Дело № 2-831/2025

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи З.М. Ачеева,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания, в котором просит признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на капитальный гараж, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, Литер «Б», общей площадью 23,6 квадратных метров.

Представитель ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании заявленное требование своего доверителя поддержала, просила его удовлетворить, сославшись на то, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, инвалид 1 группы, проживает и зарегистрирован по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ АМС <адрес>, ФИО2, проживающему по адресу: <адрес>, был выделен земельный участок под строительство гаража. Также было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ на возведение гаража, во дворе дома, по адресу: <адрес>.

После этого ФИО2 были произведены строительные работы по указанному адресу и был возведен гараж общей площадью 23,6 квадратных метров, которым он пользуется по назначению до настоящего времени.

Возведенный им капитальный гараж соответствует требованиям действующих строительных норм и правил и не нарушают охраняемые законом права и интересы других граждан. Право на возведение гаража никем не оспаривалось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в АМС Ардонского городского поселения с просьбой выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Однако он получил письменный ответ, согласно которому администрация не имеет возможности выдать ему разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на гараж, расположенный во дворе многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением ч. 1 ГК РФ», при рассмотрении дел о признании права собственности на жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, необходимо иметь в виду, что такое требование в силу п. 3 ст. 222 Кодекса может быть удовлетворено при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка.

Согласно п. 17 ст. 51 ГК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Указанный гараж фактически находится в его собственности, он содержит его в надлежащем состоянии, пользуется им по прямому назначению, то есть несет все права и обязанности собственника.

В связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственника на гараж в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, и не может в полной мере реализовать свои права как собственника нежилого строения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Ответчик – представитель АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания ФИО5 в судебном заседании заявленные требования истицы признал, не возражал против их удовлетворения.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что по делу может быть принято признание иска ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Признание иска, это адресованное суду безусловное согласие ответчика с материально-правовыми требованиями истца, выраженное в установленной процессуальным законом форме.

Часть 3 статьи 173 ГПК РФ также указывает, что при признании ответчиком иска и принятие его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых истцом требований.

Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, согласно которым при признании ответчиком иска и принятие его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности на объект недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на капитальный гараж, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, Литер «Б», общей площадью 23,6 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-Алания в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья З.М. Ачеев

Копия верна: