Дело № 2-1488/2025; УИД 42RS0010-01-2025-001230-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Амеличкиной Т.Л.

при секретаре Астафьевой С.Р.,

с участием помощника прокурора Ильинской Е.В.,

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киселевске

21 июля 2025 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 23 мая 2017 года. в указанной квартире ответчик проживала в с 11 марта 2019 года. В марте 2025 года ответчик собрала свои вещи и выехала из квартиры в неизвестном направлении. Ее вещей в доме не осталось. Ответчик ФИО2 членом ее семьи не является.

Истец направила в адрес ответчика 20 мая 2025 года письменное уведомление с просьбой сняться с регистрационного учета из принадлежащей ей на праве собственности квартиры, однако в добровольном порядке ответчик не желает выписаться из квартиры.

Ответчик нарушает ее права как собственника жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги.

Просит признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенным по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчика ФИО2 в сою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, а также расходы по составлению искового заявления в размере 8 000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме, дополнительно пояснив, что прописала в квартире ответчика по просьбе своей снохи, <данные изъяты>, ответчик ушла из дома, забрав все свои вещи, оставив ключи от дома.

Ответчик ФИО2 о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не известны, о чем в деле имеются почтовые отправления, возвращенные в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», изложенной им в пунктах 67, 68, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Следовательно, отказываясь от получения поступающей в его адрес корреспонденции, ответчик самостоятельно несет все неблагоприятные последствия, связанные с этим, поскольку доказательств того, что имелись какие-либо объективные причины для этого, не имеется. Таким образом, ответчик несет риск неблагоприятных последствий неполучения почтовой корреспонденции.

Согласно требованиям ч.3, 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска в части, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, и следует из материалов дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 23 мая 2017 года, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в установленном законом порядке.

В спорном жилом помещении с согласия истца была зарегистрирована ответчик ФИО2, которая в марте 2025 года выехала из спорного жилого помещения.

Ответчик ФИО2 до настоящего времени с регистрационного учета по <адрес> не снялась, значится зарегистрированной в квартире истца, но фактически в ней не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Членом семьи собственника данной квартиры ответчик не является, имущества на данной жилплощади не имеет, добровольно с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика препятствует истцу осуществлять право собственности на жилое помещение.

Указанные истцом обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей П.А., П. пояснившими о том, что ответчик с марта 2025 года в квартире истца не проживает, членом семьи истца ФИО1 ответчик не является, ее личных вещей в квартире нет, никаких соглашений о порядке пользования с истцом ответчик не заключал.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи квартиры от 23 мая 2017 года, согласно которой ФИО1 приобрела у С. в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.10-11), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.7-8, 25-27).

Согласно копии справки паспортного стола от 20 мая 2025 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.16), что также подтверждается сообщением Отдела МВД России (л.д.28).

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о заинтересованности свидетелей в исходе дела, судом не установлено, показания согласуются с другими письменными материалами гражданского дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Доказательств, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, в суд не представлено.

Право собственности истца на квартиру подтверждается неоспоримыми доказательствами, никем не оспорено, у ответчика отсутствуют юридические основания для осуществления права пользования данным жилым помещением, так как он не является членом семьи собственника, соглашение с собственником о порядке пользования жилым помещением отсутствует.

Ответчик ФИО2, будучи зарегистрированной в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, собственником указанного жилого помещения не является, в квартире ответчик не проживает, имущества ответчика в спорной квартире не имеется, расходы по содержанию жилья она не несет, никаких договорных обязательств между ответчиком и собственником жилого помещения, предоставляющих ответчику право пользования данным жилым помещением не имеется. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Гражданско-правовой договор, который регулировал бы взаимоотношения между собственником жилого помещения и ответчиком, не заключался. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает.

Основываясь на вышеизложенном, принимая во внимание то обстоятельство, что доказательств, опровергающих тот факт, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является и не являлась, суд полагает, что право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, ответчиком прекращено.

Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцами, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ (абзац 4 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении»).

Суд полагает правильным признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, а не утратившим право пользования жилым помещением, и в данном случае не имеет места выход за пределы заявленных исковых требований, так как истец обосновывал свои требования, согласно которым правовые последствия предусмотрены в виде прекращения права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, на составление искового заявления в размере 8 000 рублей.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, исковые требования удовлетворены, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в размере 3 000 рублей.

Определяя размер судебных расходов по составлению искового заявления, суд исходит из фактических обстоятельств, сложности дела, требования разумности и справедливости.

В связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 расходы по составлению искового заявления в размере 1 000 рублей, полагая данную сумму разумной, отказав во взыскании оставшейся части 7 000 рублей

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО2, <данные изъяты> прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> пользу ФИО1, <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (Три тысячи) рублей, расходы по составлению искового заявления в размере 1 000 (Одна тысяча) рублей.

В оставшейся части в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Киселевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 4 августа 2025 года.

Судья Т.Л. Амеличкина

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.