УИД 54RS0023-01-2025-000557-77
дело № 2-619/2025
поступило в суд 31.03.2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2025 года р.п. Коченево, Новосибирской области
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Блинкевич А.Э.,
при секретаре Нестеренко Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чистопольского Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышепоименованным исковым требованием, в обоснование которого указал, что на основании решений Коченевского районного суда Новосибирской области от 24 октября 2018 года и 08 октября 2024 года за истцом признано право собственности на <адрес> в <адрес>. Право зарегистрировано в установленном законом порядке.
Квартира с кадастровым номером №, расположена в пределах земельных участков с кадастровыми № и №.
Квартира № ранее имела номер № и была разделена на два помещения, которым присвоены номера 3 и 4.
После раздела квартиры № на два помещения № и №, ФИО1 продолжал пользоваться земельным участком из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1701 кв.м., с кадастровым номером 54:11:030101:6, с местоположением: <адрес>, земельный участок 19/3 и земельным участком из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1700 кв.м., с кадастровым номером, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о прежних владельцах спорных земельных участков, на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 54:11:030101 от 04.12.2002 № б/н: земельный участок площадью 1701 кв.м., с кадастровым номером № находится в постоянном (бессрочном) пользовании физического лица (запись регистрации - 54-01/11-01/2001-142 от 08.02.2001), а земельный участок площадью 1700 кв.м., с кадастровым номером № принадлежит физическому лицу на праве собственности.
Данный факт является препятствием для выделения указанных участков истцу, как собственнику квартиры.
Истец лишен возможности в несудебном порядке подтвердить свое право, поэтому вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Истец просит признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ)право собственности на:
- земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1701 кв.м., с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, земельный участок 19/3;
- земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1700 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;
- разъяснить, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости.
Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем суду предоставила заявление ( л.д.31).
Представитель ответчика Глава администрации Чистопольского сельсовета Коченевского района Новосибирской области ФИО3, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем суду предоставил заявление (л.д.30).
Представитель третьего лица администрации Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.
Привлеченные в качестве третьих лиц правообладатели спорных земельных участков ФИО4 и ФИО5, в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных истцом требований по следующим основаниям.
На основании ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Согласно положениям ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав закон называет признание права.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со статьей 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В силу подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.
По смыслу приведенных норм, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.
В судебном заседании установлено, а стороной ответчика и третьими лицами не оспорены вышеуказанные факты, которые являются препятствием для выделения спорных земельных участков истцу, как собственнику квартиры, а потому истец лишен возможности в несудебном порядке подтвердить свое право.
В материалы дела представлено заявление представителя ответчика - Главы администрации Чистопольского сельсовета, из которого следует, что ответчик исковые требования признает и просит удовлетворить иск.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 173 ГПК РФ, в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу.
Согласно положениям ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Судом принимается заявление ответчика о признании исковых требований в полном объеме, поскольку оно не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Чистопольского Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на земельные участки, - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на:
- земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1701 кв.м., с кадастровым номером №, с местоположением: Российская Федерация, <адрес>;
- земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1700 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;
Данное решение, после вступления в законную силу, является основанием для регистрации перехода права собственности на вышепоименованные объекты недвижимости к ФИО1.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд.
В окончательной форме решение принято и изготовлено 05 сентября 2025 года.
Судья А.Э. Блинкевич