УИД: 61RS0033-01-2025-002550-86
Дело №2-176/2026
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Кагальницкая 20 января 2026 года
Зерноградский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Васильевой Т.А., при секретаре судебного заседания Чайковской Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на доли жилого дома и доли земельного участка в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование указала следующие. Истец приходится дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла 29.03.2023 года. После смерти ФИО1 истец ФИО2, являясь наследником первой очереди, в установленном законом порядке, приняла часть наследства принадлежащего наследодателю. После смерти ФИО1 осталось не унаследованным следующие имущество в виде 1/8 доли, в праве общей долевой собственности, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; ? доли, в праве общей долевой собственности, на жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; ? доли, в праве общей долевой собственности, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Истец лишена возможности приобрести указанное имущество в собственность, в порядке наследования, по той причине, что наследодатель ФИО1 при жизни, не осуществила государственную регистрацию своих прав на доли указанного наследственного имущества, возникших на основании определения Зерноградского районного суда Ростовской области от 31.01.2019 года, по иску ФИО1 к ФИО4 о признании доли в общей имуществе незначительной и обязании выплатить компенсацию, об утверждении мирового соглашения. Отсутствие государственной регистрации прав наследодателя ФИО1 на указанное имущество, делает невозможным наследование указанного имущества истцом ФИО2, в связи, с чем она вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением для признания за ней права собственности на указанное наследственное имущество.
Истец просила суд: 1) Признать за ней, в порядке наследования, после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 29.03.2023 года, право общей долевой собственности на: - 1/8 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; - ? долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; - ? долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; 2) Прекратить право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на: - 1/8 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации №, дата государственной регистрации 07.08.2017 года; - 1/8 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации №, дата государственной регистрации 08.08.2017 года; - 1/8 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации №, дата государственной регистрации 08.11.2018 года.
Истец в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление в котором требования искового заявления поддержала, просила их удовлетворить, а так же просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление в котором требования искового заявления признала в полном объеме и просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств в суд не представили.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.
29.03.2023 года умела ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти № от 04.04.2023 года выданным Отделом записи актов гражданского состояния Администрации Кагальницкого района Ростовской области.
Истец ФИО2 приходится дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении № от 07.06.2008 года.
Согласно материалам наследственного дела № от 16.06.2023 года, заведенного после смерти ФИО1, истец ФИО2, приняла наследство принадлежащие наследодателю, в виде: жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию № № от 21.12.2023 года, и выпиской из ЕГРН от 25.12.2023 года и от 13.11.2025 года; 7/8 долей, в праве общей долевой собственности, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию № от 21.12.2023 года, и выпиской из ЕГРН от 25.12.2023 года и от 13.11.2025 года; ? долей, в праве общей долевой собственности, на жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию № от 21.12.2023 года, и выпиской из ЕГРН от 25.12.2023 года и от 13.11.2025 года; ? долей, в праве общей долевой собственности, на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию № от 21.12.2023 года, и выпиской из ЕГРН от 25.12.2023 года и от 13.11.2025 года. Истец ФИО2 является единственным наследником принявшим наследство после смерти ФИО1, иных наследников не имеется.
После смерти ФИО1 осталось не унаследованным имущество в виде: 1/8 доли, в праве общей долевой собственности, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> ? доли, в праве общей долевой собственности, на жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; ? доли, в праве общей долевой собственности, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Определением Зерноградского районного суда Ростовской области от 31.01.2019 года, по гражданскому делу №, по иску ФИО1 к ФИО4 о признании доли в общей имуществе незначительной и обязании выплатить компенсацию, было утверждено мировое соглашение, по условиям которого:
1) ФИО4 отчуждает принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и принадлежащую ей 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в пользу собственника больших долей – ФИО1, так как доли ФИО4 в вышеуказанных жилых домах являются незначительными и не предполагают возможности полноценного использования;
2) В свою очередь, ФИО1 обязуется передать ФИО4 в счет оплаты стоимости принадлежащих ФИО4 вышеуказанных долей в двух домовладениях, денежные средства в размере 250 000 рублей, в наличной форме в срок до 28 февраля 2019 года на территории станицы Кагальницкой Ростовской области в месте по предварительному согласованию сторон;
3) После получения и передачи денежных средств ФИО4 выдаётся расписка о получении денежных средств. Указанное обстоятельство подтверждается копией названного определения суда.
При жизни наследодателем ФИО1 определение Зерноградского районного суда Ростовской области от 31.01.2019 года, было исполнено в полном объеме, ФИО1 выплатила ФИО4 предусмотренные определением денежные средства в сумме 250 000 рублей. Факт уплаты денежных средств подтверждается собственноручно написанной распиской ФИО4 от 14.02.2019 года, согласно которой она получила от ФИО1 денежные средства в сумме 250 000 рублей, согласно мировому соглашению, утвержденному определением Зерноградского районного суда Ростовской области от 31.01.2019 года, что подтверждается названной распиской.
При жизни, наследодатель ФИО1, не успела осуществить государственную регистрацию перехода к ней прав собственности, на имущество предусмотренное определением Зерноградского районного суда Ростовской области от 31.01.2019 года, по гражданскому делу №. Отсутствие государственной регистрации прав наследодателя ФИО1 на указанное имущество, делает невозможным наследование указанного имущества истцом ФИО2.
Ответчик ФИО5 заключила брак 12.03.2024 года, в связи с этим изменила фамилию с Гайворонской на ФИО6, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от 12.03.2024 года.
В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.
Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.
Истица приняла часть наследства после смерти наследодателя ФИО1, следовательно, в соответствии со ст. 1152 ГК РФ, она приняла всё причитающееся ей наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая имущественные права предусмотренные определением Зерноградского районного суда Ростовской области от 31.01.2019 года, независимо от отсутствия государственной регистрации этих прав.
Поскольку определением Зерноградского районного суда Ростовской области от 31.01.2019 года, предусмотрен переход к наследодателю ФИО1 права собственности на доли жилых домов, следовательно, в соответствии со ст. 35 ЗК РФ она приобрела права собственности на доли земельных участков, пропорционально долям в жилых домах.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" № 9 от 29.05.2012 года при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Судом установлено, что истица ФИО2 приняла часть наследства после смерти наследодателя ФИО1, следовательно, она является наследником после смерти ФИО1.
Поскольку истица приняла часть наследства после смерти наследодателя ФИО1, она имеет право на признание за ней права собственности, на остальное причитающиеся ей наследственное имущество, право на которое возникло у наследодателя на основании определения Зерноградского районного суда Ростовской области от 31.01.2019 года, и не было зарегистрировано наследодателем при жизни.
В связи с признанием за истцом прав собственности на доли наследственного имущества, зарегистрированные права ответчика на данное имущество подлежат прекращению.
При принятии решения суд принимает во внимание признание исковых требований ответчиком ФИО3 в полном объеме.
В силу ст. 68 п. 2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В соответствии со ст. 173 п. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно выражает свободное волеизъявление ответчика, не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые интересы иных лиц.
При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования обоснованы, и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на доли жилого дома и доли земельного участка в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования, после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 29.03.2023 года, право общей долевой собственности на: - 1/8 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; - ? долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; - ? долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Прекратить право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на: - 1/8 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации №, дата государственной регистрации 07.08.2017 года; - 1/8 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> номер государственной регистрации №, дата государственной регистрации 08.08.2017 года; - 1/8 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации №, дата государственной регистрации 08.11.2018 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Т.А. Васильева
Мотивированный текст решения изготовлен 30.01.2026.