дело № 2-11-893/2023

УИД 53RS0011-01-2023-001011-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Окуловка Новгородской области 07 ноября 2023 года

Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Гусевой А.С., при секретаре Капитоновой Е.А., с участием представителя истца ФИО1 ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 ФИО16 к администрации Угловского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в Окуловский районный суд Новгородской области с исковым заявлением к администрации Угловского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО3, которая на момент смерти имела в собственности ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на наследство, выданного Окуловской ГНК ДД.ММ.ГГГГ. Собственниками по ? доли в праве собственности на указанный выше жилой дом являлись мать ФИО3 ФИО4, брат матери истца ФИО5, сестра матери истца ФИО6 Практически с момента получения свидетельства о праве на наследство указанным выше жилым домом пользовалась мать истца ФИО3 ФИО1 со смерти матери и до настоящего времени продолжает использовать жилой дом. Остальные собственники умерли. Изложенные обстоятельства, по мнению ФИО1, позволяют просить суд о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации Угловского городского поселения, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие последних.

Представитель истца ФИО1 ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 подтвердили изложенные истцом и его представителем обстоятельства, и показали, что спорный дом используется практически в течение года как дача ФИО1, который содержит его и земельный участок. Раньше вышеуказанным жилым домом пользовались только родители ФИО1 ФИО3 и ФИО9 В вышеуказанном жилом доме до дня смерти жила бабушка ФИО1 Иные родственники интереса к объекту недвижимости не проявляли и не содержали его. Органы местного самоуправления никогда не претендовали на указанный жилой дом. Показали, что об оспаривании факта использования ФИО1 спорным жилым домом ничего не известно.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом (ст. 12 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, составленного на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что последний принадлежит ФИО11, ФИО17, ФИО18 и ФИО19 по ? доли в праве собственности каждому на основании свидетельства о праве на наследство, выданному Окуловской ГНК ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Указанное выше свидетельство о праве на наследство нотариусом нотариального округа Окуловский район Новгородской области не представлено, поскольку в распоряжении последнего находится архив Окуловской государственной нотариальной конторы, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно актам гражданского состояния, истребованным судом, ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – дети ФИО10 и ФИО24

При жизни ФИО25 ФИО5, ФИО6 и ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, в установленном законом порядке зарегистрировано ни за одним из наследников не было, однако при жизни свое волеизъявление по приобретению спорного жилого дома в собственность выразили только ФИО26 и ФИО3, о чем свидетельствуют их действия, направленные на добросовестное владение, а также содержание объекта недвижимости, доказательства обратного суду не представлены.

В настоящее время право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, ни за кем не зарегистрировано, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, при этом сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

ФИО27 и ее дети ФИО5, ФИО6 и ФИО3 умерли ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Согласно данным сервиса «Реестр наследственных дел» Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу ФИО28., ФИО5 и ФИО3 не заводилось, наследство умершей ФИО6 приняла ее дочь ФИО15, спорный жилой дом в наследственную массу не вошел.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе неисполнение обязанности по надлежащему обеспечению имущества.

Из материалов гражданского дела, объяснений представителя истца ФИО1 ФИО2 и показаний свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2 следует, что истец ФИО12 в течение срока, предусмотренного п. 1 ст. 234 ГК РФ, с учетом положения ч. 3 ст. 234 ГК РФ, пользуется спорным жилым домом, иные лица провопритязания на указанное имущество не заявляли. ФИО1 несет бремя содержания спорного жилого дома и выполняет обязанности собственника последнего по его надлежащему содержанию.

Ответчик администрация Угловского городского поселения как лицо, которое может претендовать на признание права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, пользование ФИО1 спорным жилым домом не оспаривали, о неправомерном пользовании ФИО1 не заявили, какого – либо интереса к данному имуществу как выморочному либо бесхозяйному не проявили, о своих правах не заявляли, меры по содержанию имущества не предпринимали. Об отказе от реализации прав собственника в отношении спорного жилого дома свидетельствуют фактические обстоятельства гражданского дела, а именно отношение органа местного самоуправления к выморочному имуществу и подтвержденное представленными доказательствами длительное непрерывное и добросовестное владение ФИО1 и его правопредшественниками как своим собственным спорным жилым домом.

Изложенное, по мнению суда, свидетельствует о том, что ФИО1 непрерывно, открыто, добросовестно владеет как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, больше 18 лет.

На основании изложенного суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО7 ФИО29 удовлетворить.

Признать за ФИО7 ФИО30 право собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Окуловский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Гусева

Решение изготовлено в окончательной форме 07 ноября 2023 года.

Судья А.С. Гусева