истца нравственные страдания. При таких обстоятельствах, принимая во внимание характер, причиненных истцу переживаний, а также степень вины причинителя вреда, требования разумности и справедливости, суд считает необходимым требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда удовлетворить частично, в размере 50 000 руб.

Разрешая требования о взыскании штрафа, суд исходит из следующего.

В силу пункта 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При этом размер присужденной судом компенсации морального вреда должен учитываться при определении размера штрафа, взыскиваемого с изготовителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 2 137 613,47 руб. (2 699 549 руб. 91 коп. + 412 677 руб. 03 коп. + 1 113 000 руб. + 50 000 руб./2).

Разрешая заявленные требования истца, суд также считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание и иные доказательства, опровергающие доводы стороны истца. Однако, ответчик от явки в суд уклонился, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представил. При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. 67 ГПК РФ, принимает настоящее решение по заявленным требованиям истца, исходя из имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 56 576,59 руб. (53 576,59 руб. (при цене иска от 3 000 001 рубля до 8 000 000 рублей - 45 000 рублей плюс 0,7 процента суммы, превышающей 3 000 000 рублей) + 3000 руб. (при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимущественного характера), от уплаты которой при подаче иска истец был освобожден в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 103, 194 – 198, 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о защите прав потребителей, о взыскании неустойки, морального вреда и штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес> Чувашской АССР (<данные изъяты>), место регистрации: Чувашская Республика, <адрес>, ОГРНИП № от ДД.ММ.ГГГГ, ИНН №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес> Чувашской ССР (<данные изъяты>), место регистрации: Чувашская Республика, <адрес>:

денежные средства в части невыполненных работ по договору подряда за № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 699 549 (два миллиона шестьсот девяносто девять тысяч пятьсот сорок девять) руб. 91 коп.;

денежные средства в части расходов по устранению производственных недостатков, допущенных подрядчиком при строительстве индивидуального жилого дома по договору подряда за № от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 412 677 (четыреста двенадцать тысяч шестьсот семьдесят семь) руб. 03 коп.,

неустойку за нарушения срока окончания строительных работ по договору подряда за № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 113 000 (один миллион сто тринадцать тысяч) руб.;

компенсацию морального вреда в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) руб.;

штраф в размере 50 % от присужденной суммы за неудовлетворение требования потребителя в добровольном порядке в сумме 2 137 613 (два миллиона сто тридцать семь тысяч шестьсот тринадцать) руб. 47 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес> Чувашской АССР (<данные изъяты>), место регистрации: Чувашская Республика, <адрес>, ОГРНИП № от ДД.ММ.ГГГГ, ИНН №, в доход государства государственную пошлину в размере 56 576 (пятьдесят шесть тысяч пятьсот семьдесят шесть) руб. 59 коп.

Ответчик вправе подать в Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, мотивированная часть которого будет изготовлена ДД.ММ.ГГГГ

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления мотивированной части решения, а именно, с ДД.ММ.ГГГГ, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.М. Изоркина