УИД 51RS0016-01-2023-000011-92

Дело № 2-171/2023 Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Чайка О.Н.

при секретаре Косныревой Н.В.

с участием ответчика ФИО1

помощника прокурора г.Кировска Мунгалова К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации города Кировска к ФИО1 о признании договора найма прекратившим действие и выселении из жилого помещения,

установил:

Истец Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации города Кировска (далее – КУМС администрации г.Кировска) обратился в суд с иском к ответчику о признании договора найма прекратившим действие и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В обоснование иска указали, что ответчику и членам его семьи указанное служебное жилое помещение предоставлено по договору найма жилого помещения маневренного фонда на основании Постановления администрации города Кировска для временного проживания на срок два месяца с 30 декабря 2021 года по 01 марта 2022 года. Учитывая, что срок договора истек на основании части 3 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, просят суд признать договор найма жилого помещения маневренного фонда № 06-2021 от 30 декабря 2021 года прекратившим действие и выселить ответчика из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть заявление в свое отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных требований, по указанным в иске основаниям.

Ответчик в судебном заседании с иском не согласился, в обоснование имеющихся возражений указал, что факт окончания срока действия договора не отрицает. В настоящее время проводит ремонтные работы в приобретенном жилом помещении по ипотеке и до окончания ремонта просит оставить его в данном жилом помещении. Кроме того, указал, что предоставленное жилое помещение маневренного фонда имело недостатки (не рабочая канализация, низкий температурный режим), в связи с чем, проживать в нем было не возможно. Просит суд в иске отказать.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Выслушав пояснения ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статье 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пункта 3 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Предоставление жилых помещений маневренного жилищного фонда осуществляется посредством заключения с собственником договора специализированного жилищного найма (ст. 92, 99, 100 ЖК РФ).

Период, на который заключается договор найма жилого помещения маневренного фонда, регламентирован положениями статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса).

Положения статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации содержат исчерпывающий перечень оснований, по которым договор найма жилого помещения маневренного фонда подлежит прекращению.

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора (ч. 3 ст. 106 ЖК РФ).

В соответствии с части 1 статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением Администрации города Кировска № 1215 от 06 декабря 2021 года квартира № №... дома № №... по улице ... области отнесена к категории специализированного жилищного фонда «маневренный фонд» (л.д. 13).

Постановлением Администрации города Кировска Мурманской области от 30 декабря 2021 года № 1328 спорное жилое помещение предоставлено ответчику ФИО1 по договору найма жилого помещения маневренного фонда на состав семьи два человека ФИО6 (л.д.14).

Из справки МУП «УК «Городская электрическая сеть» формы 9А от 01 марта 2022 года следует, что ФИО1 и члены его семьи не зарегистрированы по месту жительства по адресу: ... (л.д.18).

Согласно договору найма жилого помещения маневренного фонда № 06-2021 (далее – Договор) от 30 декабря 2021 года, спорное жилое помещение предоставлено ответчику в связи с расселением многоквартирного ..., в городе ..., признанного аварийным, подлежащим реконструкции на основании постановления администрации города Кировска от 29 декабря 2016 года № 1622 (л.д.15-17).

В соответствии с пунктом 4 Договора, срок действия договора составляет 2 месяца с 30 декабря 2021 года по 01 марта 2022 года. По окончании срока действия договора ответчик обязан освободить жилое помещение и передать его истцу по акту приема-передачи.

24 февраля 2022 года ответчик обращался в администрацию города с просьбой продлить срок договора найма до 30 декабря 2021 года в виду семейной необходимости.

Ответом первого заместителя главы администрации от 22 марта 2022 года ответчику на основании решения жилищной комиссии отказано в продлении договора найма специализированного жилого помещения, в связи с тем, что ответчик проживает в съемном жилье, следовательно, вопрос о проживании решен и арендована квартира.

Таким образом, ответчику спорное служебное жилое помещение было предоставлено в связи с расселением многоквартирного дома признанного аварийным, подлежащим реконструкции, до момента аренды жилого помещения ответчиком.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства, принимая во внимание, пояснения ответчика, который пояснил, что в предоставленном жилом помещении не проживал, арендует жилое помещение по ... ..., у супруги имеется жилое помещение, расположенное в городе Кировске на праве собственности и жилое помещение, площадью более 90 кв.м, приобретенное по ипотечному договору, в котором в настоящее время ведутся ремонтные работы; истечение срока краткосрочного договора найма жилого помещения, суд находит исковые требования истца о признании договора найма прекратившим действие и выселении из жилого помещения, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в настоящее время обстоятельства, являющиеся основанием для прекращения договора найма в соответствии с положениями ст. 106 ЖК РФ, наступили.

Довод ответчика о том, что спорное жилое помещение является для него единственным жильем, опровергается его же пояснениями, данными в ходе судебного заседания. Кроме того, предоставление жилого помещения из маневренного фонда, в соответствии с пунктом 3.1 статьи 95 Жилищного Кодекса Российской Федерации осуществляется соответствующими органами государственной власти или органами местного самоуправления при наличии для этого оснований, установленных законом (ч. 1 ст. 99 ЖК РФ), соответственно, вопрос обеспечения жильем маневренного жилого фонда подлежит разрешению в ином порядке. Судом установлено и не оспаривалось ответчиком, что с заявлением в администрацию города о продлении срока договора найма специализированного жилого помещения после 24 февраля 2022 года ответчик не обращался, хотя не лишен права на обращение в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

Иные доводы ответчика о не соответствии маневренного жилья нормам, не предоставления полной компенсации в связи с выселением из аварийного дома, недостоверность фактов в ответах администрации суд отклоняет, поскольку данные обстоятельства не влияют на характер спорных правоотношений, сложившихся между сторонами.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что при подаче искового заявления в силу статьи 89 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, истец был освобожден от уплаты госпошлины, сумма которой, составляет 600 рублей (300 рублей – по требованию о выселении, 300 рублей – по требованию о признании утратившими право пользования жилым помещением), на основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 8 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, указанная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации города Кировска к ФИО1 о признании договора найма прекратившим действие и выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Признать договор найма жилого помещения маневренного фонда № 06-2021 от 30 декабря 2021, заключённым между Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации города Кировска и ФИО1 прекратившим действие.

Выселить ФИО1 №... из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета муниципального образования город Кировск с подведомственной территорией в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд Мурманской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий: О.Н.Чайка