22RS0№-74 Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Славгородский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Семёновой О.О.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования муниципальный округ <адрес> края о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику администрации муниципального образования муниципальный округ <адрес> края, в котором просила признать за ней право собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №.

В обоснование требований указано, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Славгородского нотариального округа <адрес> ФИО4 Наследство было открыто после смерти тети истца ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 совместно с сожителем ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрели жилой дом по адресу: <адрес>, согласно которому был определен режим общей долевой собственности по ? доли в праве общей долевой собственности каждому.

Сожитель наследодателя истца ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Саяногорским отделом комитета ЗАГС при Правительстве Республики Хакасия, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти №.

Брак между ФИО5 и ФИО1 заключен не был. Наследственное дело после смерти ФИО1 не открывалось, завещание отсутствовало.

Так как ФИО5 не являлась наследником ФИО1, в виду того, что брак между ними не был зарегистрирован, то она не имела возможности зарегистрировать право собственности на ? доли жилого дома после умершего сособственника ФИО1

При этом ФИО5 в полном объеме открыто, добросовестно и непрерывно владела имуществом умершего сожителя как собственным с 2001 года, оплачивала в полном объеме коммунальные платежи, но не обладала правом собственности на ? доли в праве общей долевой собственности, в связи с чем истец, как правопреемник ФИО5 просит признать за ней право собственности на ? долю указанного жилого дома.

Истец ФИО2 и ее представитель, действующий на основании нотариальной доверенности ФИО6 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие, требования поддержал.

Представитель ответчика администрации муниципального образования муниципальный округ <адрес> края в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление в котором указал на отсутствие возражений против удовлетворения исковых требований с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, просил принять решение на основании представленных суду доказательств.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, в соответствии с положениями ч. ч. 1 - 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в совокупности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. ст. 56 и 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на лицах, участвующих в деле (сторонах) лежит обязанность представить в суд соответствующие доказательства, подтверждающие их требования и возражения.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации этого имущества.

Согласно ст. 234 данного Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз.1 п. 16 приведенного выше Постановления, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

Так в ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрели жилой дом по адресу: <адрес>, согласно которому был определен режим общей долевой собственности по ? доли в праве общей долевой собственности каждому.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Саяногорским отделом комитета ЗАГС при Правительстве Республики Хакасия, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти №. Наследственное дело после его смерти не открывалось, завещание отсутствовало. После смерти ФИО1, ФИО5 открыто, добросовестно и непрерывно владела имуществом умершего сожителя как собственным с 2001 года, оплачивала в полном объеме коммунальные платежи, но не обладала правом собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Права на имущество принадлежащее ФИО1 до настоящего времени никто не заявил.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти №.

ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 было выдано нотариусом Славгородского нотариального округа <адрес> ФИО4 свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве общей долевой собственности жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащей наследодателю ФИО5

Обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении, в том числе, и в части единоличного пользования правопредшественником ФИО5 и несения бремени содержания жилого дома по адресу: <адрес> 2001 года, никем не оспаривались в ходе рассмотрения дела, подтверждены документально.

Согласно выписке ЕГРН право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> кадастровым № зарегистрировано в размере ? доли за истцом ФИО2 Сведения об иных правообладателях отсутствуют.

Руководствуясь приведенными нормами закона, представленными доказательствами, исходя из заявленного истцом требования и пояснений иска, учитывая отсутствие притязания со стороны иных лиц на ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, правообладателем которого в установленном порядке на праве общей долевой собственности, ? доли в праве, является истец ФИО2, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и полагает признать за ФИО2 (СНИЛС <***>) право собственности в порядке приобретательной давности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования муниципальный округ <адрес> края о признании права собственности в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 (СНИЛС <***>) право собственности в порядке приобретательной давности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Славгородский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий О.О.Семёнова